Условия военной ипотеки ВТБ 24

Содержание
  1. Втб военная ипотека
  2. Условия военной ипотеки в ВТБ24
  3. Другие условия:
  4. Документы и оформление
  5. Помимо полиса, заявителю понадобится предоставить:
  6. В целом алгоритм выглядит так:
  7. Военная ипотека ВТБ 24 — условия и порядок оформления
  8. Военная ипотека в банке ВТБ24
  9. Как оформить военную ипотеку в ВТБ24
  10. Необходимые документы
  11. В чем заключаются преимущества военной ипотеки?
  12. С какими ограничениями может столкнуться заемщик?
  13. Оформление военной ипотеки от банка ВТБ 24
  14. Условия ипотеки для военных в 2019 году
  15. Преимущества сотрудничества с ВТБ 24
  16. Условия оформления военной ипотеки в ВТБ 24
  17. Минимальная процентная ставка
  18. Калькулятор для расчета суммы кредита
  19. Варианты предлагаемого жилья
  20. Сроки оформления
  21. Обслуживание и погашение долга
  22. Документы на кредит
  23. Какие еще банки оформляют ипотеку для военных в 2019 году
  24. Военная ипотека от ВТБ
  25. Условия военной ипотеки в ВТБ 24
  26. Дополнительное предложение банка
  27. Втб 24 военная ипотека: максимальная сумма, условия в 2019 году, калькулятор и отзывы
  28. Как получить военную ипотеку?
  29. Оформление ипотеки для военнослужащих
  30. Список документов
  31. Условия получения
  32. Достоинства военной ипотеки
  33. Отзывы
  34. Военная ипотека в ВТБ 24
  35. Требования
  36. Условия
  37. Новостройки по военной ипотеке
  38. Как получить?
  39. Погашение ипотечного кредита ВТБ
  40. Плюсы и минусы военной ипотеки в ВТБ
  41. Военная ипотека ВТБ 24 – условия, объекты, пакет документов
  42. Размер первоначального взноса
  43. Пакет документов
  44. Объекты, подходящие для программы
  45. Преимущества и недостатки
  46. Процедура оформления
  47. : условия получения военной ипотеки в 2019 году
  48. Ипотека для военных в ВТБ 24
  49. Базовые условия кредитования
  50. Особенности реализации НИС
  51. Преимущества и подводные камни системы
  52. Документальная база для получения ипотеки
  53. Этапы оформления
  54. Как грамотно выбрать банк. Военная ипотека:

Втб военная ипотека

Условия военной ипотеки ВТБ 24

Возможность купить жилье по военной ипотеке представляет всего несколько крупнейших российских банков. Один из них – ВТБ24, находящийся в группе ВТБ, куда, помимо него входят БМ-Банк, Почта-Банк, ВТБ Банк (работает только с юридическими лицами и другими банками). Но по программе НИС жилье военные могут купить только в ВТБ24.

Условия военной ипотеки в ВТБ24

Согласно правилам ВТБ24, военнослужащие могут приобрести жилье:

  • на вторичном рынке;
  • в новостройке.

Возможности участвовать в долевом строительстве или купить частный дом, к сожалению, не предусмотрено.

Для того, чтобы взять военную ипотеку в ВТБ24, заемщик должен быть участником НИС не менее 3 лет и иметь на накопительном счете сумму, достаточную для внесения первоначального взноса. При этом, чем больше средств накоплено, тем более дорогую квартиру военный сможет себе позволить.

Другие условия:

  • минимальный взнос – 20%, следовательно, если, к примеру, на счете накоплено 800 тыс. рублей, то максимальная стоимость приобретаемой квартиры – 4 млн. рублей;
  • ставка – 12,5%;
  • сумма кредита – максимум до 1,93 млн. рублей, если квартира стоит дороже, придется оформлять договор на взятие дополнительных средств;
  • срок кредита – до 14 лет.

Следует учесть, что имеются ограничения на возраст заемщика: выплата кредита должна произойти до достижения им 45 лет. Максимальный возраст покупателя жилья – 41 год. Срок кредитования и максимальная доступная сумма зависят от возраста заемщика, чем он старше, тем меньше срок и ниже сумма.

На сайте расположен удобный калькулятор, на котором можно рассчитать все необходимые параметры.

Участники программы «Коллекция» могут получить дополнительные бонусы, если оформят заявку через сайт или если она ранее уже имели выплаченный кредит любого типа.

Документы и оформление

Для оформления военной ипотеки предварительно обязательно понадобится застраховать залоговое имущество. Это можно сделать на сайте страховой компании «ВТБ.Страхование» – для участников НИС предложены специальные условия, да и приобретение полиса у компании одной банковской группы положительно скажется на одобрении заявки.

Помимо полиса, заявителю понадобится предоставить:

  • собственный паспорт;
  • удостоверение военнослужащего или военный билет;
  • военный сертификат;
  • выписка о праве собственности на квартиру, справка об отсутствии обременения – оба документа оформляются в Росреестре и действительны неделю, так что нужно готовить их в последнюю очередь;
  • техническая документация на квартиру;
  • копии паспортов продавцов;
  • заключение об оценке стоимости жилья.

Возможно, банк потребует что-то еще – лучше уточнять этот момент у персонального менеджера.

В целом алгоритм выглядит так:

  • военнослужащий оставляется заявку на сайте ВТБ24;
  • ожидает решения в течение 5 рабочих дней;
  • одобренная заявка действительна 122 дня, в течение этого срока нужно найти квартиру и подготовить документы;
  • сдать бумаги в отделение банка для оформления ипотеки.

Дальнейшие шаги подскажут после одобрения сделки ВТБ24, и они будут зависеть от выбранного способа оплаты.

Военная ипотека
Связь Банк военная ипотека

Источник: http://economic.su/vtb-voennaya-ipoteka/

Военная ипотека ВТБ 24 — условия и порядок оформления

Условия военной ипотеки ВТБ 24
Нужен кредит? Выбирайте подходящий вариант.

