Железнодорожная ипотека: условия предоставления

Содержание
  1. Желдорипотека от РЖД
  2. Информация
  3. Условия предоставления ипотеки
  4. Контактная информация
  5. Ипотека в ВТБ – льготы для работников ржд. требования, документы, молодому специалисту
  6. Особенности ипотеки для сотрудников РЖД
  7. Условия кредитования 2019
  8. Требования к заемщикам
  9. Необходимые документы
  10. Требования к недвижимости
  11. Порядок оформления ипотеки
  12. Плюсы и минусы ипотеки для железнодорожников
  13. Ипотека для железнодорожников в 2018 году: молодых специалистов, условия получения, изменения сегодня
  14. На какое жилье дается кредит
  15. Размер и срок погашения займа
  16. Категории работников, которые могут рассчитывать на ипотечный займ
  17. Условия предоставления займа и требования к заемщику
  18. Условия получения квартир в новостройках
  19. Условия получения займа на вторичное жилье
  20. Требуемая документация на получение займа
  21. Порядок действий:
  22. 5 банков, дающих кредит для железнодорожников в ВТБ 24, Сбербанке
  23. Выгодные кредитные программы
  24. Ипотека для железнодорожников
  25. Займы в МКК «Желдорзайм»
  26. Сбербанк
  27. Почта Банк
  28. Банк Тинькофф
  29. Как оформить льготную ипотеку для железнодорожников?
  30. Требуется ли наличие хорошей кредитной истории при оформлении льготного ипотечного кредита?
  31. Заключение
  32. Ипотека ВТБ 24 для железнодорожников
  33. В каких случаях может быть предоставлена железнодорожная ипотека втб 24?
  34. Требования к объектам недвижимости, покупаемым на средства ипотечного займа
  35. Документы
  36. Требования к заемщикам, работающим в РЖД
  37. Преимущества и недостатки программы

Желдорипотека от РЖД

Железнодорожная ипотека: условия предоставления

Компания «Желдорипотека» в Челябинске – официальный застройщик и реализатор программы по субсидированию работников российских железных дорог в этом регионе. Застройщик прочно укрепился на рынке, при этом во многих проектах он участвует как инвестор.

  • Информация
  • Условия предоставления ипотеки
  • Контактная информация
  • Отзывы

Информация

АО «Желдорипотека» является дочерней структурой ОАО «РЖД». Компания занимается строительством недвижимости, основным направлением является возведение многоквартирных жилых домов.

Главной задачей «Желдорипотека» декларирует необходимость обеспечения сотрудников РЖД качественным и недорогим жильем. Работникам железной дороги предоставляются субсидии на покупку квартиры, что позволяет существенно снизить процентную ставку по ипотеке.

Компания начала свою деятельность в феврале 2001 года в рамках программы по улучшению жилищных условий работников железнодорожной отрасли. За это время организация успела прочно укрепиться в топе застройщиков и стать компанией федерального уровня.

Условия предоставления ипотеки

Компания субсидирует для сотрудников РЖД выплату процентов по ипотеке. По этой программе они могут позволить себе приобрести квартиру по ипотечной программе на льготных условиях. Процентная ставка для сотрудников, которым была одобрена субсидия, составляет 4,5% годовых, для молодых специалистов – 2%. Остальные проценты оплачивает ОАО «РЖД».

Для получения такого вида поддержки работникам, нуждающимся в жилье, необходимо встать в очередь по месту работы. Есть два условия: наличие оснований и непрерывный стаж работы в ОАО «РЖД» (в том числе в дочерних структурах) от 3-х лет. Молодые специалисты могут встать на учет раньше.

Основанием постановки на учет является необходимость сотрудника в улучшении жилищных условий, которую определяют в соответствии с установленной нормой площади жилья на каждого члена семьи работника.

Контактная информация

Информация об объектах недвижимости, возводимых компанией, сведения о программе льготного кредитования есть на официальном сайте www.zdi.ru. Единый федеральный номер: 8 495 106-10-73 (звонок по России бесплатный).

