Сколько действует одобрение ипотеки

Содержание
  1. Сколько действует одобрение ипотеки в Сбербанке
  2. Нужно ли брать ипотеку?
  3. Ипотечные продукты Сбербанка
  4. Какие документы необходимо собрать для получения ипотеки?
  5. Как выбрать залоговое жильё по ипотеке?
  6. Как погасить ипотеку?
  7. Сколько времени действует одобрение ипотеки в ВТБ 24
  8. Кому выдают ипотеку в течении 24 часов?
  9. Отказ и повторная подача заявки
  10. Какова вероятность одобрения ипотеки в ВТБ 24?
  11. Как узнать, одобрили ли ипотеку в ВТБ 24 через интернет?
  12. Втб 24 рязань, сколько ждать ответа по ипотеке?
  13. Мне одобрили ипотеку в ВТБ 24, что дальше пошагово?
  14. Сколько действует одобрение ипотеки
  15. Одобрение от Сбербанка
  16. Полезное сотрудничество с банком ВТБ24
  17. В чем выгода продленного одобрения ипотеки
  18. Сколько времени действует одобрение ипотеки
  19. Для клиентов Сбербанка
  20. Важное о сроках
  21. Заключение
  22. Срок действия одобрения ипотеки в Сбербанке
  23. Сколько времени действует заявка на одобрение ипотеки?
  24. Что делать, если заемщик не успевает в отведенное время?
  25. С какого дня начинает стекать срок после одобрения заявки?
  26. Можно ли продлить срок действия заявки на получение ипотеки?
  27. Решение о рассмотрении заявки
  28. Действие заявки на ипотеку после одобрения
  29. От чего зависит срок рассмотрения заявки на получение ипотеки?
  30. Как заявитель может ускорить процесс рассмотрения заявки?
  31. Что делать, если клиент не получил уведомление о результатах рассмотрения заявки?
  32. Через какой срок можно подать повторную заявку?

Сколько действует одобрение ипотеки в Сбербанке

Сколько действует одобрение ипотеки

Для оформления ипотечного кредита соискатель обязан написать заявление и предоставить работнику Сбербанка комплект необходимых документов. Бумаги будут рассматриваться юристами банка в течение десяти дней.

Решение, которое примет кредитный комитет, будет выслано на электронную поту клиента. Сколько действует одобрение ипотеки в Сбербанке? Решение действительно в течение двух месяцев.

За это время клиент сможет подобрать квартиру и собрать всю необходимую документацию по кредитуемому помещению.

Нужно ли брать ипотеку?

Человек, решивший получить одобрение заявки на ипотеку, должен понимать, что стоимость ссуды определяется не только процентной ставкой. Общая переплата по жилищному займу складывается из следующих параметров:

  • Комиссионные расходы;
  • Страховые премии;
  • Плата за юридические услуги (регистрация прав собственности, нотариальное заверение документов и т. д.);
  • Профессиональная оценка жилплощади;
  • Аренда банковского сейфа (при расчёте наличными);
  • Оплата услуг риелтора;
  • Внесение изменений в кредитный договор;
  • Получение согласия от Сбербанка на совершение действий с залоговой квартирой (перепланировка, заселение квартирантов и т. д.);
  • Проверка строительного объекта сотрудником Сбербанка.

К перечисленным тратам могут добавиться штрафные проценты, которые начисляются при нарушении графика погашения жилищной ссуды. Не нужно забывать о том, что гражданин обязан поддерживать залоговое имущество в надлежащем состоянии.

Ему придётся делать текущий ремонт в квартире за свой счёт. С учётом всех дополнительных расходов итоговая стоимость ипотечного кредита может доходить до 18-20% годовых. Такую финансовую нагрузку выдержит не каждый семейный бюджет.

Клиент Сбербанка должен быть готов к тому, что ему придётся преодолевать не только материальные, но и психологические трудности. Многие люди, оформившие ипотеку, живут в постоянном страхе. Они боятся потерять работу и нарушить график платежей.

Несвоевременное погашение ссуды приведёт к судебным разбирательствам, в ходе которых банк может забрать залоговую собственность. Постоянный стресс подтачивает здоровье заёмщика и поручителей. Мысли об ипотеке действуют на нервы и приводят к семейным скандалам.

