Кредит пенсионерам под залог квартиры

Содержание
  1. Кредит под залог недвижимости для пенсионеров
  2. Смысл программы
  3. Преимущества и недостатки
  4. Какие организации предлагают подобные услуги?
  5. Совкомбанк
  6. Россельхозбанк
  7. Сбербанк
  8. Условия предоставления
  9. Ставки и проценты
  10. Требования к заемщикам
  11. Требования к залогу
  12. Документы
  13. Этапы оформления
  14. : Где пенсионер может взять кредит?
  15. Где пенсионеру взять кредит под залог квартиры?
  16. Особенности кредитования
  17. Юридические основания
  18. Документы для оформления
  19. Банки, дающие кредиты
  20. Кредит под залог недвижимости пенсионерам за 1 день
  21. пенсионерам с низкой процентной ставкой
  22. Условия получения кредита под залог пенсионерам
  23. Варианты получения кредита под залог квартиры пенсионерам в Москве от банков и частных инвесторов
  24. Как и где быстро взять кредит под залог квартиры пенсионерам?
  25. Как взять кредит под залог недвижимости пенсионерам — нюансы оформления сделки!
  26. Дают ли банки кредиты пенсионерам под залог недвижимости: что нужно знать
  27. Обратная ипотека
  28. Как взять кредит в банке пенсионеру: порядок действий
  29. Шаг первый: собираем документы
  30. Шаг второй: подаём заявку
  31. Шаг третий: заключаем договор
  32. Шаг четвёртый: выплачиваем кредит
  33. Требования к залогу и заёмщику
  34. В какие банки стоит обращаться
  35. : как пенсионеру взять кредит в 2018 году

Кредит под залог недвижимости для пенсионеров

Кредит пенсионерам под залог квартиры

Средств пенсии пожилым российским гражданам не всегда хватает на приобретение бытовой техники, автомобиля или путевок на отдых в других странах.

Тем не менее, практически все пенсионеры имеют в собственности недвижимость в виде квартиры, частного дома или дачи. Такое удобное сочетание позволяет им рассчитывать на получение выгодных займов от известных российских банков.

При этом кредиты под залог недвижимых объектов, к тому же, доступны и для неработающих пенсионеров. Целесообразно рассмотреть подобные предложения более подробно.

Смысл программы

В настоящее время кредитование пенсионеров при условии передачи ими в залог недвижимой собственности – продукт, который предоставляют большинство коммерческих банков России.

Основными условиями, которые выдвигают к пожилым заемщикам финансово-кредитные учреждения, являются следующие:

  • представление обширного пакета документов, центральное место в котором занимают бумаги, подтверждающие платежеспособность клиента;
  • погашение займа до достижения пенсионером 75-летнего возраста;
  • наличие положительной кредитной истории;
  • ликвидность представляемого в залог имущества.

Если пожилой заемщик сумеет представить поручителей или платежеспособных созаемщиков, то он может смело рассчитывать на продление сроков кредитования и снижение процентной ставки.

В практике деятельности банков к наиболее проблемной категории заемщиков-пенсионеров относятся граждане, которые:

  • находятся в возрасте 75-ти лет;
  • не имеют наследников своих финансовых обязательств;
  • живут на средства государственной пенсии без дополнительных источников дохода.

Тем не менее, даже такие пожилые заемщики могут рассчитывать на получение займа при наличии у них в собственности недвижимых объектов.

Под залог недвижимости на срок 3-10 лет пенсионеры могут привлечь:

  • потребительский кредит целевого и нецелевого характера;
  • автомобильный заем на покупку нового или подержанного авто;
  • ипотечный кредит на приобретение квартиры или загородной недвижимости.

Не исключена возможность и оформления кредитных карт по потребительским займам, которые становятся существенным подспорьем для пенсионеров в поросах приобретения товаров длительного пользования, отдыха или капитального ремонта.

Преимущества и недостатки

Кредиты для пенсионеров, имеющих собственную недвижимость – удобная возможность расширения их покупательских возможностей. При этом пожилым заемщикам желательно заранее оценить все преимущества и недостатки такой формы кредитования.

