Максимальная сумма кредита военной ипотеки

Содержание
  1. Военная ипотека в Сбербанке
  2. Подробнее о военной ипотеке в Сбербанке
  3. Особенности ипотечного кредитования военных
  4. Требования
  5. К заемщику
  6. к недвижимости
  7. условия
  8. Максимальная и минимальная суммы
  9. Сроки
  10. Проценты
  11. Первый взнос
  12. Прочие условия
  13. Ипотечный калькулятор для военной ипотеки в банке
  14. Как получить военную ипотеку в Сбербанке?
  15. Что потребуется?
  16. Пошаговые действия
  17. Заявка
  18. Одобрение
  19. Договор
  20. Обслуживание ипотечного кредита
  21. Погашение военной ипотеки Сбербанка
  22. Досрочное погашение
  23. Изменения в военной ипотеке 2018 и 2019 года
  24. Плюсы и минусы военной ипотеки в Сбербанке
  25. Особенности военной ипотеки: как получить жилищный кредит для военнослужащих
  26. Условия предоставления военной ипотеки. Как стать участником военной ипотеки. Сумма военной ипотеки
  27. Участие в ипотечной программе
  28. Поиск застройщика или продавца
  29. Поиск банка для получения кредита
  30. Оформление целевого займа
  31. Регистрация права собственности
  32. Банки, работающие по программе «Военная ипотека». Условия
  33. Альтернатива военной ипотеке – получение средств по окончанию службы
  34. Условия предоставления военной ипотеки в 2019 году
  35. Суть военной ипотеки
  36. Кто может стать участником программы?
  37. Условия военной ипотеки
  38. Банки, предоставляющие военную ипотеку
  39. Порядок получения военной ипотеки
  40. Необходимые документы
  41. Военная ипотека: условия предоставления в 2018 году
  42. Особенности получения ипотеки для военных
  43. Кому положено: условия и требования
  44. Сбербанк военная ипотека: калькулятор максимальной суммы в 2019 году
  45. Условия, на которых предоставляется продукт
  46. Преимущества военной ипотеки
  47. Рассчитать военную ипотеку в Сбербанке: калькулятор
  48. Максимальная сумма военной ипотеки
  49. Максимальная сумма в 2017 и 2018 годах
  50. В Сбербанке
  51. В Банке ВТБ
  52. Важные нюансы программы
  53. Заключение

Военная ипотека в Сбербанке

Максимальная сумма кредита военной ипотеки

Военнослужащие во многих банках относятся к особой касте пользователей, которым предоставляются более лояльные условия обслуживания.

Ярким примером этому стал Сбербанк, который с 2005 года предоставляет военным кредит для покупки жилья на спец.условиях. В 2019 году условия изменились и стали еще более привлекательными.

Подробнее о военной ипотеке в Сбербанке

Военная ипотека, как это понятно из названия, предоставляется только гражданам, которые на момент обращения служат в Вооруженных Силах РФ по контракту.

В данный момент Сбербанк предлагает этой категории граждан намного более выгодные условия, чем для обычных клиентов. Сбербанк является одним из банков, которые продвигают программу доступного жилья для военнослужащих.

Однако даже по сравнению с другими банками, которые поддерживают эту программу, условия Сбербанка самые выгодные для клиентов.

Особенности ипотечного кредитования военных

Военнослужащие, которые работают в Вооруженных Силах РФ с 2005 года, автоматически попадают под Накопительно-Ипотечную Систему. НИС значимо влияет на условия ипотечного кредитования для военных. Однако получить военную ипотеку в Сбербанке могут и те военнослужащие, которые начали работать в войсках до 2005 года.

Военная ипотека

Благодаря участию в НИС, на военнослужащего из федерального бюджета выделяется определенная сумма, которая перечисляется на накопительный счет. При получении ипотеки эта сумма может быть использована как гарант оплаты и пойти в счет погашения кредита.

Требования

Несмотря на то, что военнослужащие имеют определенные преимущества при получении ипотеки, к ним также предъявляются определенные требования. А значит, при их несоблюдении, в получении ипотеки может быть отказано.

К заемщику

к военнослужащему применяются несколько обязательных правил:

  • минимальный возраст получения ипотеки – 21 год;
  • обязательно необходимо быть участником нис и иметь счет в системе;
  • состоять на службе в вс рф более 3 лет.

также следует отметить, что военные могут претендовать только на рублевую ипотеку.

к недвижимости

сбербанк предлагает военнослужащему кредит на особых условиях при покупке любого типа жилья. сюда относится и первичный, и вторичный рынок недвижимости. также допускается покупка земельного участка. основным требованием является страхование недвижимости. данное условие не применяется только к земельным участкам.

обратите внимание! жилье приобретается под залог покупки. то есть до момента полного погашения ипотеки квартира или дом будут находиться в собственности сбербанка.

условия

Условия для военнослужащих с каждым годом становятся все более лояльными. Однако в определенных пунктах они пересекаются со стандартными условиями для клиентов Сбербанка.

Условия предоставления ипотеки военнослужащим в 2019 году

Обычно условия для любой ипотеки утверждаются в начале года, однако в течение этого периода могут быть внесены существенные изменения.

Максимальная и минимальная суммы

Минимальная сумма кредита по военной ипотеке – 300 тысяч рублей. Однако необходимо понимать, что Сбербанк не предлагает оплату полной стоимости жилья. Максимальная сумма кредита, который одобряется клиенту, составляет до 85% от рыночной стоимости недвижимости.

На итоговый процент может повлиять тип жилья. Для квартиры или дома с земельным участком будут одобряться разные соотношения. Максимальная сумма ипотеки для военных на начало 2019 года составляет 2,33 миллиона рублей.