В некоторых ситуациях ипотека становится причиной развода.

Фактически ипотечный заёмщик не является полноценным хозяином помещения. Он не может самостоятельно провести перепланировку и капитальный ремонт. В квартиру нельзя прописать третьих лиц или поселить квартирантов.

Любые действия с залоговой недвижимостью требуют одобрения кредитного комитета. Кредитору необходимо удостовериться в том, что залог находится в надлежащем техническом состоянии.

Получатель ипотеки должен быть готов к визиту проверяющих.

Для Вас есть выгодные предложения по займам, кредитам и картам, очень гибкие условия, поможем рассчитать переплату на калькуляторе – это займет не более минуты. Хотите попробовать?

Некоторые неопытные заёмщики сначала ищут залоговый объект, а потом подают заявку на предоставление ссуды. Преждевременное подписание договора продажи помещения приводит к потере задатка, перечисленного продавцу. Это произойдёт в том случае, если заявка на ипотеку будет отклонена Сбербанком.

Клиенты, получившие возможность оформить ссуду, не должны забывать о том, сколько действует одобрение ипотеки в Сбербанке. Залоговое жильё должно быть найдено в течение 60 дней. В противном случае заявление придётся подавать повторно. Одобрение ипотеки может затянуться на длительный срок.

Ипотечные продукты Сбербанка

Ипотечные программы, представленные на сайте банка, позволяют решить следующие задачи:

На первом этапе оформления ипотеки клиент определяет цель получения ссуды. Далее ему необходимо выбрать конкретный финансовый продукт, имеющий следующие параметры:

  • Минимальная и максимальная сумма займа;
  • Процентная ставка;
  • Срок договора;
  • Величина первоначального взноса;
  • Особенности страхования строительного объекта;
  • Требования к соискателям;
  • Особенности обслуживания и погашения жилищной ссуды.

Кроме стандартных ипотечных продуктов в Сбербанке действуют специальные программы, позволяющие использовать государственные субсидии и брать нецелевые кредиты под залог недвижимости.

Контрагент должен выбрать одно из предложений Сбербанка исходя из собственных финансовых возможностей и семейного положения. Перед подписанием договора займа необходимо уточнить все спорные моменты и выяснить полную стоимость ссуды.

Сколько действует одобрение ипотеки в Сбербанке? Ответ на этот вопрос зависит от объёма информации, которую клиент предоставил кредитору.

Какие документы необходимо собрать для получения ипотеки?

Для одобрения заявки на заём необходимо подготовить следующие бумаги:

  • Заявление (образец есть на корпоративном портале Сбербанка);
  • Документ, подтверждающий трудовую занятость;
  • Справку о заработной плате;
  • Паспорт гражданина РФ;
  • Свидетельство о браке;
  • Документы, подтверждающие доходы созаёмщиков.

Предоставленные справки должны содержать достоверную информацию о материальном положении соискателя. Для оформления недвижимости в залог следует предъявить следующую документацию:

  • Свидетельство о госрегистрации прав собственности на жилплощадь;
  • Бумаги, на основании которых возникло право собственности на жильё;
  • Отчёт об оценке жилья (составляется компанией, имеющей аккредитацию в Сбербанке);
  • Выписка об отсутствие обременений (оформляется в Росреестре);
  • Технический план помещения;
  • Согласие супруга на совершение операций с недвижимым имуществом (требуется нотариальное заверение бумаги);
  • Разрешение органов опеки (при наличии);
  • Выписка, подтверждающая отсутствие регистрации посторонних лиц в квартире.

Если залогодателем выступает юрлицо, то его представители обязаны предоставить:

  • Действующий устав компании;
  • Выписку из ЕГРЮЛ со сроком давности не более 30 дней;
  • Протокол об избрании руководящих органов коммерческой организации;
  • Документы, подтверждающие полномочия третьего лица, которое действует от имени фирмы.

Список документов может быть расширен и дополнен по требованию кредитной организации или в связи с изменениями действующего законодательства. Сколько действует одобрение ипотеки в Сбербанке для юридических лиц? Одобренное заявление действует в течение 2 месяцев.

Как выбрать залоговое жильё по ипотеке?