К числу плюсов привлечения займов российскими пенсионерами под залог недвижимой собственности относятся:

  • выгодная ставка процента, которая мало чем отличается от кредитов для работающих граждан и составляет примерно 17-20%;
  • индивидуальный подход к заемщикам, который предусматривает возможность снижения ставки и пролонгации срока займа в силу наличия у клиента поручителей или дополнительного источника дохода;
  • небольшой пакет документов, который чаще всего включает паспорт, пенсионное удостоверение и документы на дом или квартиру.

К числу же минусов чаще всего относятся такие аспекты, как:

  • долгое и тщательное изучение заявки потенциального заемщика, которое может занять порядка двух недель;
  • требование обязательного страхования недвижимости и жизни пенсионера;
  • скрупулезное изучение информации, касающейся залоговой недвижимости.

В то же время преимущества кредитования пенсионеров под залог недвижимости намного весомее недостатков, посему ежегодно число пожилых граждан, выбирающих займы под залог недвижимых объектов, увеличивается.

Какие организации предлагают подобные услуги?

В России под залог недвижимой собственности пенсионеров готовы кредитовать банки и микрофинансовые организации.

https://www.youtube.com/watch?v=5b_074qBOO4

Однако банковские учреждения в этом вопросе представляются более надежными партнерами, которые предлагают при этом более выгодные сроки и процентные ставки. Целесообразно рассмотреть наиболее выгодные предложения от ведущих банков России.

Совкомбанк

Именно этот финансовый институт предлагает весьма выгодные и удобные в оформлении кредиты для пенсионеров.

Основные условия кредитования таковы:

  • на момент погашения долга заемщику должно быть не более 85-ти лет;
  • сумма предоставляемых заемных средств может составлять до 250 тысяч рублей;
  • займы являются потребительским и могут иметь целевой и нецелевой характер;
  • стоимость кредита колеблется в пределах 25-28%;
  • для получения займа пенсионеру достаточно представить в банк паспорт, пенсионный документ и бумаги на недвижимость;
  • жизнь заемщика и залоговое имущество подвергаются обязательному страхованию.

Кроме этого, предлагаемая в залог недвижимость должна отвечать условиям высокой ликвидности.

Россельхозбанк

Данный банк кредитует пенсионеров, способных предоставить обеспечение по займу по ставке 15-17%. При этом страхование жизни заемщика не требуется – страхуется только недвижимое имущество.

В числе остальных условий предоставления займов пожилым гражданам:

  • выдача целевых и нецелевых кредитов на период до 5-ти лет;
  • сумма заемных средств может достигать 100 000 рублей;
  • кредит должен быть погашен в полном объеме до достижения гражданину 75-ти лет.

Для заемщиков, которые получают пенсию через Россельхозбанк, существует возможность оформления займа по паспорту, пенсионному удостоверению и бумагам по недвижимости.

Сбербанк

Среди клиентов крупнейшего финансового института страны есть немало пенсионеров, поскольку многие из них получают пенсию через данный банк, и посему доверяют ему в вопросах привлечения займов.

Основными условиями выдачи кредитов под залог дома или квартиры в Сбербанке являются:

  • возраст пожилого заемщика на момент прекращения кредитного договора должен составлять не более 75 лет;
  • стоимость займа составляет в зависимости от цены залогового имущества и его ликвидности 16-25%;
  • в банке действуют специальные программы потребительского, автомобильного и жилищного кредитования;
  • сумма заемных средств определяется в индивидуальном порядке, а её максимальное значение составляет 500 тысяч рублей.

В основном в Сбербанке пенсионеры оформляют потребительские займы с автоматическим оформлением карты по ним на срок до 5-ти лет.

Условия предоставления

Несмотря на существенные различия в программах кредитования пенсионеров от ведущих банков России, объединяет их одно: интерес в передаче своих кредитных ресурсов таким надежным заемщикам, как пенсионеры под залог ликвидной недвижимой собственности.

Ставки и проценты

Среди ключевых факторов, которые определяют решение банковской комиссии о выдаче кредита пожилому заемщику, можно выделить следующие:

  • наличие у клиента российского гражданства и регистрации в регионе расположения филиала банка;
  • соблюдение возрастного лимита;
  • ликвидность имущества при условии, что заемщик является собственником залогового имущества.