Ниже приведена информация о филиалах компании и контактных данных

ГородАдресТелефоны
Москва (головной офис) ул. Кременчугская, д.3 (495) 106-10-81(495) 106-10-76 (отдел продаж)
Санкт – Петербург ул. Решетникова, д.15, каб. 232 (812) 401-66-11 (отдел продаж)(812) 401-66-12 (приемная)
Екатеринбург ул. Азина, д. 24 (343) 361-13-41 (отдел продаж)
Иркутск ул. Ленина, д. 6 (3952) 24-37-66(3952) 99-66-22
Красноярск ул. Деповская, д.1, стр.1 (391) 248-47-39 (отдел продаж)
Нижний Новгород ул. Белинского, д. 32, оф. 110, 111 (831) 439-50-52(831) 439-51-07
Новосибирск ул. Ивачева, д. 4 (383) 335-88-00(383) 310-13-00 (отдел продаж)
Ростов-на-Дону Доломановский пер., д. 55 А, 2 этаж, офис 2-15 (863) 303-10-17(863) 298-54-40
Самара ул. Садовая, д.280 (846) 270-64-69
Смоленск ул. Рыленкова, д.29, офис АН «Доминанта» (4812) 40-70-73
Хабаровск ул. Калинина, д. 94, оф. №№5-16 (4212) 41-83-02
Челябинск ул. Воровского, д.15 Г (351) 281-42-25(351) 777-73-40(отдел продаж)
Чита ул. Бутина, д.123

Источник: https://ipoteka.finance/bank/zheldoripoteka-ot-rzhd.html

Ипотека в ВТБ – льготы для работников ржд. требования, документы, молодому специалисту

Железнодорожная ипотека: условия предоставления

Сегодня самостоятельно приобрести жилье в России могут не все граждане, ведь стоимость квартир достаточно высокая. В связи с этим получение жилья через ипотечное кредитование становится очень популярным.

Банк ВТБ реализует множество кредитных программ. Поддерживает он и корпоративные программы, среди которых ипотека для работников ОАО «Российские железные дороги».

Обо всех ее особенностях, преимуществах и на какие льготы можно рассчитывать, узнаете в этой статье.

Особенности ипотеки для сотрудников РЖД

Ипотека для железнодорожников, которую предоставляет ВТБ, появилась в 2006 году. Данная программа ВТБ позволяет работникам железных дорог получить ипотеку на льготных условиях, в качестве субсидии. Но при условии, что потенциальный клиент нуждается в улучшении жилищных условий, так как живет в непригодном для жизни помещении или площадь дома намного меньше установленной нормы.

Факт о проживании в непригодных условиях необходимо  документально подтвердить. Получить соответствующий документ можно в местных органах самоуправления.

Условия кредитования 2019

Железнодорожная ипотека от банка ВТБ подразумевает под собой очень выгодные условия кредитования. Они являются оптимальными для работников РЖД, которые получают средний стабильный доход:

Процентная ставка по кредиту 0.105
Размер первоначального платежа От 10%
Срок действия кредитного договора До 25 лет
Сумма денег в займ От 300 тысяч до 15 миллионов

Стоит отметить, что могут кредит получить не только работники со стажем, но и молодые специалисты. Правда, условия кредитования будут немного отличаться.

В первом случае работник может взять в кредит сумму, составляющую, как минимум, 30% от рыночной стоимости квартиры. Во втором случае сумма займа может быть не более 90%, но не менее 30% от стоимости объекта недвижимости.

В остальном размер первоначального взноса, условия погашения и процентная ставка по кредиту остаются одинаковыми.

Требования к заемщикам

Чтобы оформить железнодорожную ипотеку в ВТБ, работник РЖД должен удовлетворять в полной мере требования, которые выдвигает ВТБ:

  • возраст заемщика от 21 года до 60/65 лет для женщин и мужчин соответственно. При этом на момент внесения последнего платежа по ипотеке он не может превышать предельное значение;
  • заемщик в обязательном порядке должен быть гражданином Российской Федерации;
  • общий стаж работы в железнодорожной отрасли должен быть не меньше 3-х лет (для молодых специалистов иметь стаж необязательно);
  • заемщик должен иметь положительную кредитную историю и не быть обремененным займами в других кредитных организациях;
  • заемщик должен быть платежеспособным, то есть его доход должен в 2 раза превышать размер ежемесячного платежа по ипотеке.

Необходимые документы

Прежде чем обращаться в отделение ВТБ, необходимо собрать полный пакет документов, который запрашивает банк. В него входят следующие документы:

  • паспорт российского образца;
  • трудовая книжка;
  • военный билет;
  • свидетельство о регистрации брака (если заемщик имеет супруга/супругу);
  • свидетельство о рождении ребенка (если у заемщика есть дети).

Как правило, справка о доходах по форме 2-НДФЛ не требуется. Банк самостоятельно запрашивает информацию о размере заработной платы у РЖД.

Требования к недвижимости

Важно, чтобы объект ипотечного кредитования вписывался в рамки, которые ставит ВТБ. Они достаточно жесткие, так как банк пытается максимально обезопасить себя от финансовых рисков. К примеру, если клиент окажется неплатежеспособным, то недвижимость можно будет быстро реализовать по рыночной стоимости.