Сроки

Военная ипотека выдается сроком до 20 лет. Минимальный срок, который указывается в договоре, не может быть меньше 1 года. В то же время Сбербанк допускает возможность досрочного закрытия ипотеки.

Проценты

Процентная ставка для получателей военной ипотеки составляет 9,5% годовых. Стоит отметить, что указанная ставка является постоянной. Увеличение или уменьшение этого показателя в Сбербанке практически невозможно.

Первый взнос

Первый взнос на покупку жилья составляет 15% от оценочной стоимости недвижимости. Однако эта величина может изменяться. Конечная сумма будет зависеть от типа жилья и финансовых возможностей клиента.

Сумму первоначального взноса банк сообщает после того, как будет выбрано определенное жилье. Если у гражданина есть возможность внести сумму выше той, которую заявил банк, это скажется на ежемесячном платеже и общем остатке.

Прочие условия

Обязательным условием является страхование жилья. Для обычных клиентов Сбербанка данная услуга предоставляет по желанию.

В случае заключения договора страхования на жилье и жизнь заемщика, гражданин может рассчитывать на более выгодные условия кредитования.

В случае с военной ипотекой страхование является обязательным требованием.

Ипотечный калькулятор для военной ипотеки в банке

На самом сайте Сбербанка нет ипотечного калькулятора, однако желающие получить кредит на покупку жилья могут рассчитать сумму ежемесячного платежа через сервис ДомКлик.Ру. Подача заявки осуществляет через этот сервис, а также здесь можно найти подходящее предложение о продаже жилья в ипотеку.

Так как для военной ипотеки действует стандартная ставка9,5% годовых, то для заполнения остаются лишь строки-бегунки с указанием стоимости недвижимости и сроком кредитования.

Сбоку будет высвечиваться возможная сумма кредита, а в строке с первоначальном взносом будет меняться минимальная и максимальная сумма. Калькулятор не рассчитывает сумму обязательного ежемесячного платежа.

Как получить военную ипотеку в Сбербанке?

Схема работы военнослужащего с банком для получения ипотеки

Перед тем, как решиться на оформление ипотеки, гражданин может проконсультироваться с сотрудниками Сбербанка по поводу возможной суммы и условий, а также получить сведения касательно того, как проводится сама процедура.

До подачи заявки в банк все условия будут приблизительными, однако о ходе получения ипотеки сотрудники могут проконсультировать максимально полно по телефону горячей линии или в чате техподдержки на сайте ДомКлик.

Что потребуется?

Перед оформлением заявки военнослужащему необходимо получить разрешение на получение целевого жилищного кредита. Данное разрешение выдается в виде свидетельства, где будет указана информация об индивидуальном счет в НИС.

Получить его можно в Росвоенипотеке. При наличии этого документа гражданин может обращаться в банк для конкретных действий. Также перед обращением в Сбербанк необходимо выбрать подходящее жилье, так как информация о нем потребуется в заявке.

Пошаговые действия

Пошаговая инструкция получения ипотеки в Сбербанке

Работа со Сбербанком состоит из нескольких шагов:

  1. Регистрация на сервисе ДомКлик.
  2. Подача заявки в Сбербанк для получения ипотечного кредита. Заявка подается через сервис ДомКлик.
  3. Получение одобрение жилищного займа.
  4. Сбор и подготовка документов, необходимых для оформления договора.
  5. Подписание бумаг с банком.

После подписания бумаг военнослужащий становится участником ипотечного кредитования. Он получает жилье, а сам обязуется ежемесячно выплачивать оговоренную в документах сумму.

Заявка

С появление сервиса ДомКлик все заявки на получение ипотечного кредита в Сбербанке отправляются онлайн. Обратите внимание, что заявку необходимо заполнить максимально полно и корректно, так как на ее основе будет выноситься предварительное решение банка. Все сведения будут проверяться.

В заявке указываются персональные и паспортные данные заемщика, а также сведения с места работы.

При этом получение военной ипотеки не обязательно требует подтверждения дохода, так как основой для одобрения станет индивидуальный счет в системе НИС, информация о котором указывается дополнительно. К заявке необходимо прикрепить сканы всех документов, которые перечислялись.

Одобрение

Одобрение онлайн заявки приходит в течение6 рабочих дней. Одобрение действует 90 календарных дней. В течение этого периода клиенту необходимо обратиться в Сбербанк с комплектом документов для подписания договора.

Так как при одобрении клиент может быть указана сумма меньше той, на которую он рассчитывал, срок действия одобрения можно потратить на подбор походящего жилья.

Договор

В момент подписания договора на получение военной ипотеки, гражданин подписывает и документы о страховании недвижимости.

В день подписания договора у клиента должен быть при себе комплект документов, которые указывались в заявки на ипотеку.

Весь необходимый комплект документов озвучивается клиенту заранее после одобрения заявки.

Обслуживание ипотечного кредита

Получение и оплата ипотеки проводится в отделении Сбербанка по месту регистрации военнослужащего. Также есть возможность обслуживания ипотеки в отделении по адресу приобретенной недвижимости.

Комиссия за оформление кредита не взимается. В дополнение к ежемесячному платежу по ипотеке на заемщика ложится обязательство продления страхования жилья.

Погашение военной ипотеки Сбербанка

Погашение военной ипотеки проводится за счет средств, которые выделяются сотруднику в соответствии с НИС. Средства, накопленные за срок службы в ВС РФ, могут быть потрачена на первоначальный взнос.