Кредиты пенсионерам предлагаются преимущественно на срок 3-7 лет. При этом проще всего оформить потребительские займы, причем в том банке, через который гражданин получает свою пенсию.

В нижеследующей таблице приведены ключевые параметры займов для пожилых граждан при условии представления недвижимого имущества в качестве залога.

Условия кредитования пенсионеров ведущими российскими банками под залог недвижимых объектов в 2019 году

Банк Ставка (%) Срок (мес.) Возраст заемщика Максимальная сумма (руб.)
Сбербанк РФ 16-25 До 36 До 75 500 000
Рооссельхозбанк 15-17 До 36 До 75 100 000
Совкомбанк 25-28 До 48 До 85 250 000
ВТБ 24 20-22 До 36 До 65 300 000
Восточный экспресс 26-28 До 36 До 65 200 000

Требования к заемщикам

При условии, что каждый банк выдвигает к пенсионерам-заемщикам свои требования, существует несколько сводных правил, в том числе:

  • наличие российского гражданства и получение пенсии через ПФР;
  • наличие права собственности на передаваемое в залог имущество;
  • страхование жизни и недвижимости;
  • возраст не более 65-75 лет.

Привлечение созаемщиков и поручителей рассматривается по данному типу кредитования в качестве существенного преимущества. Таковым является и наличие у пенсионера дополнительных источников заработка.

Требования к залогу

Далеко не каждый вид недвижимой собственности пожилые заемщики могут представить в банк в качестве залога.

В частности, к недвижимым объектам выдвигаются следующие требования:

  • расположение в регионах размещения филиалов и отделений обслуживающего банка;
  • ликвидность, которая позволит банку реализовать имущество в случае непогашения кредита заемщиком;
  • отсутствие обременений и прав третьих лиц касательно залогового объекта;
  • страхование недвижимости на срок предоставления кредита.

Строгих требований относительно того, что представляемая в залог недвижимость должна иметь статус жилой, большинство банков не выдвигает.

Значит, пенсионер может заложить даже дачу или гараж для привлечения небольшого кредита.

Документы

Раньше банки выдавали кредиты пенсионерам только после тщательной проверки масштабного пакета бумаг. Ныне же финансовые учреждения стараются привлечь клиентов минимальными требованиями.

В частности, для получения заемных средств под залог недвижимых объектов потребуется подготовить:

  • паспорт и пенсионное удостоверение;
  • бумагу из ПФР о размере пенсии;
  • кадастровый паспорт на залоговую недвижимость;
  • документ, удостоверяющий право собственности;
  • свидетельство о браке, при наличии супруга или супруги, и их письменное согласие на привлечение кредита.

Этапы оформления

Процедура оформления кредита состоит из следующих этапов:

  • сбор пакета документов и представление его вместе заявлением установленной формы в обслуживающий банк;
  • выезд специалистов на место и определение ими реальной стоимости залоговой недвижимости;
  • подписание договоров о страховании жизни и имущества со страховой фирмой;
  • получение согласия от банковской комиссии;
  • заключение кредитного договора и перечисление средств на счет клиента.

Весь процесс оформления займа может занять от 2-х до 4-х недель в зависимости от размера кредита и характера залогового имущества.

Таким образом, наличие собственной недвижимости может открыть пенсионеру возможности для получения займа на выгодных условиях.

Ликвидная и застрахованная должным образом собственность позволяет даже тем пожилым заемщикам, которых банки рассматривают в качестве проблемных, оперативно получить необходимые заемные средства по ставкам, близким к тем, по которым финансовые учреждения кредитуют работающих граждан.

: Где пенсионер может взять кредит?

Источник: http://ipotekam.com/vidy/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti/dlja-pensionerov.html

Где пенсионеру взять кредит под залог квартиры?

Кредит пенсионерам под залог квартиры

Актуальность: Апрель 2019

Готовность банков давать кредит пенсионерам под залог недвижимости сегодня достаточно высока.

Пенсионеры отличаются ответственностью, обязательностью, да и пенсию можно назвать самым стабильным источником дохода. Многие люди, даже получая ее, ведут активную трудовую деятельность.

Пенсия – стабильный источник дохода, но не очень высокий, поэтому суммы кредита обычно незначительные, особенно без залога и пенсионных отчислений.