Рассказываем в нашей статье о военной ипотеке ВТБ 24 – условиях, необходимых документах, порядке оформления.

Для тех, кто состоит на военной службе, проблема собственного жилья оказывается столь же жизненной, как и для обычных граждан.

Для ее решения государство приняло закон о накопительно-ипотечной системе с такой целью, чтобы военные могли обзавестись своим комфортным жильем, не дожидаясь его выделения лишь после окончания своей службы.

ИПОТЕКА ОТ 10.9%! ВЗНОС ОТ 15%!

НЕ ВЫХОДЯ ИЗ ДОМА!

Для самих же военнослужащих это дает возможность не только обзавестись собственной уютной квартирой или домом еще в ходе службы, но и купить ее в любом приглянувшемся районе города.

Для этого военному необходимо принять участние в накопительном ипотечном страховании, в результате чего он будет получать накопительные взносы от государства.

Но воспользоваться ими он сможет лишь в определенных случаях:

– по завершении 20 лет службы;

– после 10 лет службы, если решил уволиться из рядов армии или был сокращен;

– при оформлении целевого жилищного займа – военной ипотеки.

Остановимся подробнее именно на последнем случае. При этом военный получает средства, требуемые для покупки недвижимости, авансом, а после завершения его срока службы эта ссуда будет считаться погашенной.

Средств, получаемых в виде целевого жилищного займа от Росвоенипотеки, зачастую не хватает для покупки нужной жилплощади. За недостающей суммой придется обращаться в банк, который работает с военной ипотекой.

Таким образом, деньги от Росвоенипотеки выступают в виде первоначального взноса, а остальная сумма выделяется тем или иным банком. По мере поступления накопительных средств на счет военного (он же заемщик) они направляются на выплату задолженности перед банком.

Соответственно, сам он не тратит ни копейки своих средств.

Сегодня с военной ипотекой работают многие банковские организации, но в данной статье мы ознакомимся с соответствующей ипотечной программой банка ВТБ24.

Военная ипотека в банке ВТБ24

Имеется свое предложение для военных-участников НИС и у банка ВТБ24. Благодаря ему они могут обзавестись своим жильем, как в новостройках, так и на вторичном рынке. На сайте данного банка можно найти список новостроек, в которых можно приобрести приглянувшуюся квартиру с привлечением заемных средств, предоставленных ВТБ24 в рамках военной ипотеки.

На конец 2015 года банк ВТБ24 предлагает военную ипотеку на следующих условиях:

– максимально доступная сумма займа составляет 1,93 млн. рублей;

– ставка, действующая по военной ипотеке, равняется 12,5%;

– минимальный размер первоначального взноса всего 20% от стоимости покупаемого жилья (зависит от его типа);

– срок кредитования не более 14 лет, но при этом должно выполняться условие – на момент полного возврата займа возраст заемщика должен быть не более 45 лет.

Как оформить военную ипотеку в ВТБ24

Чтобы получить военную ипотеку в банке ВТБ24 необходимо участвовать в НИС, что подразумевает перечисление на личный счет военнослужащего целевых взносов, которые регулярно индексируются. Эти накопления военный вправе использовать для покупки жилья в ипотеку, как только пройдет три года участия в данной программе.

Точнее, этих средств ему хватит на внесение первоначального взноса, а остальная требуемая сумма денег будет предоставлена банком в кредит. В последующем выплата этого ипотечного займа будет происходить путем перечисления взносов по программе НИС. Соответственно, обязательства по выплате кредита ложатся, по сути, на плечи государства.

Приобретаемая таким образом недвижимость выполняет роль залога.

Заемщик может погасить задолженность по военной ипотеке досрочно, не опасаясь того, что банк потребует с него каких-либо комиссий за это.

Необходимые документы

Чтобы оформить военную ипотеку в банке ВТБ24 необходимо подготовить следующий набор документов:

– паспорт будущего заемщика, что впрочем очевидно;

– второй документ, способный подтвердить личность заемщика (водительские права, загранпаспорт, пенсионное удостоверение);

– свидетельство участника НИС;

– анкета-заявление, заполненное заемщиком;

– информация о семейном положении;

– документы о приобретаемой по ипотеку недвижимости: кадастровый паспорт, выписка из Росреестра, а также из домовой книги.

Предоставление ипотечного займа предусматривает страхование самого объекта недвижимости, а помимо этого здоровья и жизни самого заемщика.

Для удобства все это можно осуществить через страховую компанию «ВТБ Страхование» в режиме онлайн.

Достаточно лишь заполнить предлагаемую анкету на сайте компании, а затем оплатить приобретаемый страховой полис любым удобным для заемщика способом. Например, также онлайн, используя пластиковую банковскую карту.

Более выгодные условия, судя по отзывам, могут быть предоставлены тем военным, кто не так давно окончил военный ВУЗ, и чей возраст составляет 22-23 года. Именно у этой категории клиентов к 45 годам окажутся наибольшие накопления ежегодных взносов в рамках НИС. Соответственно, банк с готовностью предложит им максимальный займ под наименьшую процентную ставку.

В чем заключаются преимущества военной ипотеки?

Основным и очевидным преимуществом данной формы ипотеки будет то, что военнослужащие в состоянии стать собственниками собственной жилой недвижимости уже через три года с момента начала участия в программе НИС.

Им не придется ждать долгие годы, пока государство предоставит им собственное жилье по выслуге лет.

К тому же, будущую квартиру можно выбрать в любом городе, а не ограничиваться тем, что в состоянии предложить государство.

По сравнению с обычной ипотекой условия по военной ипотеке заметно выгоднее. Например, процентная ставка составляет 12,5% против минимально возможных 13,5%, на которые могут надеяться обычные клиенты банка.