Остальные средства идут на погашение ипотеки. Обратите внимание, что сумма взноса определяется на год, но выплачивается равномерными платежами в течение всего года или до тех пор, пока гражданин не будет уволен со службы. На 2019 год сумма взноса по НИС составляет 268 465 рублей 60 копеек.

Досрочное погашение

Военнослужащий может досрочно полностью или частично погасить ипотеку в Сбербанке. При этом со стороны банка не предусматривается никаких запрещающих санкций. Досрочное погашение можно совершить:

  • За счет личных средств военного;
  • За счет остатка на индивидуальном счете НИС;
  • За счет материнского капитала.

Для полного или частичного досрочного погашения клиенту необходимо написать заявление. Сотрудники банка сообщат сумму для полного закрытия ипотеки или помогут составить заявление при частичном закрытии, чтобы снизить общий срок кредитования.

Изменения в военной ипотеке 2018 и 2019 года

Основные изменения в военной ипотеке – это снижение процентной ставки и увеличение максимальной суммы кредитования. За 2017 год Сбербанк трижды менял условия процентной ставки. В итоге к началу 2019 года с показателя 11,75% годовых ставка упала до 9,5% годовых.

Справка! 11,75% годовых – ставка на начало 2017 года.

Что касается суммы ипотеки, то она выросла с 2 миллионов 50 тысяч рублей до 2 миллионов 330 тысяч рублей. Для Москвы такое повышение суммы имеет более важную роль, чем для регионов, но суммы повысилась во всех субъектах России.

Плюсы и минусы военной ипотеки в Сбербанке

Военная ипотека в Сбербанке – одно из самых выгодных предложений, так как остальные банки, которые поддерживают программу военной ипотеки, не предлагают таких низких процентных ставок. Такие выгодные условия Сбербанк может диктовать, так как является одним из основных банков, которые работают с системой ипотеки для военных.

Военная ипотека – это возможность получить жилье уже сегодня, для этого достаточно прослужить в ВС более 3 лет. Однако для военнослужащих это не единственный выход при необходимости улучшения жилищных условий.

Накопительно-ипотечная система может быть использована для покупки жилья без участия банка, если суммы на счете хватает для купли недвижимости. Многих военных такая перспектива интересует больше.

Тем более, что за последние годы сумма накопительного взноса существенно выросла. Однако растут не только взносы, но и цены на квартиры, поэтому откладывать возможность приобретения жилья не всегда будет целесообразно.

Хотя военная ипотека обязывает участника к страхованию недвижимости, Сбербанк убирает необходимость страхования жизни заемщика и созаемщиков. Это допущение также может послужить преимуществом при выборе банка.

Источник: https://sber-help.com/voennaya-ipoteka-v-sberbanke.html

Особенности военной ипотеки: как получить жилищный кредит для военнослужащих

Максимальная сумма кредита военной ипотеки

Военная ипотека с недавнего времени – реальное решение жилищного вопроса для военнослужащего и его семьи. Что такое военная ипотека? Она представляет собой определенную систему денежных накоплений за государственный счет. То есть солдат служит нужное количество лет, а в это время на его персональный вклад государство перечисляет денежные средства.

Военная ипотека — целевой жилищный займ. Она обладает характерными для нее особенностями, что позволяет разграничивать ее от ипотеки, предоставляемой в обычном порядке российским гражданам:

  1. Обычное кредитование требует от заемщика предоставления большого количества документов, в то время как военному не нужно их собирать. Главное условие – долженствует быть участником НИС.
  2. При оформлении жилищной ссуды по обычной схеме индивид вправе выбрать любое банковское учреждение, а также жилплощадь. В случае же с кредитованием служивых, то здесь действует жесткая регламентация по выбору кредитной организации (только в тех банках, с какими сотрудничают), и надобно учитывать предписания банка и Росвоенипотеки, предъявляемые к приобретаемой недвижимости.
  3. Гражданин обладает преимуществом по продолжительности ликвидации займа, то есть оформление на более длительный период. Для военного крайний платеж совершается в 45 лет, это предельный возраст. Соответственно и срок погашения сокращается.
  4. По гражданской ипотеке кредитуемый выбирает жилье в любой новостройке, его никто не контролирует. Контрактник вправе выбрать жилое помещение исключительно в той новостройке, которую аккредитуют совместно банк и Росвоенипотека.
  5. Армейские служивые получают ссуду по сниженным процентным ставкам. Однако все льготы функционируют, пока человек несет службу. Если отслужил 20 лет, то все преференции сохраняются. Если решил уволиться по собственному желанию ранее обозначенного периода, то придется возвращать долг и государству, и банку одновременно.

Становится понятно, что разница между военной ипотекой и классической колоссальна и, какую лучше выбрать – решать вам.

Вопросы военной ипотеки в 2019 году регулируются нижеследующими НПА:

Условия предоставления военной ипотеки. Как стать участником военной ипотеки. Сумма военной ипотеки

Военная ипотека условия предоставления в 2019 году:

  1. Претендовать на ипотечный кредит вправе только участник накопительной системы, установленной законом.
  2. Накопления состоят из ежемесячных выплат, перечисляемых из бюджета. Фактически осуществить покупку квартиры, например, в провинции возможно полностью за счет господдержки. В мегаполисе обычно выделенной субсидии не хватает, и люди дополнительно оформляют займ в банковской организации.
  3. После 3-х лет стажа становится возможным стать участником военной ипотеки.
  4. Жилое помещение находится в залоге до тех пор, пока не выплатите всю сумму ссуды.
  5. Нельзя увольняться без уважительной причины до конца погашения остатка кредита. Военная ипотека при увольнении должна быть выплачена полностью.
  6. Вправе приобретать как жилье от застройщика, так и на вторичном рынке.
  7. Приобретение жилплощади не ограничивается местом службы.
  8. До 45 лет необходимо ликвидировать задолженность. По этой причине, чем моложе заемщик, тем на больший объем средств он может рассчитывать.
  9. На первоначальный взнос можно использовать материнский капитал, а также семейная пара из двух военнослужащих вправе объединить свои субсидии на обретение общего жилища.