Если пенсионерам нужно взять более значительные суммы, банки предоставляют их с условием поручительства или под залог земельного участка, квартиры.

Банки считают последний вариант наиболее надежным. Обычно предоставляется в качестве залога автомобиль или недвижимость (квартира, земля и др.).

Особенности кредитования

Риск для банка сводится к минимуму, если пенсионер приобретает кредит под залог недвижимости, так как при невозврате денег компенсация последует незамедлительно.

Потенциальный заемщик может рассчитывать на следующие условия:

  • Пониженная ставка по кредиту.
  • Значительная денежная сумма (50-70 % залоговой стоимости).
  • Увеличение срока кредитования.

Банки отдают приоритет именно недвижимости, потому что такое имущество представляется более высокостоящим и неликвидным.

Если сравнивать его с автомобилем, оно более выгодно – минимальный риск износа, порчи, уничтожения.

Юридические основания

Кредитный договор заключается согласно ст. 819 ГК РФ:

  • В статье указано, что банк обязан предоставить денежные средства заемщику.
  • Со стороны заемщика имеется обязанность внесения средств в счет долга на взаимовыгодных условиях.

В статье 334 ГК РФ раскрыто понятие залога:

  • Залог – это имущество, представленное в обеспечение обязательства.
  • Если заемщик не выполнил обязательство, кредитор вправе претендовать на его удовлетворение из стоимости залога.
  • Недвижимым имуществом считаются участки земли, недра и прочее имущество, связанное с землей.

Документы для оформления

Чтобы оформить кредит для пенсионеров, необходимо предоставить ряд документов:

  • Паспорт РФ,
  • Справка, в которой указан размер пенсии,
  • Справка о зарплате (исключение – неработающие пенсионеры),
  • Пенсионное удостоверение,
  • Справка о собственности на имущество,
  • Справка о выплате коммунальных услуг,
  • Согласие от всех лиц, проживающих с заемщиком, заверенное нотариально,
  • Документы из бюро технической инвентаризации,
  • Выписка из домовой книги с целью выявить лиц, которые зарегистрированы в месте проживания заемщика,
  • Выписка из единого реестра, где указано об отсутствии обременений на имущество,
  • Отчет об оценке квартиры или дома.

Банки, дающие кредиты

Сбербанк является крупнейшим банком страны. Он предоставляет возможность кредитования даже лицам до 75 лет. Условие – эта граница достигается по окончанию договора.

Потенциальные заемщики должны иметь стаж не менее 5-ти лет, 6 месяцев из них – последнее место работы.

  • Сбербанк России рассматривает заявление довольно длительный срок – 10-ть дней.

Банк устанавливает свои условия, влияющие на процентную ставку:

  • Увеличение процентной ставки, если лица не являются участниками его зарплатных проектов.
  • Увеличение процентной ставки при отказе на оформление страховки.

Достоинства оформления кредита под залог квартиры в Сбербанке:

  • Возможность получения крупной суммы на длительный срок.
  • Отсутствие комиссий за рассмотрение заявления, обслуживание, оформление.
  • Можно применять разные способы подтверждения источников дохода.
  • Минимальные процентные ставки.

Недостатки получения кредита пенсионеру с залогом в Сбербанке:

  • Большой срок рассмотрения заявления.
  • Возможность увеличения процентной ставки.

В Россельхозбанке кредит с залогом недвижимости могут предоставлять лицам до 65-летнего возраста. Еще большее снижение ставки возможно при получении пенсионных начислений на карту банка.

https://www.youtube.com/watch?v=4xSqKEKTN_A

Здесь проверяют кредитную историю потенциального заемщика и его платежеспособность. Учитывается не только пенсия, но и другие источники дохода.

Совкомбанк отличается минимальным требованием к возрасту – заемщику на момент окончания договора должно быть не больше 85 лет.

БанкСумма кредитаСрокиПроцентная ставка
Сбербанк От 1 до 10 млн. руб. 3 месяца – 10 лет 16,5 – 17,75 % годовых
Россельхозбанк От 10 тыс. до 1 млн. руб. До 5 лет 21,5 – 23, 5 % годовых
Совкомбанк До 30 млн. руб. До 10 лет 18,9 % годовых

Как и любой вид займа, кредит под залоговое имущество несет определенные риски. Самый основной риск – утрата недвижимости.