Сбербанк сотрудничает с большим количеством строительных компаний. Застройщик, планирующий подписать соглашение с кредитной организацией, должен соответствовать следующим требованиям:

  • Соблюдать предписания, описанные в 214 Федеральном законе;
  • Иметь образцовую деловую репутацию;
  • Соблюдать нормативы финансовой устойчивости.

Каждый застройщик обязан предоставить в Сбербанк следующие бумаги:

  • Заявление;
  • Финансовую отчётность, в которой указан объём средств, привлечённых от граждан по договорам ДДУ;
  • Разрешительную документацию на строительство или реконструкцию дома;
  • Соглашение об аренде или покупке земельного участка (действует ограниченное время);
  • Договор строительного подряда;
  • Разрешение на ввод в эксплуатацию жилых домов;
  • Проектную документацию;
  • Фотографии домов и строительной площадки;
  • Образец долевого договора.

Решение о сотрудничестве с той или иной строительной компанией принимается в течение недели. Все аккредитованные строительные фирмы делятся на несколько категорий в зависимости от степени готовности возведённых жилых домов.

Покупка жилплощади у аккредитованного застройщика является гарантией юридической чистоты сделки.

Заёмщик обязан помнить о том, сколько действует одобрение ипотеки в Сбербанке, так как ему предстоит оформить документацию по кредитуемому объекту в ограниченные сроки.

Как погасить ипотеку?

Внесение аннуитетных взносов должно производиться по графику, который прилагается к кредитному договору. Клиент может внести деньги в кассе банка или путём безналичного перевода. Многие контрагенты Сбербанка предпочитают гасить заём досрочно. Внеплановый возврат ссуды позволяет сэкономить деньги на выплате процентов и страховых премий.

Получатель ипотеки имеет право рефинансировать свою задолженность путём оформления нового кредита с более низкой процентной ставкой. Также можно договориться со Сбербанком о предоставлении «ипотечных каникул«. Одобрение отсрочки платежа позволит накопить деньги для внесения очередного аннуитетного взноса.

Третий вариант погашения долга связан с реализацией недвижимого имущества. Продажа ипотечной квартиры является крайней мерой, позволяющей быстро погасить долги перед Сбербанком. Если заёмщик не погашает ссуду и отказывается идти на контакт с кредитной организацией, то Сбербанк может продать долг коллекторской компании.

Следующим этапом процедуры взыскания станет исковое заявление в суд. После этого квартира будет выставлена на торги. Если служба ФССП не найдёт покупателей на недвижимое имущество, то оно перейдёт на баланс банка. Клиент, ставший фигурантом исполнительного производства, надолго испортит свою деловую репутацию и кредитную историю.

Для своевременного внесения платежей можно использовать следующие возможности:

  • Создание финансовых резервов;
  • Использование государственных льгот;
  • Поиск дополнительных источников дохода;
  • Снижение долговой нагрузки и расходов семейного бюджета.

Своевременное финансовое планирование и освоение элементарных экономических понятий помогут заёмщику избежать конфликтных ситуаций при погашении ипотечного долга.

Источник: https://sber-ipoteka.info/oformlenie/skolko-dejstvuet-odobrenie-ipoteki-v-sberbanke.html

Сколько времени действует одобрение ипотеки в ВТБ 24

Сколько действует одобрение ипотеки

Со снижением процентных ставок ипотека стала оживать после некоторого застоя, наблюдавшегося еще в прошлом и, особенно, в позапрошлом году. ВТБ 24 один из самых популярных, не считая Сбербанка, кредиторов в сегменте ипотечного кредитования.

Срок действия положительного решения по ипотеке 4 месяца с момента одобрения. Для сравнения, у Сбербанка этот срок равен трем месяцам.

Заявки на ипотеку рассматриваются банком быстро. По времени это занимает от 24 часов до пяти дней.

Кому выдают ипотеку в течении 24 часов?

Специальная программа под названием «Победа над формальностями» существует для россиян. При подаче заявления на кредит потребуется только два документа:

  1. Паспорт гражданина России;
  2. СНИЛС.

Требования к заявителю:

  • возраст не моложе 21 года и не старше 70 лет на дату окончания кредитного договора;
  • стаж по последнему месту работы не меньше одного года

По таким заявкам срок одобрения ипотеки в ВТБ 24 одни сутки.