Военная ипотека условия устанавливает, что стать фигурантом возможно, лишь участвуя в НИС и отслужив 3 года.

Свежие новости по военной ипотеке в 2019 году говорят об изменении суммы выплат. В соответствии со сведениями прошедшего года тариф индексации годовой выплаты на одного фигуранта составил 5,9%. Так, величина выплат по военной ипотеке за 2017 год – 260141 руб., в месяц выходило – 21678,41. В 2019 году эта сумма будет больше.

Участие в ипотечной программе

Отслужив 3 года и приняв решение об участии в ипотечной программе, необходимо осуществить ряд действий:

Сертификат функционирует в продолжение полугода со времени его оформления. Если в указанный временной промежуток служивому не удалось подобрать нужного для него помещения и банковской организации, то он вправе повторно подавать прошение о выдаче нового сертификата.

Поиск застройщика или продавца

Получив свидетельство, пора задуматься о поиске жилплощади. В последнее время большинство выбирают готовое жилище в новостройке или в еще возводящемся объекте.

По военному кредитованию это имеет свои плюсы.

Поскольку вы ограничены определенными застройщиками, с которыми ведется сотрудничество и по этому основанию затягивание сдачи объекта не происходит, как это зачастую присуще в ситуации с простыми гражданами.

Помимо этого, есть положительные стороны обретения жилого помещения во вновь возведенных комплексах:

  1. Приобретаемое помещение явно не состоит в обременении.
  2. Аккредитация проходит намного быстрее.
  3. Сразу же соответствие предъявляемым требованиям по жилью.

Приобретение жилплощади у частного лица вызывает трудности с одобрением. Необходимо тщательно проверять наличие прерогатив третьих лиц, долговых обязательств по коммунальным услугам. Более того, некоторые неприятные моменты могут застигнуть нового собственника врасплох только после жительства в помещении некоторое время (плохое отопление в зимний период, сырость и т.д.).

Поиск банка для получения кредита

Найдя подходящее жилище, стоит проанализировать предлагаемый перечень кредитных организаций, сотрудничающих по ВИ и готовых оказать вам услугу. Этот перечень довольно обширен (почти все крупные финансовые компании и несколько региональных).

Специалисты советуют обращаться в то учреждение, в котором у вас уже есть вклад. Так вы сможете получить прибавочные льготы. Не оставьте без внимания требования, которые предъявляются к кредитуемому, а также на условия предоставления займа.

Более детально проработав такие вопросы, вы в дальнейшем убережете себя от массы хлопот. Выбрав организацию, уточните, какие документы нужны для военной ипотеки, чтобы подать заявку и получения ответа на нее.

Получив утвердительный ответ, идите в Росвоенипотеку.

Оформление целевого займа

Здесь надобно предоставить согласие банка на выдачу средств, жилищный сертификат, удостоверение личности. По вынесении положительного вердикта подписывается договор, одной стороной в котором является военный, а другой – военведомство.

Накопленные средства переводятся на ваш вклад в банке и предназначаются на оплату авансового взноса по займу. Заключенное соглашение по ЦЗЖ передается банковской организации.

Регистрация права собственности

После перевода кредитным учреждением средств застройщику или физлицу возможно фиксирование соглашения купли-продажи. Далее следует регистрация объекта недвижимости в едином реестре. В этот же момент страхуется собственность.

Выдается свидетельство о прерогативе владения новому владельцу. Однако фактически вы еще не являетесь полноценным собственником, поскольку до полной ликвидации ипотечной ссуды недвижимость находится в двойном залоге.

Часто эта причина становится определяющей для мнения, что военная ипотека обман военнослужащих.

Банки, работающие по программе «Военная ипотека». Условия

Сбербанк является давно функционирующим и вызывающим наибольшее доверие у населения. Организация предоставляет кредит военным в национальной валюте по следующим условиям:

  1. Тарификация – 11,75% в год.
  2. Лимитная сумма – 2млн. 50 тыс.
  3. Отсутствует обязательная страховка.
  4. Не требуется подтвердить доходность.

ВТБ 24 «Военная ипотека» – банк Москвы:

  1. Процент – 12,1.
  2. Авансовый взнос не меньше 15%.
  3. Максимальная величина – 2млн.100тыс. рублей.
  4. Продолжительность погашения – 14 лет.
  5. Повышение тарифа при выходе из НИС.

Также работают с ВИ Газпромбанк, АИЖК, Открытие и многие другие.

Альтернатива военной ипотеке – получение средств по окончанию службы

Неплохой прибавкой к пенсии послужат накопленные финансы за время службы. Если вы не испытываете трудностей с жилищным вопросом, то лучше выбрать вариант получения наличных средств, пусть и через долгое время. Преимущества альтернативы:

  1. Получение в наличной форме.
  2. Возможность траты на любые цели.
  3. Отсутствие зависимости от службы и кредитных организаций.
  4. Отсутствуют риск их потери.

