Сроки возврата НДФЛ при покупке квартиры

Содержание
  1. Срок возврата налогового вычета при покупке квартиры
  2. Основания для затребования льготы
  3. Сроки получения налогового вычета при покупке квартир
  4. Основание представления декларации
  5. Сумма вычета
  6. Необходимые для оформления льготы документы
  7. Возврат налога при покупке квартиры: сроки возврата
  8. Как происходит перечисление НДФЛ в казну страны
  9. Инструкция по получению вычета на квартиру
  10. Шаг №1 – приобретение жилья
  11. Шаг №2 – подтверждение оплаты
  12. Шаг №3 – подготовка декларационного бланка
  13. Шаг №4 – подготовка оставшихся документов и предоставление их в налоговую службу для получения средств
  14. Важные моменты
  15. Заполнение граф декларации 3-НДФЛ
  16. В какие сроки производится возврат ндфл при покупке квартиры
  17. Подведем итоги
  18. Срок получения налогового вычета при покупке квартиры
  19. Сроки подачи заявления на возврат налогового вычета
  20. Через работодателя
  21. Через налоговую
  22. Онлайн
  23. Возможные проблемы и ошибки

Срок возврата налогового вычета при покупке квартиры

Сроки возврата НДФЛ при покупке квартиры

За какой период можно вернуть налоговый вычет при покупке квартиры? Да и какой налог является поводом для этого? Вообще, рассматриваемая льгота даётся гражданам лишь раз.

Он возвращается исходя из уплаченного налогоплательщиком НДФЛ (налог на доходы физических лиц) за определённый срок во времени.

Однако многие считают, что рассчитывается возмещение именно со времени выявления причины оформления, тогда как данный вопрос имеет свои нюансы. Итак, можно ли получить налоговый вычет при покупке жилища и сколько ждать?

Основания для затребования льготы

Нужно ли платить налог при покупке квартиры? Рассматриваемое явление считается особым типом поддержки, предоставляемым исключительно гражданам. Такая льгота выражается в возвращении средств, уплачиваемых гражданами в качестве НДФЛ. Однако когда покупаешь жильё, налог удерживается, но с учётом льготы.

Говоря о правовой природе такой льготы, то налоговое законодательство включает в себя случаи, которые признаются расходами граждан, а соответственно, основанием для уменьшения налогооблагаемой базы при уплате НДФЛ.

Полный перечень таких оснований перечислить довольно сложно. Рассматриваемый случай является одним из подобных оснований, где срок давности не устанавливается. С какого времени его получать решает сам гражданин.

Так, в качестве конкретного обстоятельства для возврата налога, служащего основанием для оформления гражданами вычета, можно указать следующее:

  • приобретение на основании правомочия собственности готового жилища, возведённого вновь либо у непосредственных жильцов;
  • осуществление затрат на возведение частного жилища;
  • траты на усовершенствование жилища, включая ремонтные расходы;
  • сопутствующие возведению или приобретению жилья расходы, не связанные с оплатой государственных пошлин.

С продажи квартиры можно получить возврат по НДФЛ за расходы, что были осуществлены в течение определённого периода. Однако срок подачи на оформление неограничен. Если граждане осуществили указанные траты в текущем отчётном периоде по НДФЛ, то они становятся правомочными требовать оформления возврата определённой части налога, соответственно осуществлённым ими расходам.

Налоговое законодательство различает между собой материальное и процессуальное основание. Когда указанные расходы являются материальным основанием, то процессуальным основанием для рассматриваемого правомочия является 3-НДФЛ форма.

То есть при наличии оснований, но отсутствии декларации граждане не вправе затребовать рассматриваемую льготу. Таким образом, собственное обязательство по подаче надо исполнить своевременно.

Сроки получения налогового вычета при покупке квартир

Итак, за сколько лет можно взять возмещение с продажи недвижимости и как узнать, пришло ли время? Возврат налога при покупке квартиры можно получить исходя из момента выявления процессуального повода. Возвратить можно лишь те деньги, которые были уплачены государству в тот год, когда возникло соответствующее основание.