Отказ и повторная подача заявки

При отрицательном ответе, оспорить отказ в ипотеке в ВТБ 24 нельзя, также как и установить точную причину, почему последовал отказ. Повторную заявку на рассмотрение можно подавать через 90 дней после получения отрицательного ответа

При кажущейся простоте требований к заемщикам, в ВТБ 24 отказывают клиентам нередко. Есть даже случаи отзыва уже выданного положительного заключения. Связано это с тем, что у банка существуют дополнительные условия, которым должен отвечать заемщик и его доходы, чтобы его вопрос решился положительно.

К ним относятся:

  • наличие дохода, при котором сумма, оставшаяся в распоряжении должника, была в два раза больше, выплачиваемой по кредиту;
  • чистая кредитная история;
  • отсутствие материальных претензий со стороны третьих лиц в судебном порядке;
  • отсутствие других кредитов, которых заемщик не указал, при заполнении заявки на ипотеку;

Это не полный перечень оснований для отказа. Банк не обязан информировать своего клиента о причинах, по которому ему не дали ипотеку.

Поскольку ВТБ 24 предоставляет займы сроком до тридцати лет, его основной задачей является максимально проверить заемщика и наличие у него средств на весь период кредитного договора.

При такой длительности ипотеки, рассчитать все невозможно, поэтому довольно часто идут отказы со стороны банка. Как инструмент для снижения своих рисков ВТБ 24 агрессивно использует систему страхования.

Она предлагается клиентам полным пакетом, начиная от обязательного страхования объекта залога, и заканчивая страхованием заемщика:

  • жизнь, на весь период договора;
  • здоровье;
  • потеря работы;
  • утрата заработков

Привлекательность кредитования в ВТБ 24 заключается в том, что банком принимаются во внимание следующие доходы заемщика:

  • по основному месту работы;
  • по совместительству;

А также суммируются доходы поручителей, которых для целей такой оценки может быть не более четырех.

Какова вероятность одобрения ипотеки в ВТБ 24?

Чем выше доход, тем больше вероятность получить положительное решение. Банк отдает явное предпочтение своим зарплатным клиентам. Также увеличивает шансы заемщика, его согласие на предложенную банком страховую программу.

Как узнать, одобрили ли ипотеку в ВТБ 24 через интернет?

Для этого надо иметь личный кабинет на сайте банка. Как правило, его открывают только клиенты организации, чтобы проверять движение средств по своим счетам.

Втб 24 рязань, сколько ждать ответа по ипотеке?

Сроки банк соблюдает. Они едины для всех офисов. Ответ будет получен максимум через пять дней. Если этого не случится, нужно обратиться в банк лично.

Мне одобрили ипотеку в ВТБ 24, что дальше пошагово?

Оформлять сделку по покупке квартиры, которая указана в ипотечном договоре с банком:

  • подписывать договор купли-продажи;
  • отдавать его на регистрацию;
  • получать свидетельство на право собственности;
  • оформлять купленный объект недвижимости в качестве залога в пользу банка.

Если этого не будет сделано в течение четырех месяцев, одобрение ипотеки прекращает свое действие. Придется вновь собирать документы и обращаться в банк с повторным заявлением.

Ключевая ставка ЦБ 17.09.2018: 7,50 (+0,25)
Инфляция в августе: 3,1 (+0,9)

Источник: https://ipoteka.finance/vtb-24/skolko-vremeni-dejstvuet-odobrenie-ipoteki-v-vtb.html

Сколько действует одобрение ипотеки

Сколько действует одобрение ипотеки
Процедура получения ипотеки разбивается на несколько этапов: подача заявки, получение одобрения, выбор жилья, выход на сделку. На каждый этап отводится определенный срок.

У каждого заемщика время на оформление уходит разное. Кому-то на все хватает 20 дней, кто-то с трудом успевает за 3-4 месяца.

Прежде чем отправляться на поиски жилья, нужно знать, сколько действует ипотека после одобрения. Особенно это важно для покупателей вторички.

Дело в том, что новостройку чаще всего присматривают еще до похода в банк. Это упрощает процесс: клиент точно знает, какая сумма ему нужна, и не затягивает с выходом на сделку.