В рамках военной ипотеки у заемщиков имеется широкий выбор жилья для покупки. Помимо вторичного рынка это могут быть новостройки, для чего банк ВТБ24 сотрудничает со многими застройщики во всех регионах страны.

При рассмотрении заявки, оформлении кредита и при досрочном погашении заемщику-военному не придется оплачивать какие-либо штрафы и комиссии.

С какими ограничениями может столкнуться заемщик?

В рамках военной ипотеки не допускается покупка доли в квартире, комнаты в общежитии, а также аварийного или ветхого жилья. Не получится поучаствовать и в долевом строительстве.

Максимальная сумма займа может оказаться недостаточной для покупки жилья желаемой площади в крупных городах. В этом случае придется довольствоваться лишь эконом вариантом.

Если военный-заемщик решит уйти в отставку до момента погашения ипотечного кредита, то он будет должен самостоятельно погасить полученный займ. К тому же, процентная ставка может быть пересчитана согласно обычным условиям ипотечного кредитования, действующим в банке на тот момент.

  385

Источник: http://designe-express.com/voennaya-ipoteka-vtb-24-usloviya-i-poryadok-oformleniya/

Оформление военной ипотеки от банка ВТБ 24

Условия военной ипотеки ВТБ 24

Банк ВТБ24 выдает военную ипотеку как на вторичное жилье, так и на новостройки. Каковы условия получения денег, и на какую сумму можно рассчитывать? Какие документы потребуются для заключения сделки?

Условия ипотеки для военных в 2019 году

Чтобы попасть под программу ипотечного жилья для военных, нужно быть участником НИС – накопительно-ипотечной системы.  В этом случае, в течение всего срока службы на специальный накопительный счет перечисляются целевые взносы.

Воспользоваться ими разрешено после трех лет накоплений. Эти средства и становятся первоначальным взносом при кредитовании. Погашение долга происходит из дальнейших взносов на счет военного.

Порядок получения жилья военнослужащими регулируют следующие нормативно-правовые акты:

Преимущества сотрудничества с ВТБ 24

ВТБ24 допускает привлечение созаемщиков, если стаж их работы не менее года на последней работе. Получение ипотеки дает право на участие в бонусной программе. Начисленные баллы обмениваются на подарки. Банк не ставит ограничений и допускает покупку недвижимости в любой точке России. Нет ограничений по досрочному погашению долга. За оформление сделки не берется комиссий.

Условия оформления военной ипотеки в ВТБ 24

Финансовое учреждение выдает займ на покупку недвижимости на следующих условиях:

  1. ВТБ24 военная ипотека максимальная сумма в 2019 году – 2 миллиона 290 тысяч рублей.
  2. Возраст заемщиков 22-42 года. Необходимо до 45 лет выплатить сумму задолженности.
  3. Пока должник полностью не расплатится, недвижимость находится в собственности ВТБ24. Это значит, что ее нельзя продавать, дарить, а прочие действия согласовываются с финансовым учреждением.
  4. Величина первоначального взноса от 15%.
  5. Погашение происходит ежемесячно. Деньги перечисляют управляющие компании, а не военный.
  6. Помимо квартиры, приобрести можно дом с участком, коттедж.

Военнослужащий вправе досрочно погасить кредит и стать полноправным владельцем собственности.

Минимальная процентная ставка

Процентная ставка по военной ипотеке ВТБ24 зависит от возраста заемщика. Ее минимальная величина 9,7%. Максимум достигает 10%.

Калькулятор для расчета суммы кредита

На официальном сайте банка размещен калькулятор военной ипотеки. С его помощью производится предварительный расчет, и сразу появляется информация. Для этого нужно указать свой возраст, и банк покажет, на какую сумму можно рассчитывать, и каков срок займа. Максимальный период кредитования – 20 лет.

Варианты предлагаемого жилья

На сайте банка есть список новостроек, которые подходят под программу военной ипотеки. Но кроме них разрешается покупать любое жилье. Достаточно чтобы оно прошло одобрение кредитора.

Сроки оформления

Чтобы начать оформление ипотеки, нужно оставить на сайте ВТБ24 Анкета-заявление на получение кредита в Банке ВТБ24 онлайн или заказать обратный звонок. Можно обратиться к консультанту лично в банке. За неполную рабочую неделю банк примет решение или обратится за уточнениями.

Обслуживание и погашение долга

Для военных процесс погашения происходит иначе, чем для гражданских лиц. За них ипотеку платит государство из государственных взносов на специальный счет. Накопленные после уплаты кредита деньги можно использовать на досрочное погашение задолженности.

Документы на кредит

Пакет документов, запрашиваемый банком ВТБ24 для одобрения военной ипотеки, не велик и включает следующее:

Страхование – обязательное условие кредитования. Организацию можно выбрать самостоятельно или воспользоваться рекомендацией банка.

Какие еще банки оформляют ипотеку для военных в 2019 году

Самые крупные банки страны выдают такой вид ипотеки. К ним относятся Сбербанк, Связь-Банк, Газпромбанк, Банк Россия, Россельхозбанк и прочие. Каждый из банков имеет свои преимущества. С условиями предоставления кредита можно ознакомиться как на сайте, так и обратившись в офис финансовой организации лично.

Военная ипотека ВТБ – это возможность приобрести жилье, не дожидаясь выхода на пенсию. Банк ВТБ 24 выдает военную ипотеку на максимальную сумму 2 млн.290тыс. рублей. Любой участник НИС вправе рассчитывать на одобрение кредита.

Главное условие – чтобы на момент выхода на пенсию в 45 лет, заемщик полностью рассчитался по взятым обязательствам.

Следить за графиком платежей не придется, поскольку финансовая служба самостоятельно перечисляет взносы по кредиту ежемесячно.