Жилье может быть приобретено как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости. Требования к техническому состоянию квартиры следующие:

  • степень износа инженерных коммуникаций и несущих конструкций не должна превышать 60%;
  • в качестве материалов для перекрытий должны выступать армированный бетон или прочный металл;
  • наличие разрешения на все перепланировки;
  • дом, в котором расположена квартира, должен быть возведен не ранее 90-х годов.

Особые условия банк ВТБ выдвигает к недвижимости, которая на момент кредитования находится в процессе строительства. А именно:

  • застройщик должен быть аккредитован ВТБ;
  • квартира должна иметь отдельную кухню;
  • должны быть проведены все необходимые для комфортной жизни инженерные коммуникации.

Важна также юридическая чистота квартиры. В особенности, это касается вторичного рынка недвижимости. На момент оформления ипотеки из квартиры должны быть выписаны все прежние владельцы, она не должна находится в залоге или под арестом.

Обязательно требуется страхование недвижимости. Кредитные компании менее расположены к заемщикам, которые не хотят делать эту процедуру. При этом в каждом конкретном случае оно может быть разным.

Так, если квартира новая, то требуется страховка от потери трудоспособности и смерти заемщика на весь срок действия кредитного договора.

Для квартир, уже бывших в использовании, требуется оформить комплексное страхование.

Порядок оформления ипотеки

Процедура оформления ипотеки для сотрудников РЖД в ВТБ отличается от стандартной. В первую очередь, заемщику нужно обратиться в городскую администрацию в социальный отдел для документального подтверждения того факта, что он нуждается в новом жилье ввиду плохих условий проживания. Далее на работе необходимо встать на учет на получение ипотечной квартиры.

Помощь в поиске подходящей недвижимости оказывает ЗАО «Желдорипотека» — дочерние предприятие РЖД. Оно предлагает на выбор потенциальному заемщику несколько вариантов квартир. Здесь же можно произвести предварительный расчет ежемесячных платежей по кредиту, установить размер переплаты и узнать общую сумму выплат.

Завершающий этап — это обращение в ВТБ по месту прописки с полным пакетом документов. Банк рассматривает заявку на протяжении 3-х дней, после чего в телефонном режиме оповещает клиента о своем решении. Если ответ положительный, то подписывается договор.

В случае, когда отказали ввиду низкой платежеспособности, можно  подать заявку в ВТБ спустя несколько лет. Возможно, к тому времени, заработная плата возрастет.

Плюсы и минусы ипотеки для железнодорожников

Как и любая другая программа кредитования, ипотека для железнодорожников в ВТБ имеет свои достоинства и недостатки. Среди главных достоинств стоит отметить следующие:

  • в кредит выдается сумма, которая практически полностью покрывает стоимость приобретаемой недвижимости;
  • процентная ставка по ипотеке достаточно низкая, поэтому переплата будет небольшой;
  • срок кредитования длительный, что снижает финансовую нагрузку на заемщика;
  • сумма ежемесячного платежа соизмерима со средней арендной платой.

Что касается недостатков ипотеки в ВТБ, то их всего два. Первый — это достаточно жесткие требования к заемщику и недвижимости. Второй заключается в том, что если заемщик увольняется с РЖД, то условия кредитования пересматриваются на стандартные. Те не менее, выгодное более предложение сложно найти на кредитном рынке.

Сотрудники компании «Российские железные дороги» могут оформить ипотеку в ВТБ на льготных и очень выгодных условиях. Главное требование, которое выдвигается к заемщикам — это потребность в новой квартире ввиду непригодных условий для проживания.

Источник: https://obankax.com/ipoteka/dlya-zheleznodorozhnikov-vtb.html

Ипотека для железнодорожников в 2018 году: молодых специалистов, условия получения, изменения сегодня

Железнодорожная ипотека: условия предоставления

С 2006 года в России действует программа ОАО «РЖД» («Российские железные дороги») по обеспечению своих работников ипотечным жильем.

Суть программы – любой сотрудник компании, а также лицо, которое имеет долю в уставном капитале ОАО «РЖД», может претендовать на получение ипотеки. Процентные ставки весьма привлекательные.

Первоначальный взнос небольшой, в ряде случаев вообще может отсутствовать.

Была создана дочерняя организация «Желдорипотека», которая занимается строительством жилья для железнодорожников. Цена жилья существенно ниже, чем у других застройщиков. ОАО «РЖД» предоставляет работникам субсидию. Финансовым партнером по программе является ПАО ВТБ-24. Он предоставляет ипотечный займ, который частично будет погашен за счет субсидии.