Минусы кредитования под залог для пенсионера:

  • Длительность оформления.
  • Страхование имущества.
  • Затраты для оценивания залога.
  • Сбор большого количества документов.

Плюсы:

  • Возможность получения крупной денежной суммы.
  • Низкие процентные ставки.
  • Обслуживание без комиссий.
  • Получение суммы на карты или наличным расчетом.
  • Досрочное погашение без штрафов.

Перед получением кредита нужно тщательно взвесить все плюсы и минусы. Если пенсионер уверен в своих возможностях и необходимости получения суммы – можно смело идти в банк.

Источник: https://hold-credit.com/consumer-credits/for-pensioners/pod-zalog

Кредит под залог недвижимости пенсионерам за 1 день

Кредит пенсионерам под залог квартиры

Без нагрузки на семейный бюджет

Без посредников и их завышенных комиссий

Работаем с любовью и вниманием к каждому нашему клиенту

Без сбора справок и подтверждения доходов

С любой кредитной историей и просрочками

Наша компания

выдаст вам сразу аванс

до 2 000 000 рублей

на текущие финансовые нужды заемщика и его семьи

пенсионерам с низкой процентной ставкой

Если Вам срочно нужен кредит под залог недвижимости, но в квартире есть

прописанные лица пенсионного возраста или собственники пенсионеры, то наши банки и финансовые компании готовы предоставить кредит по выгодной процентной ставке.

Мы одобрим Вам кредит от 10 минут и готовы выдать денежные средства в течение 1 рабочего дня без сбора документов, с любой кредитной историей у заемщика.

Условия получения кредита под залог пенсионерам

  • Процентная ставка по залогу недвижимости от 8 % в годовых.
  • Срок кредита от 3 месяцев до 25 лет.
  • Суммы кредита от 500 000 рублей до 50 000 000 рублей.
  • Для граждан РФ пенсионного возраста до 70 лет.
  • С любой кредитной историей и просрочками.
  • Без сбора справок и подтверждения доходов.
  • Залоговое обеспечение – любая недвижимость в Москве и Московской области.
  • От Вас потребуется всего 2 основных документы.

Варианты получения кредита под залог квартиры пенсионерам в Москве от банков и частных инвесторов

Максимальная сумма от рыночной стоимости квартиры

Выдача денег до 70 % от рыночной стоимости недвижимости.

Выдача денег до 70 % от рыночной стоимости недвижимости.

Выдача денег до 70 % от рыночной стоимости недвижимости.

Примеры ваших ежемесячных платежей при одобренной процентной ставке

11 % годовых.

Кредит под залог квартиры пенсионерам через банк партнер в Москве.

Наши банки партнеры готовы предложить пенсионерам кредит под залог по очень привлекательной ставке. Вы сможете без нагрузки легко обслуживать ежемесячные платежи. Всегда можем пойти на снижение процентной ставки для пенсионеров. А самое главное, что деньги Вы получите в максимально короткое время и сможете их направить на любые Ваши цели или мечты.

Кредит под залог квартиры пенсионерам у частного инвестора.

Наши финансовые компании и частные инвесторы выдадут любую сумму под залог недвижимости лицам пенсионного возраста. Это самый быстрый способ получить деньги.

Нет требований к подтверждению доходов и к кредитной истории. Минимальный пакет документов и отсутствие сбора справок сэкономят Вам множество времени.

Ставки по такой программе выше банковских но выдача денежных средств всего за 1 день.

Почему лучше обратиться в ФК Атриум Финанс за кредитом под залог пенсионерам?

Надежность и гарантия одобрения; На сегодняшний день мы имеем аккредитацию более 10 ТОП банков России, которые готовы одобрить кредит под залог пенсионерам на приемлемых условиях. Самое главное, это низкая процентная ставка, которая позволит без нагрузки платить пенсионерам ежемесячные 

платежи и гибкие условия залогового кредита.

Скорость выдачи денег; Вам не придется ждать длительного одобрения, часто приезжать к нам в офис или в банк. Мы понимаем важность быстрой выдачи Вам денежных средств и готовы организовать выдачу 

кредита всего за 1 рабочий день .