К тому же квартиры в строящихся домах бронируют только на определенный срок. Это дисциплинирует покупателя.

С вторичной недвижимостью все сложнее. Заемщик подает заявку на оптимальную по его меркам сумму, исходя из собственных соображений. В ходе поиска реального объекта может выясниться, что аппетиты у человека не маленькие, и продавцы не хотят снижать цену. Поэтому клиент может отказаться от одного объекта и перейти к поиску другого в пределах заданной стоимости.

О том, сколько действует одобрение ипотеки в самых рейтинговых банках, расскажем далее.

Одобрение от Сбербанка

Самый зеленый (вернее салатовый) банк в России основательно подходит к проверке клиентов и не спешит с ответом по заявкам. В среднем после подачи всех бумаг потенциальным заемщикам приходится ждать от двух недель до месяца.

Официальная медлительность не уменьшает очереди в ипотечное окошко Сбера.

Поскольку банк предлагает широкие возможности, реализует социальные программы и является родным для большинства россиян, многие даже не рассматривают другие банки как альтернативу.

Положительное решение по ипотеке от Сбербанка действует 3 месяца. Отсчет начинается с даты одобрения, а не с того дня, когда заемщик подал заявку на ипотеку. Ранее срок актуальности кредитного предложения был два месяца, но руководство банка пересмотрело свою политику. В 2018 году у каждого ипотечного клиента Сбера есть 90 дней, чтобы выбрать квартиру и назначить дату сделки купли-продажи.

Полезное сотрудничество с банком ВТБ24

Для тех, у кого подключен интернет-банк, в ВТБ24 предусмотрена упрощенная процедура подачи заявки на ипотеку. Так что хотите сэкономить время и деньги — пользуйтесь интернет-услугами. Банк стремится быть на передовой и облегчает жизнь заемщикам. Это заметно и по срокам рассмотрения заявки: в среднем кредитная комиссия принимает решение за 5-10 дней.

Одобренная заявка ждет заемщика целых 122 дня. Это на руку клиенту: не нужно торопиться. Совершение ипотечной сделки вполне можно совместить с работой, учебой и другими делами.

Банк с человеческим лицом Машкова не только не торопит своих клиентов, но и активно сотрудничает с девелоперами: многие новостройки по всей стране имеют аккредитацию в ВТБ24. Еще одна фишка — индивидуальные предложения для давних клиентов.

И в целом дружелюбный интерфейс. Поэтому получать одобрение в ВТБ24 не только полезно, но и приятно.

В чем выгода продленного одобрения ипотеки

Несколько лет назад, когда на поиск и проверку недвижимости отводилось намного меньше времени, чем в 2018, заемщикам иногда приходилось повторно подавать документы на заявку.

С учетом непростой экономической ситуации в стране банки стали больше заботиться о людях: они учли пожелания о пролонгации одобрения до 3-4 месяцев. В ведущих банках сроки удвоились с весны 2017 года.

Клиенты сразу отметили практичность этого шага, и вот почему:

  • если клиент идет в «свой» банк, необязательно искать квартиру заранее — времени хватит на выбор жилья и в новостройке, и на вторичном рынке;
  • когда заемщик планирует приобретать вторичное жилье, необходимо подготовиться к длительному поиску. К тому же продавцу может потребоваться время на оформление справок и дополнительных документов для выхода на сделку;
  • не требуется брать отпуск, чтобы уложиться в срок после получения одобрения. Это практично — не всякий захочет тратить время отдыха на осмотр и проверку жилья.

Некоторые банки предлагают разные сроки действия одобрения в зависимости от типа недвижимости. Новостройки покупают быстрее, чем вторичку, это учитывают при установке срока действия одобрения. В целом увеличение срока действия одобрения ипотеки — признак повышения лояльности банковских структур к рядовым клиентам.

Источник: http://ipotekar.com/articles/osnovy_ipoteki/p633-skoljko_dejstvuet_odobrenie_ipoteki/

Сколько времени действует одобрение ипотеки

Сколько действует одобрение ипотеки

У любого финансового решения банка есть свой срок действия, особенно, если речь идет о кредитовании. Сколько времени будет действовать одобрение ипотеки, зависит от условий финансово-кредитного учреждения, в целом этот период не превышает 3-4 месяцев.