Пользователь задает
вопрос на сайте

Вопрос поступает
дежурному юристу

Вопрос обрабатывается:определяется его тематика,

анализ вопроса, поиск ответа

Решение проблемпользователя – это ответ на

его вопрос

Юрист связываетсяс пользователем ипредоставляет ему

консультацию

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 350-81-93

Источник: https://posobie.net/obshhie-voprosy/ipoteka-i-kredity/voennaya-ot-banka-vtb-24.html

Военная ипотека от ВТБ

Условия военной ипотеки ВТБ 24

Условия предоставления льготной военной ипотеки банком ВТБ 24 корректируются с учётом рыночной ситуации, поэтому портал «ВоенГарант» размещает последнюю актуальную информацию о предложении банка.

Дополнительно к льготным условиям военной ипотеки с господдержкой участник программы НИС получает от нас скидку на объекты застройщиков, представленных на нашем сайте. Информация о скидках и актуальных предложениях постоянно обновляется.

Условия военной ипотеки в ВТБ 24

  • сумма кредита на все объекты – 300-1930 тыс. рублей;
  • процентная ставка – 12,50%;
  • первоначальный взнос – от 20% для новостроек, готового жилья и вторичного рынка; от 40% – при приобретении таунхауса или жилого дома с участком. Накопленные средства с лицевого счёта могут использоваться в качестве первоначального взноса. Если стоимость жилья выше, чем максимальная сумма кредита, то заёмщик привлекает собственные средства;
  • срок кредита – 3-14 лет. На момент последней выплаты по займу возраст военнослужащего не должен превышать 45 лет;
  • обеспечением по кредиту служит залог объекта недвижимости, либо залог прав требования в случае оформления ипотеки на этапе строительства.

Банк ВТБ 24 представлен практически во всех крупных и средних городах России, что открывает возможность получения ипотеки от ВТБ для военных и облегчает обслуживание займа.

Дополнительное предложение банка

В дополнение к основной военной ипотеке банк разработал отдельный продукт, призванный облегчить военнослужащему приобретение квартиры – «Ипотечный бонус для военнослужащих».

Кредит предоставляется на льготных условиях. Целью данного кредитного продукта является помощь участникам НИС, у которых оформлена военная ипотека от ВТБ 24. Средства займа могут быть потрачены на любые цели. Так же, заёмщик может использовать кредитные средства дополнительно к первоначальному взносу, если стоимость жилья для военнослужащих не подходит по условиям кредитования.

Залогом по кредиту выступает объект по основной ипотеке. За оформление займа банк комиссию не взымает.

Среди предложений других банков кредитный бонус от ВТБ является единственным продуктом такого рода. За счёт дополнительных средств заёмщик получает возможность приобрести именно то жильё, которое ему подходит. Такая ситуация особенно актуальна для Москвы и мегаполисов, где стоимость квадратного метра жилья превышает аналогичный показатель регионов.

x

Источник: http://xn--80aaeej2cdcww.xn--p1ai/banki/voennaya-ipoteka-vtb24

Втб 24 военная ипотека: максимальная сумма, условия в 2019 году, калькулятор и отзывы

Условия военной ипотеки ВТБ 24

В России всегда была и остается проблема с предоставлением жилья для военных. Военная ипотека в банке ВТБ 24 позволяет купить квартиру без использования собственных средств. Такие условия появились относительно недавно, что очень выгодно для военнослужащих.

Как получить военную ипотеку?

Условия военной ипотеки таковы, что клиенты получают заем через программу НИС. Для возможности участия в программе, от человека нужно просто быть военным, без разницы, какой стаж.

При службе на контрактной основе люди также могут использовать кредитование по программе НИС.

Чтобы детальнее разобраться с переплатой и платежами по кредиту, рекомендуется использовать калькулятор, который представлен на сайте ВТБ 24.

Важно! Размер и срок кредита зависит от вашего возраста!

На предоставление кредита, банк принимает решение на протяжении 4-5 дней, после чего решение работает 4 месяца. За этот период человеку необходимо выбрать квартиру и предоставить в ВТБ 24 все документы на недвижимость для проверки.

Оформление ипотеки для военнослужащих

Военная ипотека в банке ВТБ 24 получается самым выгодным предложением из всех возможных. Клиентам потребуется иметь при себе минимальный пакет документов для оформления займа.

Чтобы получить возможность участия в программе НИС необходимо подать заявление на имя командования.

С момента подачи заявления и до времени обращения в ВТБ 24 должно пройти 3 года. За это время государство пополняет счет служащего человека, что хочет занять средства по специальной программе.

Суть военной ипотеки

Список документов

Говоря о документах, то для первого обращения хватит только паспорта, но позже необходимо предоставить:

  • Документ о составе семейства.
  • Справка, в которой есть подтверждение, что человек участвует в НИС.
  • Рапорт на выдачу займа по банковской форме.
  • Копии документов, что удостоверяют право собственности на покупку квартиры.
  • Страховка – обязательное условие. Компания по страховке имущества выбирается любая или ту, что советует банк.

Обратите внимание! Перед оформлением важно детально ознакомиться с военной ипотекой через представителей банка или используя официальный сайт ВТБ 24.

Условия получения

На протяжении всего времени, пока работает договор ипотеки, купленная квартира не переходит в собственность человека, а остается на балансе ВТБ 24. Когда будет погашен последний платеж по займу, только тогда человек становится владельцем квартиры. Условия военной ипотеки в банке ВТБ 24 представлены в таблице:

Срок кредитования, летКредит военнослужащим , руб.Первоначальный взнос, %Ставка по кредиту, %
От 3 до 14 От 690 000 до 222 0000 От 15% в зависимости от вида квартиры. От 9,7 до 10

По условиям кредит могут взять люди, в возрасте от 30 лет до 41.