Пользователь задает
вопрос на сайте

Вопрос поступает
дежурному юристу

Вопрос обрабатывается:определяется его тематика,

анализ вопроса, поиск ответа

Решение проблемпользователя – это ответ на

его вопрос

Юрист связываетсяс пользователем ипредоставляет ему

консультацию

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 350-81-93

Источник: https://posobie.net/obshhie-voprosy/ipoteka-i-kredity/voennaya-chto-eto-takoe.html

Условия предоставления военной ипотеки в 2019 году

Максимальная сумма кредита военной ипотеки

Военная служба хоть и является почетным выбором в жизни человека, но, увы, редко приносит достаточную материальную компенсацию. Это касается и жилья для военнослужащих, которое по карману далеко не всем.

Чтобы исправить эту ситуацию, правительством Российской Федерации был принят закон о накопительно-ипотечной системе для обеспечения военнослужащих жильем.

Но что представляет собой военная ипотека и как она работает? Вопрос, требующий развернутого ответа.

Суть военной ипотеки

Термины «военная ипотека» или «ипотека для военнослужащих» были даны этой государственной инициативе обществом. Сама программа направлена просто на обеспечение этих лиц жильем, по специфической ипотечно-накопительной системе.

По общемировой практике, военным должно выделяться жилье, тогда как в России это было заменено деньгами. По сути, военнослужащий получит свою квартиру, но не в «натуральном» виде, а в денежном.

С одной стороны, минус этой системы в том, что гражданин должен сам искать себе жилье. С другой, есть и плюс. Военнослужащий может выбрать, где поселиться и, в большинстве случаев, полностью оплатить стоимость выбранной квартиры или дома из государственного бюджета.

Программа функционирует следующим образом: для каждого участника открывается накопительный ипотечный счет. Туда ежемесячно пересылаются денежные взносы из государственного бюджета. Размер взносов установлен на законодательном уровне и индексируется каждый год.

На общую сумму денежных средств, выдаваемых по военной ипотеке, не влияет ни род войск, ни воинское звание конкретного гражданина.

На тот момент, когда программа только начинала действовать, в течение года скапливалась сумма в размере 37 тыс рублей. К 2013 году эта сумма выросла до 222 тыс рублей, а к 2019 будет составлять около 268 тыс рублей, за счет индексации и правительственного постановления об увеличении зарплат для бюджетников на 4%.

Кто может стать участником программы?

На получение военной ипотеки могут рассчитывать далеко не все военнослужащие российской армии. Для ее предоставления, должны быть выполнены определенные условия:

  • По истечении срока службы в 20 лет;
  • По истечении срока службы в 10 лет при увольнении из армии по причине достижения определенного возраста, признания ограниченно годным к службе или по причине сокращения;
  • При службе по контракту в течение более чем 3 лет;
  • В результате получения целевого жилищного займа, который был предоставлен Росвоенипотекой.

Первые три условия просты: гражданин должен достичь определенной выслуги лет, после которой он получает право на приобретение жилья по специальной ипотеке. А вот целевой жилищный займ потенциально позволяет не ожидать 10-20 лет, и получить жилье раньше. Он не отменяет необходимости прослужить определенный период в российской армии, но позволяет получить средства авансом.

Впоследствии, если военнослужащий прослужит необходимый срок, этот займ будет погашен. Если же он уйдет из армии раньше, то займ сразу переходит в разряд процентных, и гражданин будет вынужден погашать остатки задолженности самостоятельно. Дополнительную информацию по данному вопросу можно найти на сайте Росвоенипотеки.

Условия военной ипотеки

Получение средств по ипотечно-накопительной системе происходит на определенных условиях. Это хоть и специфическая, но ипотека и, как следствие, у нее есть процентная ставка. Кроме того, ввиду ее специфики, у программы есть максимальная сумма для накопления.

В отношении каждого из этих моментов на 2019 год в программе военной ипотеки произошли позитивные изменения:

  • Снижение процентной ставки по ипотеке. Ранее она в среднем составляла около 12%, а теперь — 9%.
  • Максимальная сумма военной ипотеки, накопленной таким образом, составит 2 400 000 рублей, против 2 200 000 в прошлом. В условиях роста цен на недвижимость подобное повышение актуально.

Но, вне зависимости от того, на каких условиях была получена военная ипотека, гражданин должен уплатить первоначальный взнос, который составляет от 10% до 20% от общей стоимости жилья (в зависимости от банка, где будет получена ипотека).

Сумма для первого ипотечного взноса должна находиться на лицевом счете военнослужащего, или среди его персональных средств.

Банки, предоставляющие военную ипотеку

Важно помнить, что не все российские банки работают с программой военной ипотеки. Поэтому военнослужащие должны точно знать, куда нужно обращаться с соответствующим запросом.

Перечень российских банков, предоставляющих военную ипотеку

Банк Процентная ставка Первый взнос
Сбербанк от 9,5% 15%
Газпромбанк от 9,5% 20%
Банк Россия от 9,5% 10%
Связь Банк от 9,95% 20%
Абсолют Банк от 10,9% 20%
Банк Зенит от 11,5% 20%
Открытие Банк от 9,2% 20%
Промсвязьбанк от 8,9% 10%
Севергазбанк от 9,5% 20%
РНКБ от 9,5% 10%
РоссельхозБанк от 9,5% 10%
ВТБ от 9,8% 10%
Банк российский капитал от 10% 20%
Дом РФ от 10% 20%
Банк Санкт-Петербург от 10,5% 15%
Уралсиб Банк от 10,9% 20%

Порядок получения военной ипотеки

Для оформления военной ипотеки, наличия права на нее недостаточно. Кроме этого, военнослужащий должен выполнить определенную процедуру, инициируя получение средств.