На какое жилье дается кредит

  • вторичное (квартира, комната, частный дом);
  • квартиры в новостройках. Застройщиком является только ЗАО «Желдорипотека».

Размер и срок погашения займа

Сумма кредита составляет от 300 тыс. до 95 млн. руб. Период кредитования до 15 лет.

Категории работников, которые могут рассчитывать на ипотечный займ

  1. Работники дефицитных и востребованных профессий. Их перечень устанавливается нормативными актами РЖД.
  2. Нуждающиеся в жилье работники РЖД, проработавшие не менее 3-х лет. Для получения данного статуса необходимо обращение в органы местного самоуправления.

    Нуждающимися признаются граждане, проживающие в ветхом и непригодном для жизни жилье. Также это те, кто имеют метраж жилой площади на человека меньше, чем устанавливает норматив в конкретном регионе.

  3. Молодые специалисты.

    Это выпускники высших и средних специальных учебных заведений в возрасте до 30 лет, которые были приняты на работу в РЖД. Статус действует на срок не более 3 лет.

    Может быть продлен однократно на срок не более трех лет по уважительной причине, например, призыв на военную службу, отпуск по уходу за ребенком, длительное нахождение на больничном листе и т.п. Срок продления действует в любом случае только до достижения возраста 30 лет.

Условия предоставления займа и требования к заемщику

  • возраст не менее 21 года и не более 65 лет на момент полного погашения займа;
  • гражданство РФ;
  • размер зарплаты — как минимум вдвое выше, чем сумма ежемесячных платежей;
  • человек должен быть в списке сотрудников которые нуждаются в улучшении жилищных условий;
  • стаж работы в РЖД не менее 3-х лет (не требуется от молодых специалистов);
  • при увольнении льготная ставка будет пересчитана, и вам придется платить на общих основаниях, как обычным гражданам;
  • в качестве созаемщиков можно привлечь родителей, супругу (супруга);
  • ипотеку не получат те, кто ранее уже пользовался льготным займом от РЖД;
  • не поставят на учет тех, кто намеренно совершил действия по ухудшению жилищных условий;
  • жилье до полного погашения кредита будет находиться в залоге у банка;
  • необходимо обязательное страхование заложенного имущества.

Условия получения квартир в новостройках

Категория работниковПервоначальный взнос, %Кредитная ставка, %Срок кредита, лет
Работники дефицитных и востребованных профессий 50 2 5
Имеющие статус «Нуждающиеся в улучшении жилищных условий» нет 1 15
Молодые специалисты 5 1 15

Условия получения займа на вторичное жилье

Работник сам может выбрать подходящую недвижимость. Возможно выделение субсидии на погашение части процентов по займу, либо единовременная субсидия на часть жилплощади. Займ молодым специалистам предоставляется банком под 10,5 % годовых и 8,5 % из них погашает РЖД. Прочим работникам – под 12% годовых, 7,5 % погашает РЖД.

Категория работниковПервоначальный взнос, %Итоговая кредитная ставка, %Срок кредита, лет
Молодые специалисты нет 2 15
Прочие работники РЖД 10 4.5 15

Единовременная субсидия может составлять от 5 до 70% стоимости недвижимости. Она может быть предоставлена инвалидам , получившим увечье при работе в РЖД, многодетным, тем, у кого жилище было утрачено в результате чрезвычайных ситуаций и стихийных действий и т. п. С 1 января 2017г предоставляется дополнительная субсидия 200 тыс. рублей за каждого рожденного после этого срока ребенка.

Требуемая документация на получение займа

  • паспорт;
  • заявление по форме, установленной компанией;
  • свидетельство о браке;
  • свидетельства о рождении детей;
  • документ об образовании;
  • трудовая книжка (копия, которую заверяет отдел кадров);
  • справка, подтверждающая доходы (форма 2-НДФЛ);
  • справка о количестве людей, проживающих в квартире и о площади квартиры;
  • данные из госреестра о собственности поручителей (если они привлекаются).

Возможно предоставление дополнительных документов в зависимости от каждой конкретной ситуации.

Порядок действий:

  1. Подать заявление в жилищную комиссию в отделение РЖД, где соискатель работает.
  2. С помощью комиссии получить одобрение на выбранную недвижимость и на предоставление субсидий.
  3. Предоставить в банк анкету, заявление и все требуемые документы. Решение обычно занимает несколько дней.
  4. Если ипотека одобрена, получить подтверждение банка и предоставить его в социальный отдел отделения РЖД.
  5. Подписать в банке закладную на жилье и застраховать его.