Однако данный тип льготы имеет материальный характер. Законодательство устанавливает, что вернуть подоходный налог допускается за предыдущие три года. Но не всем гражданам стоит рассчитывать на указанный срок, так как главным условием определения времени, на что рассчитывается сумма, является оплата соответствующего налогообложения.

Итак, за какой период можно получить налоговый вычет?

Затребование денег на срок возврата подоходного налога при покупке квартир правомочны рассчитывать люди, зачисленные в нижеследующие категории:

  • лица, что признаны плательщиками НДФЛ и признавались таковыми последние три года;
  • пенсионеры, что недавно вышли на пенсию, однако до этого три года платили НДФЛ;
  • супруг вместо другого супруга, если тот платил указанный налог весь указанный период или его часть.

Основным условием признаётся уплата налога. То есть по факту подачи налогового вычета белое трудоустройство является гарантией уплаты НДФЛ, а значит и того, что возвращают часть налогов в случае возникновения рассматриваемого основания за срок возврата налогового вычета.

Получение размеры вычета путём подачи заявления зависит не только от суммы осуществлённых расходов, но и от сумм, заплаченных за определённое время.

При этом граждане могут выбирать, каким именно образом получить налоговый вычет при покупке квартиры и как будут переведены суммы возмещения. ИФНС (инспекция федеральной налоговой службы) должна заплатить по-любому, поэтому выбор за заявителями.

На сегодняшний день доступны следующие виды оформления льготы:

  • освобождение от налога с покупки квартиры вплоть до исчерпания всей суммы предоставляемой льготы;
  • получение за соответствующий период льготы в виде одиночного платежа.

Естественно, когда граждане переводят льготу на приобретение дома в снятие с НДФЛ, то о сроке возврата, за который можно рассчитать возврат налога, речи не идёт. Расчёт периода НДФЛ значим лишь при единовременном затребовании возврата, когда налоги платятся сразу.

При этом единовременно возврат налога с купленного дома выплачивают лишь по окончании соответствующего периода. Так что ожидать с подачей не стоит.

Так, если основание возникло в середине налогового периода, который является сроком получения налогового вычета, то единовременный возврат выдаётся лишь в его конце. В качестве базового периода уплаты НДФЛ берётся один год.

Сумма возвращённого до этого НДФЛ автоматически включается в общий размер.

Основание представления декларации

Когда речь заходит о декларировании приобретённого жилья в сроки выплаты налогового вычета при покупке квартиры, то до момента, когда осуществляется выплата или возврат подоходного налога при покупке квартиры, многие задаются вопросом, нужно ли платить налоги при покупке квартиры? Налоги платить не нужно. Узнать все подробности статуса нужно в ИФНС по адресу жительства.

Как уже было сказано, основанием для затребования рассматриваемой льготы при покупке дома является декларация, которую купившие граждане подают налоговикам не позднее текущего периода.

В ней нужно указать сумму осуществлённых расходов, являющихся базой для возвращения денег, из которых уплачивается льгота. Сроки подачи декларации на налоговый вычет при покупке квартиры – до конца соответствующего отчётного отрезка времени.

Данный момент, когда можно подать, никогда не меняется.

Итак, надо ли платить налог с покупки квартиры?

В целях направления декларирования прибыли с жилища подаётся в нижеследующих обстоятельствах, когда подавать является обязательным:

  • покупка жилья;
  • продажа жилой площади.

Обязательство по направлению декларации для выдачи рассматриваемой поддержки наступает лишь в случае наличия зарегистрированного правомочия собственности на соответствующий объект недвижимости.

Так, если недвижимость находится в собственности третьих лиц, то правомочие на льготу наступает только у них.

Исключением являются случаи, когда продажа или покупка недвижимости осуществляется супругами. В таких случаях другой супруг получает правомочие на оформление льготы, так как, по сути, является совладельцем соответствующего объекта недвижимости.

Сумма вычета

Так как рассматриваемая льгота является возвратам гражданину уплаченных им сумм по НДФЛ, то и ставка льготы будет равной ставке НДФЛ. На сегодняшний день данный показатель составляет 13%. То есть этот процент будет рассчитан исходя из фактически осуществлённых гражданами расходов.