Проценты по ипотеке можно платить разными удобными методами:

  1. Через онлайн-банкинг ВТБ 24. Для этого необходимо подключиться к программе в любой отделении.
  2. Оплату проводят через банкоматы ВТБ 24 в любой точке страны. Для упрощения оплаты следует сделать карту банка, если ее нет и привязать ее к договору о кредитовании.
  3. По желанию платить можно в кассе банка ВТБ 24. Оплата осуществляется лично заемщиком или через третье лицо.
  4. Можно делать переводы из других банков.
  5. Платить по кредиту через Почты России.

Росвоенипотека может погашаться досрочно, без сложностей.

Достоинства военной ипотеки

К основным достоинствам относится возможность выбрать самостоятельно жилье в удобном месте, с удобной планировкой, независимо от прописки и места расположения банка, даже если это дальневосточный филиал, а проживание в Москве. Недвижимость покупается не только новая, ее можно выбирать на вторичном рынке.

Вторым положительным моментом является отсутствие необходимости ходить каждый месяц в банк для погашения военной ипотеки, поскольку участники НИС обладают автоматической функцией зачисления средств по кредиту. Все средства, что есть на счету можно использовать для быстрого погашения военной ипотеки.

Клиенты могут самостоятельно рассчитать максимальную сумму кредитования при помощи калькулятора на сайте ВТБ 24. Банк имеет право сделать собственный расчет по военной ипотеке, все зависит от срока кредитования и возраста человека берущего взаймы.

Военная ипотека в банке ВТБ 24 – идеальное решение для молодой семьи или просто военного человека, которому нужна квартира. Недвижимость приобретается за счет субсидий, что выделяет государство. Все условия прозрачны, без подводных камней и понятны любому.

Основной плюс в том, что покупка проводится как в новостройках, так и на вторичном рынке.

Отзывы

Маша, 38 лет.

Уточняли с мужем по поводу военной ипотеки в этом банке, он у меня капитан, около 7 лет на службе. Сотрудники бака дали добро на получение, что не может не радовать.

Николай, 31 год.

Недавно стукнуло 31, решил взять жилье в кредит, обратился в отделение, мне быстро рассчитали все, максимум дают 2 140 000 руб. на 13 лет, не плохо.

Источник: https://AllVtb24.info/ipoteka/voennaya/

Военная ипотека в ВТБ 24

Условия военной ипотеки ВТБ 24

Военная ипотека, отличается от обычной тем, что первый взнос и ежемесячные платежи по ней банку оплачивает государство, а если точнее – Министерство обороны.

Все эти действия происходят в рамках специальной программы, которая называется НИС или «накопительная ипотечная система».

Участвовать в ней могут военнослужащие, которые служили не меньше 3 лет в рядах вооруженных сил России.

В рамках этой программы государство перечисляет на специальный счет военного индексируемые целевые платежи. Через 3 года эти деньги можно использовать в качестве первоначального взноса в банк за кредит для приобретения недвижимости.

Но на этом помощь государства не заканчивается, ежемесячные платежи по кредиту тоже оплачиваются за его счет. И так на протяжении всего срока кредитования (при условии, что военный продолжает служить).

Приобрести в рамках НИС можно квартиру на вторичном рынке или в новостройке, частный или коттеджный дом, таунхаус, и даже коммунальную квартиру, если покупается вся площадь жилья.

Требования

Требования к заемщику связаны с его возрастом: ему должно быть больше 21 и меньше 45 лет на момент погашения кредита. Еще одно условие – обязательное участие в в накопительной ипотечной системе.

Необходимые документы на момент подачи заявки следующие:

  • заявление;
  • паспорт;
  • ИНН;
  • СНИЛС;
  • Свидетельство о праве участника НИС на получение целевого жилищного займа.

Рассматривая заявку, банк может запросить дополнительные документы или уточнить данные по телефону. Остальные документы нужно будет представить после одобрения заявки.

Условия

Первоначальный взнос должен составлятьне меньше 15 % от стоимости покупаемого жилья.

Доступные суммы начинаются от2,29 млн. рублей, минимальный размер займа – 670 тысяч рублей. Валюта кредита – российские рубли.

Сроки кредитования зависят от возраста заемщика – чем он старше, тем они короче. Максимальный период – 20 лет.

Процентные ставки для военной ипотеки в ВТБ составляют9,7 %, однако, если военный перестает участвовать в НИС, ставка увеличиваетсядо 10 %.

Страхование риска утраты и повреждения покупаемого жилья является обязательным. Однако нужно помнить, что в случае оформления только этого вида страхования банк повысит процентную ставку по кредиту, и она будет составлять не 9,7 %, а 10,7%, то есть увеличится ровно на 1 %.

Если такие условия вас не устраивают, придется оформлять комплексное страхование, включающее, кроме вышеуказанного:

  • риск утраты жизни и трудоспособности заемщика,
  • прекращение или ограничение права собственности в течении 3 лет после приобретения квартиры.

Банк предлагает список страховых компаний, которым он доверяет, однако вы можете предложить свою организацию, и если он посчитает ее благонадежной, то внесет в список-партнеров в течение 21 дня

Новостройки по военной ипотеке

До 2011 года новостройка не рассматривалась как предмет военной ипотеки. Дело в том, что у кредиторов были опасения в части благонадежности застройщика, его возможном банкротстве, несвоевременной сдачи объекта. Затем ситуация поменялась, и сегодня военные могут приобрести в кредит жилье на первичном рынке.

ВТБ – один из государственных банков, участвующий в программе «Ипотека для военных», предлагает выбрать квартиру в новостройке из списка компаний-застройщиков. Ознакомиться с ним можно по ссылке https://www.vtb.ru/-/media/Files/personal/ipoteka/vtb_list_new_buildings.xlsx.

Данные организации предлагают квартиры по всей России, в том числе и в столице нашей страны.

Как получить?

Оформление ипотеки состоит из нескольких этапов, и о них мы поговорим ниже, для начала же рассмотрим, кто может получить военную ипотеку. Доступна она военнослужащим, участвующим не менее 3 лет в программе накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения (НИС).