По данным на 2018 год ипотека от РЖД — одна из самых выгодных.

Тем не менее, перед взятием займа внимательно изучите все нюансы и просчитайте свои возможности.

Источник: https://ipotekaveka.com/voprosy/dlya-zheleznodorozhnikov/

5 банков, дающих кредит для железнодорожников в ВТБ 24, Сбербанке

Железнодорожная ипотека: условия предоставления

Работники железной дороги кроме классических программ кредитования могут пользоваться специальными предложениями, которые разработаны ОАО «РЖД» совместно с кредитными организациями. Какие условия предлагаются, кто может рассчитывать на льготное кредитование? Условия выдачи потребительских кредитов железнодорожникам.

Выгодные кредитные программы

Банки, которые дают льготные кредиты и имеют специальные программы для железнодорожников ⇓

Наименование банка Программа
ВТБ Ипотека для железнодорожников
МКК «Желдорзайм» Займы для железнодорожников
Сбербанк Потребительский кредит наличными
Тинькофф Банк Кредитная карта Тинькофф Платинум
Почта Банк Кредит наличными

Отправить онлайн-заявку в колл-центр банка 'Восточный' Если вы рассматриваете средний по размеру кредит от 25 000 руб. и по минимальной процентной ставке, то лучшим вариантом будет предожение банка «Восточный» с короткой онлайн анкетой.

Получить кредит в банке «Восточный» за 30 секунд онлайн! только паспорт онлайн заявка за 30 секунд 97% одобрения от 25 000 руб.Онлайн-заявка на кредит в банк «ОТП» принятие решения за 1 день! *самая минимальная процентная ставка на октябрь 2018 №1 в кредитном рейтинге banki.ru

Отправить онлайн-заявку в колл-центр банка 'ОТП' Если вы рассматриваете средний по размеру кредит от 25 000 руб. и по минимальной процентной ставке, то лучшим вариантом будет предложение банка «ОТП» с короткой онлайн анкетой.

Получить кредит в банке «ОТП» онлайн за 30 секунд! только паспорт онлайн заявка короткая анкета решение за 15 минут! от 15 000 руб.Онлайн-заявка на кредит в «ОТП банк» принятие решения за 1 день! *самая короткая анкета и минимальный размер кредита

Отправить онлайн-заявку напрямую в колл-центр банка 'МКБ' Если вы рассматриваете потребительский кредит до 3000000 руб., то лучшим решением будет заявка в «МКБ» банк.

Получить потребительский кредит в МКБ банк за 30 секунд онлайн! короткая анкета без посещения офиса заполнить заявку онлайн за 30 секунд процентаня ставка 10,9% только паспортСумма от 50000 до 3000000 руб. Онлайн-заявка на кредит в банк «МКБ» принятие решения за 1 день! *лучший кредит на сумму до 500000 руб. в кредитном рейтинге banki.ru

Ипотека для железнодорожников

Суть программы состоит в возможности оформить ипотеку без первоначального взноса или при его минимальной величине, кроме того, работодатель компенсирует работнику процентную ставку по кредиту, в результате чего снижается стоимость сделки. При рождении в семье второго и последующего детей работник может рассчитывать на безвозмездное субсидирование средств в определенном объеме.

Кто может оформить:

  • Молодые специалисты компании, возрастом до 30 лет;
  • Сотрудники с минимальным стажем работы 3 года;
  • Работники, которые стоят на очереди на улучшение жилищных условий;
  • Возраст от 21 года до 65 лет;
  • Российское гражданство;
  • Сумма ежемесячного взноса не может быть более 50% ежемесячного дохода заемщика.

Допускается привлечение созаемщиков. Дополнительно у заемщика должна быть положительная кредитная история. Оформить льготный кредит можно только один раз.

Условия кредитования:

  • Срок от 1 года до 25 лет;
  • Сумма зависит от платежеспособности заемщика и стоимости приобретаемого жилья:
  • Процентная ставка для молодых специалистов 2% годовых (банк предоставляет кредит под 10,5%, превышение компенсируется работодателем), для остальных работников 4,5% годовых.

В рамках программы можно приобрести готовое жилье, объект незавершенного строительства, жилье, которое реализовывается через компанию «Желдроипотека».

Займы в МКК «Желдорзайм»

Микрокредитная компания предоставляет займы железнодорожникам в сумме от 10 до 50 тыс. р., сроком от 2 до 8 месяцев. Процентная ставка от 8 до 16% в месяц в зависимости от срока, суммы и статуса клиента в компании.