Однако законодатель ограничивает пределы расчёта льготы двумя миллионами рублей. То есть превышающие данный предел суммы в качестве базы для расчёта льготы не учитываются.

Кроме того, законодатель предоставляет право гражданам, у которых возникло основание для оформления рассматриваемой налоговой льготы, оформлять её исходя из собственных интересов. Так, если гражданин решает, что сейчас ему возврат ни к чему, то он данное право может оставить на следующий раз, когда будет покупать, строить или ремонтировать жильё.

При этом граждане должны учитывать следующие правила подсчёта суммы:

  • декларацию на оформление льготы необходимо подать до конца соответствующего налогового периода;
  • оформить возврат НДФЛ можно будет только на период, равный трём годам.

То есть, если покупка жилья или строительные работы осуществлялись более трёх лет назад, то за прошедшее время оформить возврат не получится. В таких случаях льгота предоставляется исключительно на текущий год или на будущее.

Не стоит думать, что правомочие на льготу или база расчёта льготы сгорит. При условии, что в текущем периоде гражданам не были выплачены все суммы по льготе вследствие недостаточности суммы уплаченного НДФЛ, оставшаяся сумма переводится на следующий период.

Так что налогоплательщики могут спокойно откладывать оформление льготы на будущее. Но не стоит также забывать, что рассматриваемое налоговое послабление предоставляется исключительно раз в жизни каждого гражданина в пределах 2 миллионов рублей. Так, если предел в 13% от указанной суммы уже был получен, то на предоставление вычета надеяться не стоит.

Кроме того, стоит выделить определённые специфические случаи, когда сумма предоставляемого возврата может быть уменьшена:

  1. Если покупка осуществляется не на одного человека, а на группу лиц, то на каждого из них вычет оформляется в равной степени либо согласно с их долями в правомочии собственности на соответствующее жильё.
  2. Если же приобретение жилья осуществляется по факту продажи другого жилья, которое находилось у гражданина на основании правомочия собственности меньше трёх лет, то из полагающейся суммы возмещения будет вычитан налог на доход, что лицо приобрело вследствие продажи. Законодательством устанавливается трёхгодичный срок после покупки квартиры, через коий допускается продавать жильё, не оплачивая взносы.

Но есть случай, когда к установленным 2 миллионам за квартиру для вычета допускается добавить ещё 3 миллиона. Так, если лицо приобретает жильё в ипотеку, то на стоимость жилища даётся возмещение в 2 миллиона, а на проценты – в размере 3 миллионов.

Таким образом, расчёт вычета требует рассмотрения многих положений и особенностей отдельного случая. Но не стоит забывать, что вычет – это в любом случае всего лишь 13% от суммы осуществлённых расходов, разумеется, в пределах, определённых налоговым законодательством.

Необходимые для оформления льготы документы

Итак, какие документы нужно предоставить, когда выплачивается НДФЛ с продажи? Разумеется, просто на слово гражданину никто не поверит, даже если он составит заявление. Для получения рассматриваемой льготы надо представить уполномоченному учреждению соответствующую документацию, удостоверяющую наличие материального основания.

Так, в перечень документации, что налоговики запрашивают, а лицо предоставляет для оформления правомочия на возмещение, включаются:

  • справка о получаемых гражданином доходах с места осуществления трудовой деятельности по типу 2-НДФЛ;
  • соглашение, по которому осуществляется покупка жилплощади;
  • свидетельство, удостоверяющее постановку на учёт правомочия собственности на соответствующее жильё в регистрационном органе;
  • акт, в соответствии с которым удостоверяется факт передачи имущества покупателю;
  • платёжные документы, удостоверяющие осуществлённые расходы;
  • соглашение об ипотеке, если приобретение осуществляется за счёт заёмных из банка средств;
  • выписка из банковского учреждения, подтверждающая суммы выплаченных по кредитному соглашению процентов.

Хотя помимо справки о доходах, предоставленной в налоговую инспекцию, все документы представляются в качестве копий, инспекторам всё же хочется освидетельствовать оригиналы. Так что при обращении туда, прежде чем прийти, рекомендуется взять оригиналы с собой. Но сдавать их налоговикам не стоит, у них остаются лишь копии. Однако многие приходят вовсе без документов.