Пошаговая инструкция по оформлению военной ипотеки:

  1. Составление заявления командующему военной части, где служит военнослужащий. В тексте документа нужно указать намерение получить рассматриваемую льготную ипотеку по государственной программе. Кроме того, к нему нужно приложить определенный пакет документов.
  2. Если заявление принимается и одобряется, то немедленно открывается лицевой накопительный счет на имя военнослужащего. На этот счет каждый год осуществляется зачисление средств из государственного бюджета.
  3. По прошествии трех лет гражданин может обратиться в любой из банков, принимающих участие в государственной ипотечно-накопительной программе для военнослужащих. Для этого нужно написать заявление на оформление льготной ипотеки.
  4. Если прошение в банк одобряется, то происходит оплата первого взноса с лицевого счета (или из личных средств заявителя, если он указал соответствующий пункт в заявлении).
  5. Затем средства для возврата задолженности и обслуживания кредита перечисляются автоматически и идут напрямую из госбюджета на счет банка, выдавшего ипотечный кредит.

Важно учитывать, что до того как ипотека будет полностью погашена, у заемщика нет права на осуществление с недвижимостью сделок любого рода.

Лицо, оформившее военную ипотеку, не имеет права уволиться с военной службы по собственному желанию, если не выплатит государству все полученные в виде помощи средства.

Необходимые документы

Когда все условия предоставления гражданину военной ипотеки выполнены, он должен, перед отправкой заявления в инстанции, собрать определенный пакет документов. Это требуется для подтверждения его права на получение бюджетных денежных средств.

Перечень документов в банк на получение военной жилищной ипотеки:

  • Заявление, с указанием характера приобретаемой жилой недвижимости. Если берется военная ипотека на новострой — это нужно указать отдельно;
  • Копия всех страниц общегражданскго паспорта;
  • Копия сертификата участника программы «Накопительно-ипотечная система»;
  • Копия всех страниц военного билета;
  • Копия брачного контракта, при наличии. В качестве альтернативы может использоваться справка от супруги о согласии на приобретение жилой недвижимости в рамках программы военной ипотеки;
  • Заверенная копия свидетельства о заключении брачного союза, или о его расторжении;
  • Если у заявителя есть дети — свидетельства о рождении на них;
  • Если сделка осуществляется представителем заявителя — доверенность на представление интересов заемщика;
  • Если сделка осуществляется представителем заявителя — общегражданский паспорт представителя.

Если собраны все документы, а все копии должным образом заверены — значительных затруднений с получением ипотеки не возникнет. На всю документацию рекомендуется делать по две копии, на случай, если одна будет утеряна при прохождении через государственные инстанции.

Ниже можно скачать бланки дополнительных заявлений для получения военной ипотеки или восстановлении в качестве участника программы НИС.

Подписывайтесь
на наш канал Яндекс.Дзен

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: https://ahrfn.com/ipoteka/voennaya-ipoteka-usloviya.html

Военная ипотека: условия предоставления в 2018 году

Максимальная сумма кредита военной ипотеки

Отдельным категориям военнослужащих доступна военная ипотека в 2018 году, при этом максимальная сумма будет зависеть от их возраста и выслуги лет. Особенности предоставления жилья регламентируются ФЗ №117-ФЗ от 20.08.2004 года, и фактически сотрудники ВС РФ выплаты из личных средств не производят – они поступают из федерального бюджета.

Особенности получения ипотеки для военных

Многие люди, интересующиеся вопросом получения военной ипотеки, не знают, что это такое. Говоря простым языком, программа представляет собой механизм приобретения жилища для сотрудников ВС РФ за счет бюджетных денег.

Программа НИС (накопительно-ипотечной системы) запущена с 2004 года, обязанность по обеспечению ее функционирования возложена на Росвоентеку. Согласно закону о военной ипотеке, первоначальный взнос на лицевой счет военнослужащих поступает в виде субсидии, а затем ежемесячные платежи перечисляются из бюджета Минобороны.

Главным отличием военной ипотеки от гражданской является ее финансирование из бюджетных средств.

Обычным гражданам приходится самостоятельно копить деньги на первоначальные взносы и регулярные платежи, если они не участвуют в программах для семей, имеющих детей.

Также участие в НИС подразумевает прохождение службы по контракту: для людей, не служащих в армии, субсидирование за счет государства недоступно.

Механизм предоставления ипотеки для военных по контракту прост:

  • Военнослужащий регистрируется в программе как участник. В течение трех лет на его накопительный счет поступают деньги. В 2018 году сумма составляет 268 465 руб. 60 коп.
  • По прошествии трех лет участник направляет рапорт о предоставлении свидетельства о праве на получение ЦЖЗ (целевого жилищного займа). Когда документ будет выдан, военнослужащий выбирает жилье, соответствующее его желаниям и требованиям Минобороны, страховой компании и банка.
  • Когда недвижимость будет выбрана, участник обращается в банк, занимающийся ипотечным кредитованием военнослужащих, подает заявление. Если оно одобрено, открывается персональный счет, на который поступает первоначальный взнос с накопительного. На этом же этапе подаются необходимые для финансового учреждения документы.
  • Подписывается соглашение о ЦЖЗ. Участниками сделки являются банк, Росвоентека и сам военный.
  • Оформляется договор купли-продажи с застройщиком или собственником квартиры, впоследствии заключается кредитное соглашение с банком.
  • Участник получает свидетельство о праве собственности на приобретенную недвижимость, оформленное на его имя.

Важно! В некоторых случаях участникам военной ипотеки при увольнении раньше положенного срока приходится выплачивать оставшуюся часть долга самостоятельно. Сюда относится расторжение контракта по причине лишения воинского звания, назначение наказания в виде лишения свободы, невыполнение условий договора.