Требования к заемщику:

  • Гражданство РФ, наличие постоянной регистрации;
  • Работа в компании – резиденте РФ;
  • Возраст от 18 до 65 лет;
  • Наличие контактной информации.

Заявка на займ оформляется онлайн, выдача производится на карту ВТБ или Сбербанка. Получить займ могут работники железной дороги и сотрудники других компаний.

Сбербанк

В кредитной организации железнодорожники могут оформить выгодный потребительский кредит со следующими параметрами:

Условия С поручительством Без поручительства
Сумма 30–5000 тыс. р. 30–3000 тыс. р.
Срок 3–60 месяцев 3–60 месяцев
Процентная ставкаДля зарплатных клиентовДля прочих клиентов  11,5–17,5%12,5–17,5%  11,5–18,5%12,5–18,5%
Возраст заемщика 18-75 лет 18-65
Стаж От 6 месяцев От 6 месяцев
Документы Паспорт , справка о доходах и занятости с заемщика, поручителей ПаспортСправка о доходахКопия трудовой книжки
Обеспечение Поручительство до 2 физических лиц Нет

Оформить заявку можно онлайн на сайте или через отделение банка.

Почта Банк

Кредит наличными от Почта Банка предоставляется на следующих условиях:

  • Сумма от 50 тыс. р. до 1 млн. р.;
  • Срок 1–5 лет;
  • Ставка 12,9–23,9% годовых, если кредит погашается своевременно в течение 1 года, процентная ставка пересчитывается под 12,9% годовых, разница возвращается на сберегательный счет клиента;
  • Комиссия за выдачу 1,9–6,9%;
  • Для оформления требуется паспорт, СНИЛС.

Для оформления заявки заемщик должен быть гражданином РФ, возраст с 18 лет. Место регистрации значения не имеет.

Банк Тинькофф

Банк предлагает клиентам кредитную карту «Тинькофф Платинум» с лимитом до 300 тыс. р., беспроцентным периодом до 55 дней, процентной ставкой 15,0–29,9% при покупках по карте, при снятии наличных 30,0–49,9%.

Комиссия за выдачу наличных 2,9% +290р.Стоимость годового обслуживания 590 р. Клиент имеет возможность накапливать бонусные баллы «Браво» в размере от 3 до 30% и тратить их при покупках по карте в компаниях-партнерах.

Продукт оформляется с 18 до 70 лет, для оформления требуется только паспорт. Заявка на карту оформляется онлайн, доставка осуществляется почтой России или курьерской службой.

Таким образом, железнодорожник всегда сможет подобрать для себя наиболее выгодные условия кредитования в банке или микрокредитной компании.

Как оформить льготную ипотеку для железнодорожников?

Сначала работник должен подать заявление на постановку в очередь на улучшение жилищных условий. Для этого потребуется собрать пакет документов, который определяется уполномоченными организациями. Заявление с пакетом документов сдается в жилищную комиссию по месту проживания клиента.

Затем требуется встать очередь по программе «Льготная ипотека РЖД» на предприятии.

Далее совместно с «Желдорипотекой» подбирается вариант квартиры, и подаются документы на ипотечный кредит в ВТБ.

Требуется ли наличие хорошей кредитной истории при оформлении льготного ипотечного кредита?

Кредит выдается банком на общих основаниях, поэтому в обязательном порядке проверяется кредитная история заемщиков.

Заключение

По мнению специалистов, «Российские железные дороги» являются одной из не многих компаний, в которых реально работают программы социальной поддержки работников.

Наличие трудовых, социальных льгот, социальных гарантий семьям, целевых программ кредитования, обеспечивает активный интерес молодежи к работе на железной дороге.

В связи с хорошим уровнем оплаты труда, ответственностью и исполнительностью, железнодорожники в целом могут пользоваться любыми продуктами банков.

На октябрь 2018 года есть три лучших потребительских кредита. Первый от банка “ОТП”, можно взять одну из минимальных сумм по кредиту – от 15 000 руб. с умеренными процентами. Второй банк “Восточный” с самой низкой процентной ставкой, третий более крупный с упрощенными условиями получения от “МКБ”. Ниже рассмотрены ТОП-3 банка с короткой онлайн анкетой (время заполнения до 30 секунд), с минимальным пакетом документов (нужен только паспорт) и решением в течение 1 дня. Для увеличения вероятности получения рекомендуется подать онлайн заявки в 3 банка. Время заполнения 30 секунд.