В итоге у гражданина остаются все правоустанавливающие документы в оригинале. Так что оформление льготы на иные правомочия влияния не оказывает.

Стоит отметить, что после оформления льготы налоговики начинают вести отсчёт суммы возврата вплоть до пределов, определённых налоговым законодательством. По исчерпанию указанных пределов гражданин включается в перечень лиц, кому уже была предоставлена льгота и ему она больше не предоставляется, сколько раз у него ни возникало бы оснований для этого.

Источник: https://ZhiloePravo.com/nalogi/period-mozhno-vernut-vychet.html

Возврат налога при покупке квартиры: сроки возврата

Сроки возврата НДФЛ при покупке квартиры

Согласно букве отечественного закона, при покупке квартиры граждане имеют право на получение государственной компенсации в виде возврата части ранее уплаченного в казну страны налога на доход физического лица. Это явление получило название «имущественный вычет». В данной статье рассмотрим, как оформить возврат налога при покупке квартиры и сроки возврата.

Возврат налога при покупке квартиры: сроки возврата

Как происходит перечисление НДФЛ в казну страны

Обязанность уплачивать средства с получаемых доходов официально возложена на каждого гражданина Российской Федерации. В основном под доходами подразумевается заработная плата человека, получаемая им по месту трудоустройства, однако, в их перечень входят и другие поступления денежных средств, например:

  • отпускные;
  • премиальные;
  • оплата работы, выполненной по совместительству в других организациях;
  • дивиденды и другие средства, поступающие из различных источников.

Гражданин самостоятельно не обязан проводить процедуру исчисления и отправки в бюджет налогового сбора, за него это сделает компания-работодатель, официально имеющая статус налогового агента.

Для тех сотрудников, которые получают «белую» зарплату, и предусмотрена возможность по получению имущественного вычета при приобретении городского жилья.

Инструкция по получению вычета на квартиру

В этом разделе представлена инструкция по получению желанного возврата средств от государства. Рассмотрим ее подробно.

Получите вычет, воспользовавшись нашей инструкцией

Шаг №1 – приобретение жилья

Разумеется, как можно получить вычет на квартиру, если искомый недвижимый объект не был приобретен. Прежде всего, необходимо подобрать вариант недвижимости, подходящий вам по стоимости, удаленности от работы и прочим параметрам, которые для каждого гражданина остаются индивидуальными.

Обратите внимание на важнейший нюанс! Мало просто приобрести квартиру, необходимо оформить ее в собственность. Тут также прячется немало подводных камней. Так, вы можете купить квартиру, но записать ее на имя другого собственника.

В этой ситуации вычет вам не положен. То же касается и обратной ситуации, когда собственником являетесь вы, но оплачивал сделку другой человек.

Если вы являетесь одним из собственников, то получите право на получение вычета, как и люди, владеющие жильем одновременно с вами.

Шаг №2 – подтверждение оплаты

Подтверждение оплаты фактически подразумевает собой получение документа, договора, акта передачи, свидетельства об участии в долевом строительстве и прочие бумаги, внутри которых указано: вы внесли деньги за объект, значит, получаете автоматически право на возврат уплаченной вами части налоговых отчислений.

Шаг №3 – подготовка декларационного бланка

Декларационный бланк, соответствующий ситуации, обсуждаемой в представленном материале, имеет маркировку 3-НДФЛ. Заполнять его можно, как вручную, так и с помощью специализированных программ.

Внутрь представленного бланка необходимо вписать различные данные, касающиеся купленного жилья, понесенных затрат и прочие сведения, необходимые для получения вычета.

Как правильного его заполнить, узнаете из нашей статьи. 