Алгоритм следующий:

  1. Военный подает рапорт на имя командира части;
  2. Его дело передается для рассмотрения в Департамент жилищного обеспечения МО РФ.
  3.  Затем направляется в ФГКУ «Росвоенипотека», которое доводит до него Свидетельство в установленном порядке.

Помните, что этот документ имеет ограниченный срок действия – всего 6 месяцев с даты подписания.

Первый этап – оформление заявки. Для начала воспользуйтесь онлайн-калькулятором: введите ваш возраст в соответствующее окно сервиса, и вы узнаете примерную сумму кредита, которую вам могут одобрить.

Чем вы старше, тем на меньшую сумму и меньший срок вы сможете рассчитывать. Например, 28-летние военные получат 2 160 000 рублей на 17 лет, а те, кому 41 год, вправе рассчитывать только на 670 тысяч сроком на 3 года.

Но все эти цифры предварительные, точную сумму вы сможете узнать после того как оформите заявку. Вам позвонит специалист банка, объяснит все нюансы программы, примет недостающие данные и предложит встретиться в ипотечном центре.

В онлайн-заявке нужно будет указать:

  • ваши фамилию, имя отчество,
  • дату рождения,
  • номер телефона,
  • адрес электронной почты;
  • город получения кредита;
  • регион приобретения недвижимости;
  • срок кредита;
  • стоимость недвижимости;
  • сумму первоначального взноса;
  • размер кредита;
  • паспортные данные.

По бесплатному номеру телефона 8 800 100-24-24 можно уточнить информацию по условиям кредитования, ознакомиться со всеми имеющимися программами.

Очень важным документом для банка является Свидетельство о праве на получение целевого жилищного займа. Его обязательно нужно получить до подачи документов. После того, как будут собраны все документы, их следует представить в ипотечный центр.

Как происходит одобрение: в течение 5 дней банк изучает представленные документы, данные заявителя, его кредитную историю, а затем, выносит решение, о котором сообщает менеджер по телефону. Одобрение действительно только 4 месяца с момента получения.

Второй этап – подача остальных документов. Определитесь с недвижимостью. В зависимости от того, находится ли жилье в новостройке или на вторичном рынке требуются разные документы. Например, для вторичного жилья потребуются копии:

  • кадастрового паспорта;
  • выписки из домовой книги о зарегистрированных в квартире людях;
  • характеристики жилого помещения;
  • паспорта продавца (все страницы);
  • отчет оценивающей организации.

Кроме того, если в квартире проживают несовершеннолетние, нужно будет принести разрешение на отчуждение квартиры из органов опеки, а также документы, подтверждающие наличие у них другого жилья.

В любом случае, вы всегда можете проконсультироваться с менеджером банка по поводу необходимых документов для каждого вида приобретаемой недвижимости.

Также на этом этапе необходимо провести оценочную экспертизу и страхование жилья. Причем страхование риска утраты и повреждения покупаемой недвижимости является обязательным.

ВТБ рекомендует обращаться к оценщикам, страховым компаниям, строительным организациям, которые являются его партнерами. Но право выбора заемщика не ограничивается – можно обращаться в любую организацию, однако банк предупреждает, что сроки рассмотрения документов в этом случае будут более длительными. Готовые документы передаются кредитору для проверки юридической чистоты недвижимости.

Третий этап. Оформление сделки. На этом этапе происходит подписание следующих договоров:

  • купли-продажи с продавцом жилья;
  • страхового;
  • кредитного и закладной (ценной бумаги на имя банка, которая передает ему право на залог, в случае неисполнения должником своих обязанностей).

Если есть поручители будет подписан договор между ним и банком. Затем ВТБ перечисляет деньги продавцу.

Независимо от того, приобретается ли жилье в новостройке или на вторичном рынке ипотека оформляется в пользу банка до того момента, пока долг не будет полностью погашен. Недвижимость на вторичном рынке оформляется в собственность заемщика сразу, а квартира в новостройке после того, как будет завершено строительство.

Ниже приведены расходы, с которыми вы можете столкнуться:

Также банком будет взиматься комиссия за перевод средств на счет продавца, если он открыт в другом банке.

Погашение ипотечного кредита ВТБ

На протяжении всего периода кредитования займ погашается государством за счет взносов НИС. Досрочное погашение можно провести как в отделениях банка, так и с помощью сервиса «ВТБ-Онлайн».

Плюсы и минусы военной ипотеки в ВТБ

Банки, предлагающие военную ипотеку, стремятся привлечь заемщиков разными выгодными условиями. Рассмотрим, какие преимущества получают клиенты ВТБ:

  • низкая процентная ставка – всего9,7 %;
  • длительный срокдо 20 лет;
  • не нужно подтверждать свою платежеспособность;
  • не нужно самостоятельно искать оценщиков, страховщиков и застройщиков – банк сам предлагает проверенные и надежные компании, которые предоставляют свои услуги по всей стране;
  • удобные способы погашения, в том числе и посредством онлайн-сервиса.

Недостатки:

  • увеличение процентной ставки, если не оформить комплексное кредитование;
  • ограниченная сумма кредита;
  • не во всех регионах страны можно оформить военную ипотеку, по причине отсутствия представительств ВТБ.

Также в интернете можно найти отзывы, в которых заемщики жалуются, что после истечения срока ипотечного кредита они остаются должны банку круглую сумму.

Источник: https://vtb-gid.com/voennaya-ipoteka-v-vtb-24/

Военная ипотека ВТБ 24 – условия, объекты, пакет документов

Условия военной ипотеки ВТБ 24

Государственная программа по улучшению жилищных условий для военнослужащих стартовала в 2005 году.