Получить кредит в банке “ОТП” онлайн за 30 секунд! только паспорт онлайн заявка короткая анкета решение за 15 минут! от 15 000 руб.Онлайн-заявка на кредит в “ОТП банк” принятие решения за 1 день! *самая короткая анкета и минимальный размер кредита

Если вы рассматриваете средний по размеру кредит от 25 000 руб. и по минимальной процентной ставке, то лучшим вариантом будет предожение банка “Восточный” с короткой онлайн анкетой.

Получить кредит в банке “Восточный” за 30 секунд онлайн! только паспорт онлайн заявка за 30 секунд 97% одобрения от 25 000 руб.Онлайн-заявка на кредит в банк “Восточный” принятие решения за 1 день! *самая минимальная процентная ставка на 2019 год №1 в кредитном рейтинге banki.ru

Если вы рассматриваете потребительский кредит до 3000000 руб., то лучшим решением будет заявка в “МКБ” банк.

Получить потребительский кредит в МКБ банк за 30 секунд онлайн! короткая анкета без посещения офиса заполнить заявку онлайн за 30 секунд процентаня ставка 10,9% только паспортСумма от 50000 до 3000000 руб. Онлайн-заявка на кредит в банк “МКБ” принятие решения за 1 день! *лучший кредит на сумму до 500000 руб. в кредитном рейтинге banki.ru

Источник: http://goodcreditonline.com/5-luchshix-kreditov-dlya-zheleznodorozhnikov/

Ипотека ВТБ 24 для железнодорожников

Железнодорожная ипотека: условия предоставления

В нашей стране довольно проблематично приобрести собственное жилье, так как стоимость его довольно велика. Потому для многих людей единственным выходом из сложившейся ситуации является ипотека.

Многие организации предоставляют своим работникам ипотечные кредиты на чрезвычайно выгодных условиях. Одна из таких — ОАО «РЖД».

ОАО «Российские железные дороги» — одна из крупнейших транспортных компаний России.

Для реализации ипотечных программ для работников руководство компании решило создать специальную дочернюю организацию.

Она занимается строительством жилья и решением различных других вопросов, напрямую связанных с предоставлением жилплощади сотрудникам РЖД.

В плане предоставления заемных средств для решения финансовых вопросов РЖД сотрудничает с банком ВТБ 24, который выдает займы для железнодорожников на довольно щадящих условиях (представлены в таблице):

Сумма кредита
  • не меньше 30% стоимости жилья (при условии предоставления субсидий со стороны РЖД для молодых специалистов);
  • не более 90% и не менее 30% стоимости жилья (на общих условиях).
Ставка 2%
Срок кредитования 1-25 лет
Виды платежей Ежемесячные аннуитентные
Первоначальный взнос Не требуется

Для взятия кредита необходимо какое-либо обеспечение.

В качестве него может выступать:

  • поручительство со стороны юридического лица (в данном случае — РЖД);
  • залог прав владения на приобретенную в ипотеку недвижимость.

Несмотря на то, что банк застрахован от случайностей двумя выше перечисленными пунктами, для взятия ипотечного кредита обязательно требуется страхование.

Оно может быть различного рода, отличается для каждого конкретного рода недвижимости.

Например, при приобретении жилья на первичном рынке, требуется страховка не весь период кредитования.

Это такие страховые обязательства:

  • на случай потери трудоспособности заёмщика;
  • на случай смерти заёмщика.

Когда квартира достроена и зарегистрирована, либо приобретена на вторичном рынке и уже используется для проживания, требуется также застраховать и саму квартиру:

  • от разрушения по каким-либо причинам, не зависящим от владельца;
  • от повреждения – на случай потопа, пожара и других подобных стихийных бедствий;
  • страховое возмещение никак не связано с несоблюдением заемщиком условий договора и графика ежемесячных платежей.

Также железнодорожные работники имеют право приобретать жилье на вторичном рынке, при поручительстве со стороны РЖД, беря ипотечные займы в банке ВТБ 24.

Если заемщик выбирает условия, которые не предполагают страхование, величина годового процента на кредит возрастает на 2% от базовой ставки.

В каких случаях может быть предоставлена железнодорожная ипотека втб 24?

Рассматриваемая ипотека может быть предоставлена только в случае, если заемщик работает в компании ОАО «Российские железные дороги».

Также заемщик должен удовлетворять всем требованиям банка, в который он обращается для получения кредитного займа, и соблюдать все необходимые условия.

Требования к объектам недвижимости, покупаемым на средства ипотечного займа

При выборе заемщиком недвижимости, она должна в обязательно порядке удовлетворять требованиям банка.

В противном случае заявка на ипотечный кредит одобрена комиссией банка не будет.