Чаще всего клиентов интересует вопрос, какую паузу после одобрения заявки на ипотеку можно взять, чтобы определиться с объектом недвижимости и финансовыми возможностями. В среднем по банкам этот срок составляет от 60 до 120 календарных дней.

Для клиентов Сбербанка

Банк делает все, чтобы клиенты, решившие оформить ипотеку, получили удобный сервис, быстрый результат рассмотрения заявки и достаточное количество времени на принятие решение.

В 2017 году банк увеличил срок действия своего решения по ипотечным заявкам до 3 месяцев, против двух, ранее.

Более того, осенью был запущен уникальный отдельный сервис ДомКлик.ру, благодаря которому по аналогии с потребительским кредитом можно получить решение по заявке в самые короткие сроки, а заявление подать в режиме онлайн, подгрузив необходимые документы. Срок рассмотрения не превышает двух дней, но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки. В отделении – от 2 до 5 дней.

Сбербанк отмечает, что документы по кредитуемому объекту недвижимости разрешено предоставить в течение всего срока действия одобрения. Это значит, что к заявлению на рассмотрение их прикладывать не обязательно.

Сбербанк не устанавливает ограничений по количеству обращений на одобрение ипотеки

В топовом банке достаточно ипотечных программ с неплохими процентными ставками. Минимальный диапазон от 9,25 до 11,45%, при выполнении ряда условий (комплексное страхование ипотеки в ВТБ 24, минимальный первоначальный взнос 10%).

ВажноСрок действия одобрения по ипотеке в ВТБ 24 – 120 календарных дней. Рассмотрение заявки – 3-4 рабочих дня.

В ВТБ 24 нет выделенного сервиса, как в Сбербанке, получить направление на консультацию можно в режиме онлайн, заполнив короткую анкету или по бесплатному телефону 8 800 100-24-24.

У ВТБ 24 по времени самый длительный срок действия одобрения ипотеки

Важное о сроках

Банки дают достаточно времени заемщикам для принятия решения в пользу ипотеки и выбора жилья. Не все клиенты помнят о сроках действия официальных документов, прилагаемых к заявке. Их юридическая информативность к моменту истечения срока действия финансового решения может быть уже не актуальна. Каждый банк устанавливает свои требования:

  • Копия паспорта – определяется сроками смены удостоверения личности.
  • Копия трудовой – бессрочно, в ВТБ 24 – 1,5 месяца.
  • Документы, подтверждающие доход – от 10 до 30 дней. В Сбербанке – месяц, в ВТБ 24 – 45 дней.
  • Справка об остатке материнского капитала из ПФ – в Сбербанке актуальна 30 дней со времени выдачи.
  • Справка по форме № 9 (о составе семьи, о прописке, с места жительства и т.п.) – берется в паспортном столе, срок действия – 10 дней.
  • Отчет об оценке недвижимости для ипотеки – в Сбербанке и ВТБ 24 – 6 месяцев с даты составления.
  • Выписка из ЕГРП – не имеет срока действия, согласно действующему законодательству. Сбербанк ограничивает ее актуальность 30 днями, ВТБ – 1,5 месяцами.

Помните, если вы предоставляете в банк копии документов, а правилами предусмотрена сверка с оригиналами, то последние предоставляются в банк не позднее даты подписания кредитного договора и других документов кредитно-обеспечительной документации.

Заключение

Срок действия одобрения ипотеки в любом банке даст вам достаточно времени, чтобы оценить перспективы капиталовложения и подобрать подходящий объект недвижимости. Не забывайте консультироваться о сроках действия пакета документов, прилагаемого к заявке, чтобы избежать дополнительной бумажной волокиты.

Источник: http://ipoteka.zone/skolko-dejstvuet-odobrenie-ipoteki.html

Срок действия одобрения ипотеки в Сбербанке

Сколько действует одобрение ипотеки

Сбербанк является одним из наиболее удобных и выгодных финансовых учреждений, где можно оформить ипотеку.

Небольшие процентные ставки, гибкие условия ипотечного кредитования, разнообразие программ – все это делает Сбербанк привлекательным для заемщиков.

Чтобы получить ипотеку, человеку вначале нужно подать заявку и только когда он получит ее одобрение, он сможет подавать документы в банк.