Выбор для заемщиков; Пенсионеры оформляющие кредит под залог не всегда могут платить большие платежи. Наша задача, одобрить Вам кредит и предложить несколько вариантов на выбор, что бы Вам было удобно платить ежемесячные платежи по кредиту.

Сопровождение  сделки 24/7; Как только Вы обратитесь к нам за кредитом, то сразу получите полную и бесплатную консультацию по всем возникшим у Вас вопросам. Расскажем о программах залогового кредитования пенсионерам, какие условия есть на рынке и какие процентные ставки.

Без комиссий посредников; Мы оплатим все расходы по сделке самостоятельно, быстро оформим оценку недвижимости и страховку на срок действия кредита. От Вас не потребуется вносить платежи и затраты.

Как и где быстро взять кредит под залог квартиры пенсионерам?

Если у Вас возникли сложности при получении кредита под залог квартиры пенсионерам в Москве или в Московской области, звоните в нашу компанию и мы обязательно выдадим кредит под залог на лучших условиях всего по двум документам.

Позвоните нашим менеджерам и получите все ответы на волнующие Вас вопросы.

Бесплатный номер 8 (800) 100-71-24 или 8 (495) 727-14-45. Мы расскажем про все существующие кредитные программы по залогу собственникам пенсионерам а также предоставим Вам варианты графиков ежемесячных платежей для ознакомления.

Источник: https://www.atriumfin.com/kredit-pod-zalog-pensioneram

Как взять кредит под залог недвижимости пенсионерам — нюансы оформления сделки!

Кредит пенсионерам под залог квартиры

Не только работающие люди могут получить кредитные деньги. Кредит под залог недвижимости доступен пенсионерам.

Лицам пенсионного возраста предлагаются выгодные условия кредитования: сниженные ставки, приемлемые размеры ежемесячных платежей, увеличенные размеры суммы.

Но заёмщик и предоставляемое в качестве залога имущество должны соответствовать определённым требованиям. Уточните их и выясните порядок оформления кредита.

Дают ли банки кредиты пенсионерам под залог недвижимости: что нужно знать

Кредит пенсионерам выдаётся под залог недвижимости многими банками. Условия в разных финансовых организациях различаются, но можно выделить несколько основных:

  • Расширенные возрастные рамки. Возраст пенсионера, решившего получить деньги – 75-85 лет, но ограничение распространяется на срок окончания периода действия договора.
  • Крупные суммы, достигающие 50-70% рыночной стоимости залоговой недвижимости.
  • Увеличенные сроки кредитования. Длительность периода выплат определяется индивидуально, но не превышает 10 лет.
  • Сниженные процентные ставки для пенсионеров – 15-20% в сравнении со стандартными 21-23%.
  • Отсутствие комиссий за открытие и ведение кредитного счёта, получение наличных, досрочное погашение кредита под залог.

Казалось бы, пенсионеры являются не самыми надёжными и желательными клиентами для финансовых организаций, но если заёмщик пенсионного возраста решил кредитовать своё имущество, то являющаяся залогом недвижимость станет обеспечением по кредиту и гарантией выплат для кредитора.

https://www.youtube.com/watch?v=8KMCz85O2TE

Единственным доходом многих пенсионеров является пенсия, и иногда её достаточно. Но банками рассматриваются иные источники: заработная плата (для официально трудоустроенных граждан), дополнительный заработок, арендная плата при сдаче недвижимости.

Нюанс! Наличие дополнительного дохода пенсионера увеличивает шансы одобрения заявки и позволяет добиться выгодных условий.

Обратная ипотека

Разновидностью кредита под залог, доступного пенсионерам, является обратная ипотека. Фактически заёмщик предоставляет недвижимость в качестве залога, продавая её кредитору.

Банк же предоставляет клиенту сумму, соответствующую части стоимости квартиры.

После закрытия договора имущество переходит в собственность финансовой организации, но в большинстве случаев бывший собственник сохраняет за собой право дожития – проживания после закрытия кредита.

Как взять кредит в банке пенсионеру: порядок действий

Кредиты пенсионерам выдаются под залог квартиры при условии соответствия заёмщика требованиям и наличия необходимых документов. Процедура оформления включает несколько шагов, и все они подробно рассматриваются ниже.