Кому положено: условия и требования

Согласно ст. 9 ФЗ №117, где указано, кто может получить военную ипотеку, правом на участие в НИС обладают следующие категории граждан:

Источник: https://IpotekaKredit.pro/voennaya/ipoteka-v-2018-godu-osobennosti-polucheniya

Сбербанк военная ипотека: калькулятор максимальной суммы в 2019 году

Максимальная сумма кредита военной ипотеки

Военная ипотека, которая входит в список ипотечных продуктов Сбербанка носит специализированный характер и предлагается только определённой категории граждан.

Это специальная программа, направленная на обеспечение жильём семей военнослужащих и предоставления им ипотечного займа на льготных условиях с государственной поддержкой.

Какие условия выдвигает Сбербанк по военной ипотеке, и максимальная сумма в 2019 году, доступная по этому продукту?

Условия, на которых предоставляется продукт

Служащие вооружённых сил РФ, имеющие трёхлетний стаж, получают специальный расчётный счёт, на который поступают государственные отчисления с периодичностью раз в год. Все средства, накопленные на счету, могут быть использованы только на покупку жилья.

Полная сумма накопленных отчислений становится доступной военнослужащему только после того, как его военный стаж достигнет двадцатилетней отметки.

Однако, использовать средства в качестве первоначального взноса по ипотеке можно спустя три года, после начала участия в государственной программе. Даже после того, как часть средств с накопительного счёта была использована на покупку жилья, на него продолжают поступать государственные отчисления, которые выступают в качестве средств для погашения ипотеки.

Читайте так же: ипотека в Сбербанке – условия в 2019 году

В 2019 году предлагается военная ипотек от Сбербанка на условиях, представленных ниже.

  1. Процентная ставка по ипотечному продукту составляет 10,9% годовых.
  2. Максимальная сумма кредита 80% от стоимости недвижимости, но не боле 2220 тысяч рублей.
  3. Первоначальный взнос соответственно составляет 20% от цены приобретаемой недвижимости.
  4. Срок займа до 20 лет, с условием того, что дата возврата займа не превышает период, на который предоставлен целевой жилищный займ.
  5. Ипотека предоставляется в рублях, недвижимость выступает обеспечением по займу.

Требования к заёмщику относятся к возрасту, он не должен быть моложе 21 года, а также обязательно являться участником НИС.

Читайте так же: Сбербанк снизил ставки по ипотеке

Преимущества военной ипотеки

Так как этот продукт разработан совместно с государством и обеспечивается государственно поддержкой, то он имеет массу преимуществ перед другими однотипными предложениями финансовой организации.

  • Процентная ставка по военной ипотеке значительно ниже стандартных предложений другим категориям граждан, за исключением ипотеки «Молодой семье».
  • Предоставляется возможность приобрести недвижимость не только в новостройке, но и на вторичном рынке.
  • При этом формат жилой недвижимости не имеет значения: квартира, Таун-Хаус или частный дом на земельном участке.
  • Этот вид ипотечного кредитования не требует подтверждения доходов и платёжеспособности заёмщика.
  • Комиссии за предоставления жилищного займа отсутствует. А также не является обязательным страхование жизни и здоровья клиента.

Ипотека не требует поручительства или участия созаемщиков. Предусматривается полный возврат налоговых отчислений, рассчитанный исходя из суммы процентов, уплаченных по займу.

Рассчитать военную ипотеку в Сбербанке: калькулятор

Позволяет рассчитать продукт Сбербанка «Военная ипотека» калькулятор, реализованный на сайте кредитной организации. Но стоит помнить, что кредитный калькулятор носит ознакомительный характер и полученный результат может отличаться от реального положения вещей.

При этом для более точного расчёта необходимо указать более полный перечень данных:

  1. сумма накопленных государственных отчислений;
  2. оценочная стоимость недвижимости, которую необходимо приобрести;
  3. процентную часть первоначального платежа, а также его сумма в рублях;
  4. внесение личных средств для первого взноса, если такое необходимо;
  5. размер кредита, который необходим;
  6. процентная ставка и срок кредитования в месяцах.

После того как все данные будут максимально объективно указаны система предоставит результат расчёта, в котором будет представлена информация о платежах. А также полной стоимости кредита и переплате по ипотеке.

Стоит отметить, что отзывы о военной ипотеке от Сбербанка расположенные на форуме участников государственной программы имеют исключительно положительный настрой.

Стоит отметить, что именно Сбербанк является основным участником на рынке ипотечного кредитования. Его предложения значительно более выгодные, чем аналогичные предложения от других банков.

При этом эта финансовая организация одной из первых вступила в государственную программу по обеспечению жилой недвижимостью служащих вооружённых сил РФ.

Благодаря этому он не только готов предложить военнослужащим лучшие условия, но и позволяет более оперативно рассмотреть заявку и принять решение по ней. Это связано с тем, что кредитор обладает достаточным опытом в выдаче и оформлении подобных займов.

Главным условием в выборе жилплощади для приобретения является тот факт, чтобы недвижимость располагалась на территории присутствия банка.

Со Сбербанком такой проблемы практически не существует, так как его представительства имеются во всех уголках страны. Если с момента вступления в число участников программы НИС прошло три года, смело обращайтесь в Сбербанк России и оформляйте жилищный кредит быстро и на лучших условиях.

Источник: https://sbank.online/other/sberbank-voennaya-ipoteka/

Максимальная сумма военной ипотеки

Максимальная сумма кредита военной ипотеки

В современном обществе вопрос приобретения жилья крайне актуален. Значимой частью нашего общества являются военные, для которых существует военная ипотека, позволяющая обзавестись жилплощадью на льготных условиях. Следует разобраться, на какую сумму по военной ипотеке они могут рассчитывать и какие факторы могут на нее повлиять.