Сколько действует одобрение ипотеки в Сбербанке в 2019 году, как его получить и что делать после одобрения заявки?

На официальном сайте Сбербанка – www.sberbank.ru указано, что заявка на получение ипотеки рассматривается не больше 8 дней.

Однако на практике этот срок может затянуться до 2 недель, поскольку банк не учитывает выходные и праздничные дни. К тому же он может продлить время на рассмотрение заявки, если ему нужно будет затребовать у заявителя дополнительные данные.

Сколько времени действует заявка на одобрение ипотеки?

Раньше у заемщика в запасе было 2 месяца для того, чтобы подобрать жилье, подготовить документы для их подачи в банк после одобрения заявки.

В 2019 году банк увеличил срок действия одобрения, и теперь он составляет 3 месяца. Этого времени достаточно, чтобы найти подходящее жилье, сделать его оценку, оформить квартиру в собственность, зарегистрировать права на нее в Росреестре, предъявить все документы в банк.

Что делать, если заемщик не успевает в отведенное время?

Бывают разные ситуации и не всегда клиент может уложиться даже в 3-месячный срок. Если он не успевает подготовить документы для подписания сделки или до сих не выбрал подходящую квартиру, тогда ему нужно будет повторно отправить заявление в банк и снова ждать его одобрения.

С какого дня начинает стекать срок после одобрения заявки?

Отсчет 3-месячного срока для подготовки заемщиком всех необходимых бумаг начинается с даты одобрения заявки, а не с даты подачи этого заявления.

Можно ли продлить срок действия заявки на получение ипотеки?

Продлить заявку не получится просто по той причине, что заемщику нужно будет заново подавать в банк справку о доходах, которая действительна только 3 месяца.

Банк может отказать заемщику в выдаче ипотеки, при этом ему вовсе необязательно уведомлять его о причинах такого отказа. Поэтому заемщик должен знать, в каких случаях Сбербанк (или любой другой банк) может отказать ему:

  • если речь идет о техническом отказе – например, заявитель неправильно оформил заявку;
  • если заявитель подал недостоверные документы;
  • если у него нет достаточного дохода для того чтобы погашать будущую ипотеку и т. п.

Решение о рассмотрении заявки

При подаче заявки на выдачу ипотеки заемщик должен поинтересоваться в банке о том, каким способом тот проинформирует его о результатах рассмотрения заявки.

Сбербанк может сделать это несколькими путями:

  1. Отправить текстовое сообщение (смс) на номер, указанный заемщиком в заявке.
  2. Позвонить заемщику по телефону.
  3. Отправить решение по электронной почте (если заявитель указал в заявлении этот способ оповещения).

Действие заявки на ипотеку после одобрения

Время для оформления ипотеки у каждого заемщика разное. Кому-то хватит одного месяца для подготовки документов и подбора жилья, а кому-то тяжело будет даже уложиться в 3 месяца.

Очень важно знать срок действия одобрения ипотеки покупателям, которые хотят купить жилье на вторичном рынке недвижимости. Ведь заемщику нужно прописать в заявлении нужную сумму для дальнейшей покупки квартиры.

В процессе поиска квартиры нередко покупатель сталкивается с ситуацией, когда найденное жилье на вторичном рынке значительно превышает его ожидания. И получается, что клиенту нужно заново искать подходящий объект в пределах той стоимости, что он указал в заявлении.

Заемщикам, которые планируют приобрести в ипотеку квартиру на первичном рынке недвижимости в этом плане легче, потому что прежде чем брать квартиру в ипотеку потенциальный заемщик вначале присматривает подходящую квартиру, узнает ее стоимость и только после этого идет в банк. При этом он точно знает, какую сумму запросить в банке.

Получив одобрение, ему не нужно будет искать квартиру, потому что она уже найдена. Все что ему остается – собрать необходимые документы, в том числе и на квартиру, отнести их в банк.

От чего зависит срок рассмотрения заявки на получение ипотеки?

Одним клиентам банк выдает решение по заявлению в течение 5 дней, а другим затягивает этот срок до 1 месяца. Почему так происходит и одним людям везет, а другим нет? Дело здесь вовсе не в везении, а в том, какие особенности у этой сделки.