Шаг №4 – подготовка оставшихся документов и предоставление их в налоговую службу для получения средств

Представляем список важных документов, которые необходимо предоставить в налоговую инспекцию, чтобы запустить процесс возврата налоговых отчислений:

  • справку с места работы, декларирующую полученные работником доходы и выплаченные в казну налоговые сборы, под маркировкой 2-НДФЛ, оформлением которой занимается бухгалтерский отдел организации-работодателя при поступлении от сотрудника соответствующего запроса;
  • договор или другую бумагу, являющуюся официальным подтверждением заключенной сделки и выплаты средств, в результате которой квартира перешла в собственность подающего документы человека;
  • выписку из Единого государственного реестра недвижимости страны, возможную к получению лишь после официальной процедуры регистрации права собственника на владение искомым недвижимым объектом;
  • платежные документы, подтверждающие совершенные отделочные работы и затраты на покупку материалов ушедших на приведение квартиры в состояние, пригодное для проживания;
  • заявление, написанное плательщиком, приобретшим жилье, на имя руководителя конкретного отделения налоговой службы, с требованием предоставить вычет

Важные моменты

  1. Максимальная величина затрат, часть которых можно компенсировать, законом определяется как 2 миллиона российских рублей, если жилье было приобретено на собственные средства налогоплательщика, и плюс 3 миллиона, если куплено с использованием целевого займа, взятого у кредитных организаций.
  2. Если при приобретении и отделки жилья вы потратили менее 2 миллионов рублей, оставшуюся сумму можно перенести на последующие покупки недвижимости. При наличии целевого займа и покрытии затрат по процентам на сумму менее 3 миллионов рублей, остаток сгорает и не переносится на другой объект.
  3. Возврату подлежат не 2 или 3 миллиона, а всего лишь 13% от названной суммы, то есть 260 и 390 тысяч рублей соответственно.
  4. Если по факту доход за конкретный период будет меньше величины ограничения по вычету, то его остаток может быть учтен на следующий год и будет предоставляться в еще одном декларационном бланке.

Обращаем ваше внимание еще раз! Вернуть можно не только часть стоимости квартиры, но и окупить затраты по отделке и закупке материалов. О том, как вернуть деньги за ремонт, прочтите в нашей статье.

Когда речи идет о получении целевого займа на покупку жилой недвижимости, человек получает средства не для компенсации затрат на ремонт или же само приобретение.

Полагающиеся 3 миллиона пойдут на покрытие процентов, начисленных гражданину по кредиту.

Примечательно, что раньше можно было погасить их полностью, так как ограничения по этой разновидности возврата не существовало, однако сегодня эту возможность упразднена.

Если величина процентов, начисленных в конкретный период налогообложения, превысит размер поступившего дохода, перенести остаток также можно на следующий год, задекларировав затраты повторно в новом декларационном бланке 3-НДФЛ. Производить переносы можно до тех пор, пока затраты, ушедшие на покрытие процентов, не будут возмещены. Однако превысить максимальный порог доступной суммы не представляется возможным, то есть более 390 тысяч вы не получите.

Заполнение граф декларации 3-НДФЛ

Приведем пример заполнения декларационного бланка нужной нам формы, применяя конкретные величины. Итак, представим, что вы приобрели квартиру в центральном районе города. Двухкомнатное жилье вместе с затратами на отделку обошлось вам в 2 миллиона 500 тысяч рублей.

Как правильно внести данные в декларационный бланк описываемой формы

В 2016 году на работе вы получили 480 тысяч, при этом имеете соответствующее подтверждение в виде справки по форме 2-НДФЛ. Величина налога, исчисленного в казну государства с дохода физического лица, согласно справке составила 62 тысячи 400 рублей.

Сразу призываем вас обратить внимание на то, что сумма уплаты за квартиру и расходы при покупке превысили максимально возможную к покрытию величину затрат, следовательно, речь пойдет о возвращении лишь 13% от 2 миллионов рублей, но никак не от двух с половиной. Впрочем, если вы женаты или замужем, ваша вторая половинка также имеет право на получение компенсации имущественного характера и сможет вернуть 13% от оставшейся части затрат.

Таблица 1. Пошаговая инструкция по заполнению бланка 3-НДФЛ

Первый раздел бланкаВторой раздел бланка
Шаг 1. В строчку под номером 010 внесите кодировку «02», которая служит пояснением для работников налоговой службы, таким образом понимающих, что справка заполняется ради получения частичного возврата налога. Шаг 1. Строка под наименованием 010 представляет величину полученной за год оплаты труда и других официальных доходов, с которых начисляют налоговый сбор, в представленном примере она составляет 480 тысяч единиц российской валюты.
Шаг 2. Строка под номером 040 служит для указания величины полагающегося к выплате налогового сбора, который в нашем случае отсутствует полностью, следовательно, в нее заносим значение «0». Шаг 2. Ячейки под номерами 040 и 030 заполняются аналогичным строчке 010 значением
Шаг 3. Ячейка 050 служит для указания возможной к возврату суммы, в данном случае это величина уплаченных в казну страны в отчетном периоде налоговых сборов, то есть 62 тысячи 400 рублей. Шаг 3. Величину полагающегося плательщику возврата вписывают в строчку 080 и дублируют в графе 140.