Военная ипотека является программой, направленной на улучшение жилищных условий военнослужащих, обеспечивая их ипотечным жильем при выполнении требований и условий контрактной службы.

Стоит отметить, что военная ипотека – одна из самых выгодных программ жилищного кредитования. Начиная с учебы в академии, для будущих военнослужащих открывается счет НИС, на который каждый месяц поступают денежные средства. Впоследствии копится сумма, используемая в дальнейшем для приобретения жилья.

Если военный пришел служить по контракту, не имея специального образования, счет открывается спустя три года службы без нареканий со стороны начальства.

Программа военной ипотеки начала работать с 2005 года, следственно, военнослужащие, кто поступил на службу с этого момента, ежегодно получали начисления. Если задаваться вопросом суммы по военной ипотеке по годам, следует знать, что в 2005 году на НИС было переведено по 37000 рублей, в 2010 по 175600 рублей, в 2015 году на счета военных поступило по 245880 рублей.

Из-за кризиса 2014 года ежегодная сумма накоплений стала ниже запланированной. По плану 2014 года сумма по военной ипотеке в 2017 году должна была быть 287532 руб., но составила 260141 руб.

Возможно узнать и ее размер на ближайшее будущее. В 2018 году она планировалась в размере 309900 руб., но на деле составит 268465 руб.

Государство заверило военнослужащих, что последствия кризиса будут устранены, и они получат все надлежащие выплаты.

Порядок получения военнослужащим накоплений по военной ипотеке в 2018 году

Для граждан, имеющих стаж службы с 2005 года, максимальная сумма накоплений по военной ипотеке на 2017 год составила 2195901 рублей. Также военнослужащие, подавшие заявки на получение квартир до 2005 года, и не попадающие под программу, получат от государства жилье или денежную компенсацию до 2020 года.

Максимальная сумма в 2017 и 2018 годах

Раньше военнослужащие могли получить жильё несколькими способами, но с 2015 года действует только программа военной ипотеки.

Эта информация будет вам полезной: Как узнать сумму накоплений по военной ипотеке.

Стоит разобраться в ее основных особенностях:

  • каждый месяц на НИС поступают средства по программе ипотечного кредитования военных;
  • на 2018 год максимальная сумма по военной ипотеке составит 2464366 рублей;
  • используя программу, военнослужащий в праве выбирать, в каком регионе приобретать жилье;
  • под нее попадает недвижимость как с первичного, так и со вторичного рынка;
  • для участия в программе необходимо подать заявление непосредственному руководителю, офицеры участвуют в ней автоматически;
  • при получении кредита для покупки недвижимости первый взнос и ежемесячные платежи выплачиваются из субсидий;
  • после трех лет участия в программе можно использовать накопившиеся средства для погашения первого взноса, а дальше получить ипотеку в банке;
  • максимальная сумма, выдаваемая кредитными организациями по военной ипотеке в 2017 году несколько разнится (например, в Сбербанке это – 2,33 млн. рублей, а в ВТБ – 2,29 млн. рублей).

Порядок покупки жилья по военной ипотеке

Важно помнить, что при использовании военной ипотеки имеется ограничение по возрасту – 45 лет в большинстве банков, так что срок, за который должен быть погашен кредит, может быть маленьким.

В Сбербанке

Сбербанк предлагает ипотеку на льготных условиях для военнослужащих на покупку готового жилья. Основные условия – годовая ставка 9,5% годовых, сумма военной ипотеки в Сбербанке достигает 2,33 млн рублей, первоначальный взнос от 15%, а максимальный срок выплат 20 лет. Требования к заемщику – участие в программе и возраст не менее 21 года.

Максимальная сумма по военной ипотеке, согласно условиям Сбербанка в 2017 году

В Банке ВТБ

Обратившись в ВТБ стоит рассчитывать на ставку от 9,7% годовых, срок кредита до 20 лет и ограничение в возрасте на момент последней выплаты в 45 лет. Сумма, выдаваемая военным в ВТБ достигает 2,29 млн рублей. Первоначальный взнос от 15% и зависит от типа приобретаемого жилья.

Процентная ставка и максимальная сумма, на которую можно получить военную ипотеку в банке ВТБ

Важные нюансы программы

У многих военнослужащих могут возникнуть вопросы касательно программы помощи в приобретении жилья. Что произойдет при увольнении, на что рассчитывать при сокращении?

Если сокращение происходит по состоянию здоровья, когда военный отслужил 10 и более лет, накопления никуда не пропадут, нужно будет лишь доплатить сумму, полученную в финансовой организации под льготный процент.

Когда же военнослужащий решил уволиться сам или был уволен раньше, чем наступили 10 лет службы, сумма накоплений аннулируется. Также произойдет, если его уволили из-за несоблюдения условий контракта. За разглашение военной тайны стаж роли не сыграет. В этих случаях, сумма, начисленная полностью вернется в государственный бюджет.

Заключение

Военнослужащие могут рассчитывать как на помощь государства в приобретении жилья, так и на льготные условия, предлагаемые банками, в частности, Сбербанком и ВТБ 24.

При службе с 2005 года максимальная сумма военной ипотеки на 2017 год составляет 2195901 рублей.

Но чтобы воспользоваться этой суммой по военной ипотеке, необходимо отслужить не менее 10 лет без нарушений или же накопления могут сгореть.

Источник: http://ipoteka.zone/summa-voennoj-ipoteki.html

Фин-юрист
Добавить комментарий