Шаг первый: собираем документы

Для получения кредита под залог недвижимости пенсионеру нужно подготовить пакет документов, включающий две категории. Первая – подтверждающие личность и доход заёмщика.

Это паспорт гражданина и второй документ, к примеру СНИЛС. Для подтверждения дохода понадобится справка о размере пенсии. При официальном заработке работающий пенсионер предъявляет справку о доходах 2-НДФЛ.

Некоторыми банками принимаются выписки из банков, в которых открыты счета.

Вторая категория документов подтверждает состояние, стоимость и право собственности на имущество, предоставляемое в качестве залога. Понадобятся договор купли, свидетельство о собственности, выписка из ЕГРН, акт оценки, технические документы, подтверждения отсутствия обременений, справка из ЖЭКа.

Шаг второй: подаём заявку

Заявку на кредит под залог пенсионер может подать в режиме онлайн через интернет или лично в отделении банка. При дистанционном запросе выносится предварительное решение, при визите в банк можно сразу узнать окончательный ответ.

Шаг третий: заключаем договор

Для получения кредита под залог квартиры или иного имущества пенсионерам нужно заключить договор. Обязательна явка в отделение с готовыми документами. Важно тщательно и внимательно изучить условия кредита: основные и дополнительные. Если пожилой человек не подкован юридически, может понадобиться помощь специалиста.

Шаг четвёртый: выплачиваем кредит

После получения денег остаётся без просрочек своевременно совершать ежемесячные платежи. Для контроля ситуации регулярно проверяйте остаток долга. Некоторые банки предоставляют возможность досрочного погашения.

Требования к залогу и заёмщику

В список требований к заёмщику входят возрастные ограничения (до 75-85 лет на момент окончания срока погашения кредита под залог), доход (не меньше определённого размера), гражданство, регистрация в России, проживание в регионе нахождения финансовой организации.

Недвижимость, являющаяся залогом, должна находиться в собственности пенсионера, быть в нормальном не аварийном состоянии, не иметь обременений и ограничений (арест, ипотека, прописанные несовершеннолетние лица).

В какие банки стоит обращаться

Выдают кредиты пенсионерам разные банки, и условия кредитования различаются. Изучите доступные предложения:

  1. «Сбербанк» выдаст пенсионерам кредит размером до 60% оценочной стоимости квартиры (максимум 10 млн. российских рублей) на срок, не превышающий 20 лет. Минимальная ставка процента – 12% при условии страхования, в иных случаях – 13%. Возраст клиента – 75 лет или 65 без подтверждения доходов.
  2. «Промсвязьбанк». Тут работающий пенсионер сможет оформить кредит под залог и взять сумму до двадцати миллионов (30 – для жителей Москвы и Санкт-Петербурга) на максимальный срок десять лет. Ставка процента начинается с 9,5% в год. Возраст клиентов не превышает 65 лет.
  3. «Восточный». Пенсионер может получить в этом банке под залог недвижимой собственности до 30-и млн. руб. На выплаты даётся максимально 20 лет. Возрастные ограничения – не более 76 лет. Ставки варьируются от 9,9 процентов до 26, определяются индивидуально. Заёмщик должен быть официально трудоустроенным, работать на последнем месте не менее трёх месяцев.
  4. «Россельхозбанк». В этом банке пенсионер может взять максимально десять миллионов на предельно допустимые десять лет. Размеры ставок – от 12,5% в год (плюс 1% при отказе от добровольной страховки). Обязательные условия: возраст не старше 65 лет, стаж полгода на последнем месте труда.
  5. В «Совкомбанке» пенсионер может получить под залог до 30-и млн. на максимум 10 лет. Допустимый возраст заёмщика – 85 лет. Подтверждать доход и официально трудиться необязательно, главным требованием является наличие залога.

Важно! Уточните в банке, какое имущество принимается в качестве залога: квартиры, коттеджи, доли жилплощади и так далее.

Кредиты под залог доступны пенсионерам, но заёмщик и недвижимость должны соответствовать определённым требованиям. Выбирайте лучшее предложение и обращайтесь в банк.

: как пенсионеру взять кредит в 2018 году

Источник: https://100creditov.com/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti-pensioneram/

Фин-юрист
Добавить комментарий