В первую очередь, перед подачей заявки в банк, следует убедиться в хорошем техническом состоянии недвижимости, которую вы собираетесь приобрести:

  • износ инженерных коммуникации и несущих конструкций должен быть не более 60%;
  • перекрытия должны быть выполнены из армированного бетона или металла;
  • планировка квартиры должна быть стандартной. Любые изменения в планировке должны быть согласованы с БТИ.

Оптимальным выбором недвижимости на вторичном рынке станут дома, год постройки которых – позже девяностых прошлого века.

Имеются особенные требования к квартирами, которые находятся в недостроенных домах.

Имеется некоторое количество условий, которым недвижимость должна соответствовать:

  • застройщик обязательно должен быть аккредитован банком, в противном случае вероятность одобрения заявки на кредит стремится к нулю;
  • приобретаемая в ипотеку квартира должна оснащаться отдельной кухней. Что делает невозможным покупку квартир-студий;
  • обязательно должны быть подключены воды и электричество. Или же подключение должно быть запланировано на ближайшее время.

Рыночная стоимость квартиры должна полностью соответствовать величине суммы, которую заемщик указывает в заявке на кредит.

Определяется цена квартиры профессиональным оценщиком или специальной организацией, которая аккредитована банком.

Часто случается, что владелец квартиры просить за свою собственность куда большую сумму, чем она стоит.

В таком случае заемщику придется покрывать разницу из собственного кармана, либо подыскивать альтернативный вариант, который устроит все стороны.

Также квартира, которую железнодорожник собирается приобрести на льготных основаниях, должна быть юридически чиста.

Кроме того, она должна соответствовать следующим требованиям:

  • недвижимость не должна находиться под арестом или в залоге;
  • собственником квартиры или совладельцем не должно быть несовершеннолетнее лицо, либо человек престарелого возраста. В первом случае могут возникнуть трудности с отделом опеки, во втором – с наследниками;
  • продавец недвижимости должен быть полностью дееспособен, не состоять на учете в психоневрологическом диспансере;
  • если квартира ранее приватизировалась, в обязательно порядке необходимо проверить законность данной операции.

Документы

В первую очередь заемщик обязательно должен предоставить банку следующий пакет документов, без которого рассмотрение заявки невозможно:

  • ксерокопии всех страниц паспорта;
  • копии свидетельства о заключении брака;
  • копия военного билета – всех страниц;
  • копии свидетельств о рождении детей;
  • копия всех страниц трудовой книжки, каждый лист должен быть заверен печатью организации и личной подписью директора, главного бухгалтера.

Обычно справка о доходах 2-НДФЛ обычно не требуется, банк ВТБ 24 напрямую запрашивает от РЖД всю необходимую ему информацию.

Но по требованию данный документ все же придется предоставить.

Образец справки о доходах физического лица по форме 2-НДФЛ

Требования к заемщикам, работающим в РЖД

Также имеется перечень требований лично к заемщику, которым он должен удовлетворять для того чтобы получить ипотечный кредит:

  • стаж работы в железнодорожной отрасли должен составлять не менее, чем один год;
  • если субсидии предоставляются по программе «молодой специалист» наличие стажа работы необязательно;
  • заемщик должен иметь достаточное количество средств для внесения первоначального взноса;
  • возраст заемщика должен составлять от 21 года до 65 лет. Если же возраст заемщика не попадает в указанный диапазон, то заявка, скорее всего не будет одобрена;
  • заемщик обязательно должен быть гражданином РФ.

Преимущества и недостатки программы

Данная ипотечная программа является чрезвычайно выгодным предложением, особенно для молодых специалистов, так как для них предоставляются особые условия.

Кредит выдается на всю стоимость недвижимости – до 100%.

Процентная ставка для молодого специалиста минимальная, и, как уже было сказано, составляет всего 2%.

Но кредит на таких выгодных условиях могут получить далеко не все сотрудники РЖД, имеется множество различных ограничений:

  • по стажу работы;
  • по возрасту заемщика;
  • по должности, которую занимает железнодорожник.

Ещё одним важным минусом данной ипотечной программы является то, то при увольнении из РЖД сотрудник продолжает выплачивать взятый ранее кредит, но уже на общих основаниях, без различных льгот, которые предоставляет ему альянс ВТБ24 и РЖД.

Рассматриваемая ипотечная программа имеет как положительные стороны, так и недостатки.

Потому перед тем, как обзаводиться ипотечным кредитом, работая в РЖД, необходимо взвесить все плюсы и минусы данного мероприятия.

Источник: http://ipotekam.com/banki/vtb-24/ipoteka-vtb-24-dlja-zheleznodorozhnikov.html

Фин-юрист
Добавить комментарий