По состоянию на 2019 год:

  • Минобороны потратило на жилищные субсидии более 400 млрд рублей;
  • ключи от собственных квартир, приобретенных в военную ипотеку, получили чуть менее 100 тыс. из 280 тыс. участников НИС; ежегодные начисления на счет достигли 233 100 рублей;
  • расширился список направлений для вложения накопленных средств, в число которых теперь входит участие в долевом строительстве и вторичное кредитование при переезде;
  • около 100 банков на территории России предлагают услуги кредитования по программе ипотеки для военнослужащих, в их числе крупнейшие финансовые структуры;
  • наименьшие процентные ставки по кредиту предлагает банк ВТБ-24.

Военная ипотека признана неотъемлемым правом для ряда групп военнослужащих, выразившим желание участвовать в государственной накопительной программе.

Воспользоваться этим правом может любой участник НИС, спустя 3 года после занесения в реестр.

Погашение займа будет осуществлять Минобороны РФ за счет ежегодных накопительных субсидий, вносимых на имя военнослужащего.

При этом банки, участвующие в проекте и предлагающие услуги кредитования, выставляют собственные условия к соискателю.

Банк ВТБ-24 предоставляет услуги по кредитованию военнослужащих на приобретение жилой площади на первичном (новостройка) и вторичном рынках, а также на покупку участка с последующим строительством на нем жилого дома.

Кредит предоставляется в рублях.

Условия выдачи ипотечных кредитов представлены в таблице:

Сумма кредита До 2,4 млн.руб.
Ставка, % 9,4-15
Срок кредитования Зависит от возраста военнослужащего (военнослужащим старше 45 лет ипотечный кредит не предоставляется)
Виды платежей Ежемесячные аннуитентные

Процентная ставка зависит от ряда факторов:

  • возраста заемщика, чем моложе, тем ставка ниже;
  • размера ежегодной индексации государственных взносов на счет участника НИС.

Кроме того:

  • В качестве залога принимается приобретаемая недвижимость.
  • Обязательное страхование кредитного займа от риска непреднамеренной утраты или повреждения покупаемой жилой площади.
  • Существует возможность досрочного погашения кредита. Процентная ставка пересчитывается с учетом действующего значения.

При этом не существует требований к жилью, уже имеющемуся в собственности.

Приобретаемые квадратные метры могут быть использованы как для постоянного проживания, так и сданы в аренду по соответствующему договору.

ВТБ-24 предоставляет ипотеку морякам на специальных льготных условиях, при этом первоначальный взнос составляет 35% от общей стоимости приобретаемой недвижимости.

Размер первоначального взноса

Первоначальный взнос (накопленная сумма ежегодных взносов на счету участника НИС) зависит от выбранной к приобретению недвижимости:

  • 10% — при желании купить квартиру;
  • 25% — дом с участком, таунхаус или коттедж.

Первоначальным взносом может служить:

  • накопленная сумма ежегодных взносов на счету участника НИС;
  • материнский капитал;
  • собственные сбережения.

В случае досрочного погашения ипотечного кредита военнослужащий не лишается государственных выплат на счет участника НИС.

Закрыв обязательство, он может снова претендовать на участие в военной ипотеке, в том числе для улучшения текущих жилищных условий. К примеру, приобрести квартиру большей площади.

Пакет документов

Перед подачей документов необходимо подать предварительную заявку на рассмотрение релевантности соискателя либо через сайт, либо при личной встрече в офисе с менеджером банка.

Заявка рассматривается в течение 1-2 недель.

О решении менеджер сообщает по телефону, указанном в анкете.

Образец анкеты заемщика ипотечных кредитов банка ВТБ 24

Образец анкеты поручителя по ипотечному кредиту банка ВТБ 24

При положительном результате актуален следующий перечень документов:

  • Справка о получаемом доходе по форме 2-НДФЛ.
  • В случае дополнительного дохода, документальные доказательства его получения.
  • Справка-подтверждение о заявленном доходе по форме банка.
  • Паспорт заемщика и копии всех заполненных в нем страниц. Если заемщик женат (замужем), предъявить паспорт супруга (супруги) и свидетельство о заключении брака. Если заемщик в разводе, предоставить свидетельство о расторжении брака.
  • Второй документ, удостоверяющий личность, на выбор: военный билет, загранпаспорт, водительские права.
  • Нотариально заверенная копия трудовой книжки.
  • Действующий контракт на несение военной службы.
  • Документы об уровне образования.
  • Свидетельство о занесении в реестр НИС.
  • ИНН.
  • Свидетельство о регистрации (постоянной или временной по месту обращения) в регионе.
  • Документы о покупаемом объекте недвижимости: выписка из домовой книги, из Росреестра и кадастровый паспорт.
  • Анкета (заявление) заемщика, желающего получить ипотечный кредит.

Образец справки о доходах физического лица по форме 2-НДФЛ

Образец справки о доходах по форме банка

Объекты, подходящие для программы

Несмотря на то, что в 2008 году проект «Военная ипотека — долевое строительство» был успешно опробован и получил одобрение в правительстве, многие банки, в том чиле и ВТБ-24, учитывают риски и отказываются иметь дело с недостроенным жильем.

Что остается:

  • Первичное или вторичное жилье, доля в квартире.
  • Участок с домом, коттедж, таунхаус.

На официальном сайте ВТБ-24 можно ознакомиться с подробным перечнем новостроек, доступных к покупке по проекту «Ипотека для военных».

Преимущества и недостатки

Участие в военной ипотеке ВТБ-24 в 2019 году является реальной возможностью получить жилье от государства.

Этому способствуют:

  • Широкий выбор жилья для приобретения. Банк заключил контракты с ведущими застройщиками Москвы и регионов.
  • Комиссия за обслуживание и рассмотрение предварительной заявки не взимается.
  • Самая низкая кредитная ставка среди крупнейших финансовых структур.
  • Заемщик самостоятельно выбирает страховую компанию из предоставленного списка.
  • Есть возможность досрочного погашения. Отсутствуют штрафные санкции.

При этом мероприятие имеет существенные недостатки, которые необходимо учитывать.