Вот и все, эти основные моменты необходимо заполнить в справке, чтобы получить возврат полагающихся налогоплательщику средств.

Скачать бланк 3-НДФЛ 

В какие сроки производится возврат ндфл при покупке квартиры

Согласно букве закона, перечисление средств в пользу плательщика может производиться только тогда, когда документы тщательно проверены на соответствие нормам оформления и представленные в них данные совпадают с действительностью.

Налоговый вычет при покупке квартиры: в какие сроки производится

Согласно регламентирующим проведение подобных проверок документам, срок налоговой инспекции на них дается равный трехмесячному периоду с момента принятия бумаг в обработку.

Затем, по наступлению их окончания стартует процесс принятия решения о возврате денежных средств, на это требуется еще около 10 рабочих дней.

Кроме того, закон предусматривает дополнительный месяц на перевод средств подавшему заявление налогоплательщику.

По окончанию указанного временного срока, плательщику поступают средства. При этом вам может повести и общий срок составит не около четырех месяцев, а значительно меньше, в зависимости от того, как быстро будут проходить конкретные этапы обработки документов.

Обратите внимание! Необходимо предоставить в налоговую службу соответствующее заявление на возврат, чтобы запустить процесс возвращения средств, в противном случае он застопориться надолго.

Подведем итоги

Получение возврата части затраченных при покупке квартиры средств возможно при обращении за имущественным вычетом в налоговую службу Российской Федерации.

Для этого необходимо определить, к какому отделению вы относитесь согласно месту жительства, подготовить все нужные документы, особенно внимательно отнестись к заполнению декларационного бланка, а затем предоставить бумаги на проверку.

При этом обязательно необходимо быть владельцем искомого жилья и оплатить хотя бы часть его стоимости.

Чтобы не допустить ошибок в процессе получения вычета, следуйте представленной в статье пошаговой инструкции, емко описывающей последовательность необходимых к совершению действий. В ней же представлен и полный список документов, которые необходимы к сбору.

Сроки получения возврата налоговых сборов весьма демократичны, и могут составлять до четырех месяцев. Этот срок вовсе не является единственно возможным, так как с каждым годом работа сотрудников налоговой инспекции становится более четкой и отработанной, следовательно временные затраты серьезно уменьшаются и налогоплательщики получают деньги быстрее.

Мы желаем вам удачи в заполнении документов и уверены, что у вас все получится!

Источник: https://nalog-expert.com/vozvrat-nalogov/imushhestvennyj-vychet/vozvrat-naloga-pri-pokupke-kvartiry-sroki-vozvrata.html

Срок получения налогового вычета при покупке квартиры

Сроки возврата НДФЛ при покупке квартиры

При приобретении объекта жилой недвижимости определенная категория покупателей обретает право на получение налогового вычета. Он представляет собой возврат 13% от уплаченной стоимости.

Однако осуществление этой процедуры предполагает подготовку определенного набора документов, обращение в налоговые органы с заявлением.

Важно учитывать сроки, которые соблюдают при обращении за получением вычета.

Сроки подачи заявления на возврат налогового вычета

Налогоплательщик имеет право получения уплаченных 13% от стоимости жилья. Однако следует учитывать сроки обращения в ИФНС. Существует несколько правил определения:

  • обращение целесообразно только после окончания календарного года, в котором была совершена сделка купли-продажи жилого объекта. Правило действительно в общем случае, но есть исключения;
  • не обязательно обращаться в налоговую службу до определенной даты следующего года. Существует заблуждение, что именно такой период установлен для подачи 3-НДФЛ, но это не так. Заявитель вправе представить декларацию в течение всего года;
  • НДФЛ возмещается только за последние 3 года. Исключение составляет подача декларации пенсионерами;
  • получение имущественного вычета не имеет срока давности. Это означает, что заинтересованное лицо вправе представить декларацию через 15, 20 и т.д. лет после совершения сделки. При этом не стоит забывать о периоде возмещения (последние 3 года).

Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:

Перечисленные правила являются общими. Есть некоторые нюансы осуществления процедуры при обращении.
Если заявитель не знал о наличии права на оформление налогового вычета, в любой период времени, когда ему стало известно об этом, он вправе представить документы в отделение ИФНС.

Через работодателя

В остальных случаях период обращения за получением причитающихся сумм начинается только после окончания календарного года, в котором заключалась сделка. При оформлении через работодателя изменяется не только порядок , но и сроки выплаты денежных средств.

Главное отличие состоит в том, что через работодателя можно оформить вычет, не дожидаясь окончания года.

Для этого следует соблюсти определенную последовательность действий:

  1. Составление заявления на получение вычета и подача в ФНС.
  2. Подготовка и представление копий и оригиналов платежных бумаг для проверки осуществления сделки.
  3. Ожидание периода 30 суток проверки представленных документов.
  4. Получение от налоговой службы разрешения на оформление.
  5. Предоставление полученного документа в соответствующую службу работодателя.

После этого заинтересованному лицу будет постепенно предоставлен вычет путем отсутствия удержаний из заработной платы. Особенность процедуры возмещения через работодателя состоит в том, что обращение в ФНС возможно в тот период времени, когда заключена сделка.

Через налоговую

Общие сроки действуют при обращении за вычетом через отделение ФНС. При этом отличается процедура его оформления. Заинтересованное лицо действует согласно пошаговой инструкции:

  1. Заполняет декларацию 3-НДФЛ.
  2. Собирает и представляет в ФНС копии и оригиналы платежных документов и бумаг о доходах.
  3. Составляет заявление на возмещение.
  4. Ожидает установленный период времени.
  5. Получает вычет.

Важно указывать способ перечисленияденежных средств. При этом различаются сроки получения:

  • на банковскую карту около 3 месяцев. В этом случае указывается номер счета получателя. Не стоит путать с номером карты, т. к. это разные сочетания цифр.
  • на сберегательную книжку около 4.

Особенность получения выплаты через налоговую заключается в появлении возможности обращения только в следующем году после заключения сделки.

Онлайн

Для обладателей ЭЦП и личного кабинета на сайте ФНС существует возможность подачи декларации онлайн. Сроки и правила оформления остаются стандартными. Если у налогоплательщика есть и то, и другое, действовать следует согласно инструкции:

  1. Вход на сайт ФНС и в учетную запись.
  2. Выбор пункта «Налог на доходы ФЛ».
  3. Загрузка декларации на сайт.
  4. Выбор пункта, из предложенных системой: загрузка программы для создания декларации, отправка, заполнение и т.д. если необходимо создание новой 3-НДФЛ, выбор соответствующего пункта.
  5. Заполнение всех требуемых системой данных.
  6. Отправка готового документа.
  7. Отправка документов, требуемых для оформления вычета.

После этого налогоплательщик может отслеживать статус обращения в личном кабинете. После отправки следует явиться в отделение налоговой службы для представления оригиналов документов.

Возможные проблемы и ошибки

Чтобы не увеличивать срок ожидания получения вычета, следует исключить распространенные ошибки налогоплательщиков:

  • представление неполного пакета документов;
  • ошибки в заполнении заявления;
  • неверное указание сумм или других данных;
  • представление декларации в неправильной форме;
  • отсутствие точного указания на объект налогообложения;
  • опечатки, грамматические и другие ошибки.

В результате, чтобы получить налоговый вычет за приобретение квартиры следует подать декларацию 3-НДФЛ. Срок обращения в налоговую не ограничен давностью. Период ожидания составляет 3-4 месяца, но увеличивается при допущении ошибок.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!

Источник: https://UrMetr.com/kvartira/pokupka/srok-polucheniya-nalogovogo-vycheta-pri-pokupke-kvartiry

Фин-юрист
Добавить комментарий