Так, процесс рассмотрения заявки может затянуться в случае, если:

  • условия взятия ипотеки сложные. Например, человек хочет получить ипотеку с первоначальным взносом в виде материнского капитала или же он является участником НИС и хочет взять военную ипотеку;
  • у потенциального заемщика нет зарплатной карты «Сбербанка». Если же он участвует в зарплатных проектах этого банка, тогда заявку такому клиенту одобряют быстрее;
  • заемщик просит большую сумму для получения ипотеки. В этом случае банку нужно выяснить детально о человеке, запросить дополнительные документы, изучить больше материалов, поэтому и процесс рассмотрения заявки в этом случае затягивается.

Как заявитель может ускорить процесс рассмотрения заявки?

Есть несколько важных моментов, от которых зависит скорость рассмотрения заявления на получение одобрения на взятие ипотеки:

  • если у потенциального заемщика есть действующий счет в «Сбербанке», тогда процесс рассмотрения заявки значительно сокращается;
  • если у человека есть депозит, пенсионные накопления в банке, тогда он тоже может рассчитывать на быстрое рассмотрение своей кандидатуры на получение ипотеки;
  • если заемщик имеет акции «Сбербанка», то он может получить одобрение на взятие ипотеки в течение 2-3 дней;
  • если у заемщика положительная кредитная история;
  • если заемщик подает заявление в режиме онлайн.

Если заемщик заинтересован в том, чтобы оформление ипотеки прошло как можно быстрее, он должен сделать все возможное, чтобы банк рассмотрел его заявку в сжатые сроки:

  • до момента написания заявления обратиться в банк и поинтересоваться, какие документы нужно подготовить для подачи заявки;
  • заранее подобрать недвижимость. Многие заемщики интересуются: «Сколько времени на поиск жилья после одобрения ипотеки положено в «Сбербанке»? Общий срок для подготовки документов составляет 3 месяца, однако заемщику, который хочет ускорить этот процесс, нужно будет заранее подобрать подходящую квартиру, договориться с продавцом о переоформлении документов;
  • выбрав квартиру, узнать о ее стоимости и сделать предварительный расчет по ипотеке – сколько денег нужно просить у банка. Если заемщик укажет сумму меньше, чем ту, которая ему нужна будет, то возможно, ему придется заново подавать заявку на новую сумму ипотеки.

Что делать, если клиент не получил уведомление о результатах рассмотрения заявки?

Сотрудники банков тоже могут ошибаться, забывать что-то, поэтому если в 8-дневный срок после написания заявления клиент не получил уведомление о результатах рассмотрения заявки, тогда ему нужно самому пойти или позвонить в банк и напомнить о своей кандидатуре, выяснить, на какой стадии находится процесс рассмотрения заявки.

Некоторые заемщики делают неправильный шаг: вначале ищут подходящую квартиру, вносят аванс и только потом подают в банк заявку на получение ипотеки. Но где гарантия того, что банк одобрит заявку и выдаст ипотеку? А если нет, что тогда?

Если заемщик хочет поскорей взять ипотеку, тогда он должен подыскать квартиру, узнать ее точную стоимость, подготовить необходимые документы, подать заявку. И только после ее одобрения уже нужно оформлять договор купли-продажи.

Через какой срок можно подать повторную заявку?

Если «Сбербанк» отказал клиенту в выдаче ипотеки на покупку недвижимости, то не стоит отчаиваться. Для начала нужно выяснить, по какой причине банк мог отказать.

Выяснив ее, заемщик должен сделать все возможное, чтобы исправить ситуацию, а потом повторно подать заявку в банк. Сделать он это может через 2 месяца после подачи предыдущей заявки.

Заявление на получение одобрения «Сбербанка» на взятие ипотеки рассматривается в течение 8 рабочих дней.

Если клиент получил одобрение, тогда ему нужно поскорей собрать необходимые документы, подобрать жилье. Раньше срок оформления ипотеки в «Сбербанке» после одобрения заявки составлял 2 месяца.

На сегодняшний день банк увеличил этот срок, и теперь он составляет 3 месяца (90 дней).

Источник: http://ipoteka-expert.com/skolko-dejstvuet-odobrenie-ipoteki-v-sberbanke/

Фин-юрист
Добавить комментарий