Так, в военную ипотеку невозможно приобрести аварийное или ветхое жилье, купить комнату в коммунальной квартире или общежитии, участвовать в долевом строительстве первичного жилья.

Кроме того:

  • Максимально возможная сумма кредита позволяет приобрести в центральном регионе лишь малогабаритное жилье эконом-класса.
  • Срок кредитования не превышает 25 лет.
  • В случае выхода в отставку жилплощадь, взятая в ипотеку, окажется в двойном залоге: потребуется самостоятельно погасить кредит, выданный в банке, и вернуть в государственный бюджет уже выплаченные средства. При этом процентная ставка по кредиту будет пересчитана исходя из среднерыночных цен на данный вид жилья.

Процедура оформления

Процедура оформления кредита на жилую площадь в ВТБ-24 происходит в 4 этапа:

  • получить свидетельство участника НИС и только затем подбирать жилье. После заявки на свидетельство до его получения проходит, как правило, от месяца до полугода;
  • зарезервировать квартиру(дом с участком) и подать предварительную заявку на кредит через официальный сайт или в ближайшем офисе банка;
  • услышав о положительном решении, собрать документы согласно перечню и предоставить его в банк не позднее 122 дней со дня принятия одобрения. Начать оформление договора купли-продажи;
  • застраховать жилую площадь от непреднамеренных рисков и повреждения.

В целом, процедура оформления военной ипотеки в банке ВТБ-24 достаточно прозрачна.

Слухи о трудоемкости процесса скорее преувеличены, чем отражают реальную ситуацию.

В случае недостатка информации при личной встрече менеджер по кредитованию доведет до сведения всю необходимую информацию и ответит на вопросы.

: условия получения военной ипотеки в 2019 году

Источник: http://ipotekam.com/banki/vtb-24/voennaya-ipoteka-vtb-24.html

Ипотека для военных в ВТБ 24

Условия военной ипотеки ВТБ 24

» Ипотека » Банки » Ипотека для военных в ВТБ 24

Ипотечное кредитование – банковский продукт, востребованный сегодня разными слоями населения. С учетом возможностей потенциальных заемщиков разрабатываются новые варианты этого вида кредитования.

Одним из них является военная ипотека в ВТБ 24. Эта программа специально создана для военнослужащих, которые являются участниками накопительно-ипотечной системы (НИС).

Наша статья познакомит вас с условиями и особенностями данного кредитного продукта.

Базовые условия кредитования

Назовем условия по военной ипотеке, которые предлагает ВТБ 24:

  1. Наличие статуса военнослужащего (ФСБ, Национальная гвардия ФСО, Министерство обороны и другие ведомства).
  2. Максимальная сумма кредитования – до 2,15 млн руб.
  3. Ставки варьируются от 11,4 до 11,75%.
  4. Срок погашения ипотеки может доходить до 14 лет (при этом возраст заемщика на момент полного погашения не должен превышать 45 лет).
  5. Размер первого взноса – от 15% стоимости объекта выбранной недвижимости.
  6. Трудовой стаж потенциального заемщика – не менее года (это же касается и поручителя по кредиту).

Особенности реализации НИС

Процедура реализации НИС носит стандартный характер и включает в себя следующее:

  • Ежегодно участнику системы выделяется денежный ресурс (целевые взносы), который подлежит накоплению.
  • Через 3 года накопленные средства могут быть использованы как первоначальный взнос при получении ипотеки, оставшаяся часть погашается в соответствии с условиями конкретной кредитной программы.
  • Процесс погашения на протяжении всего срока также осуществляется с использованием взносов накопительно-ипотечной системы.
  • Максимальная сумма в 2017 году военной ипотеки ВТБ 24 будет составлять 2,3 млн руб., а сумма ежегодного накопительного взноса увеличится до 260 тыс. руб.

Преимущества и подводные камни системы

Несмотря на то, что НИС разработана и функционирует уже с 2005 года, она имеет свои плюсы и минусы. К позитивным аспектам относят такие:

  1. Полное отсутствие очередей на получение квартир (других видов недвижимости).
  2. Заемщик-военнослужащий самостоятельно выбирает объект недвижимости.
  3. Наличие собственной недвижимости не влияет на факт приобретения другой.
  4. Льготы при кредитовании.
  5. Возможность повторного использования системы.

Присутствуют и негативные моменты:

  1. Рынок военной ипотеки ограничен (особенно это касается первичной недвижимости).
  2. Приобретаемый объект является собственностью военнослужащего и одновременно залогом в банке на языке юристов это называется двойным обременением).
  3. Потеря всех льгот при увольнении со службы. Право на использование средств, накопленных на счете НИС, не теряется при исполнении условий статьи 10 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».
  4. Длительность процедуры оформления.

Документальная база для получения ипотеки

От заемщика-военнослужащего, который собирает документы для ипотеки, потребуется стандартный пакет документов:

  • грамотно составленное заявление-анкета;
  • паспорт (при необходимости документ поручителя);
  • оригиналы (копии) ИНН и СНИЛС;
  • свидетельство, подтверждающее участие в НИС;
  • дополнительная документация на усмотрение банка.

Этапы оформления

Процедура ипотечного кредитования для военнослужащих, как и любой другой вариант кредитования, состоит из определенных этапов. Порядок действий:

  1. Предварительно выбрать интересующий объект недвижимости.
  2. Лично обратиться в кредитный отдел банковского учреждения либо оформить соответствующую заявку на сайте. Рассмотрение длится до 5 рабочих дней.
  3. Собрать документы на недвижимость и пакет документов, который требует банк для кредитующегося лица.
  4. В случае положительного ответа прийти в банк для оформления сделки.

Как грамотно выбрать банк. Военная ипотека:

Источник: https://schetavbanke.com/ipoteka/banki/voennaya-ipoteka-v-vtb24.html

Фин-юрист
Добавить комментарий