Использование материнского капитала на строительство дома своими силами

Содержание
  1. Как использовать материнский капитал на строительство дома
  2. Законодательное регулирование и условия применения Сертификата на строительство
  3. Требования
  4. Как использовать
  5. Строительство дома своими силами
  6. Найм подрядчика
  7. Компенсация
  8. Реконструкция
  9. Выставление на продажу
  10. Как можно использовать материнский капитал на строительство дома
  11. Нюансы по использованию средств МК
  12. Законодательные аспекты вопроса
  13. Обязательная документация
  14. Какое жилье разрешается построить с использованием МСК?
  15. Можно ли построить дом на средства материнского капитала?
  16. Можно ли использовать маткапитал на строительство дома?
  17. Оформленный земельный участок под ИЖС
  18. Договор с подрядчиками-строителями
  19. Что делать, если собираемся строить своими силами
  20. Пакет документов в Пенсионный Фонд
  21. Строительство дома и отчет перед государством
  22. Использование материнского капитала для погашения кредита на строительство

Как использовать материнский капитал на строительство дома

Использование материнского капитала на строительство дома своими силами

В зависимости от желания и финансовых возможностей семьи, граждане, воспитывающие нескольких детей, наделены правом использовать материнский капитал на строительство дома. Но возможен ли этот вариант обналичивания социальной поддержки? Какие нюансы необходимо будет учесть?

Законодательное регулирование и условия применения Сертификата на строительство

Возведение капитального дома либо его реконструкция – распространенное решение многих российских семей, которые намереваются улучшить собственные условия проживания при помощи Сертификата. Однако прежде, чем окончательно определиться, семье стоит ознакомиться с основными законодательными актами, что поможет избежать многих ошибок:

В основном Фонду, для обналичивания капитала требуется подтверждение, что соблюдены следующие условия:

  1. Земля, на котором будет размещен (или уже возведен) дом, является собственностью одного из членов семьи либо же он им владеет на другом законном основании.
  2. Участок дозволено использовать для возведения индивидуального жилья с фундаментом.
  3. Семья имеет всю разрешительную документацию на строительство.
  4. Малыш достиг рубежа трехлетнего возраста.

Не менее важным считается требование, что возвести капитальное жилье за счет обналичивания Сертификата возможно лишь на территории страны. Поэтому, если возникает вопрос «Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома в другом государстве?» и при этом надеетесь обналичить материнский капитал, то в конечном итоге получите отказ.

Требования

Использование денег маткапитала на возведение дома допустимо и данное право закреплено на законодательном уровне. Но, многие не знают, что в конечном итоге построенное жилье должно отвечать определенным требованиям:

  1. Жилье должно иметь статус жилого индивидуального дома.
  2. В обязательном порядке присутствует подключение к централизованным инженерным коммуникациям. Оборудование и системы соответствуют всем принятым нормам.
  3. Конструкция и проект дома признаны надежными и могут обеспечивать безопасное проживание семьи в течение всего года.
  4. Основные помещения в доме (жилые комнаты, кухня) имеют доступ к естественному освещению.

Также не редко семьи интересуются вопросом «Можно ли потратить материнский капитал не только на строительство дома, но и на приобретение земли под возведение жилья?». К сожалению, центральный орган государственной власти по-прежнему не узаконил данное целевое , то есть положительного решения ожидать не стоит.

Но исключение, когда земельный участок дозволено купить за счет Сертификата существует в том случае, если семья приобретает вместе с землей и стоящую на ней капитальную постройку. При этом купленная недвижимость должна соответствовать всем принятым нормам жилья пригодного для постоянного проживания.

Как использовать

Еще один наиболее часто задаваемый вопрос — как можно использовать материнский капитал на строительство дома в 2019 году? В нынешнем году, несмотря на многие принятые изменения, обналичить капитал при возведении либо реконструкции капитального жилья по-прежнему можно несколькими способами:

  1. Обойтись собственными силами.
  2. Заключить договор со строительным подрядом.
  3. Компенсировать свои затраты.

Не зависимо от выбранного пути, использовать Сертификат можно только после третьего дня рождения малыша.

Помимо этого, существует еще один допустимый путь, как использовать материнский капитал на строительство дома. Семья может оформить ипотечный займ в банке. Данный способ позволяет обналичить Сертификат практически сразу, после его получения. Однако он имеет множество нюансов, которые необходимо учитывать.

Строительство дома своими силами

Что касается применения материнского капитала на строительство капитального дома своими силами, то тут ситуация складывается следующим образом.

Если родители нескольких детей решили возвести дом самостоятельно, то выплата средств разбивается на 2 части. При этом первая сумма составляет не более половины всего маткапитала.

Ожидать ее поступление на банковский счет следует не ранее, чем через 2 месяца после подачи документов.

Первая единовременная выплата из материнского капитала в 2019 году оформляется через Пенсионный фонд. Нужно подать:

  1. Документацию, разрешающую возведение капитального жилья.
  2. Подтверждение права собственности на земельный участок.

Если все же решили потратить маткапитал на строительство дома своими силами, то в обязательном порядке необходимо предоставить обещание оформить жилье в общую собственность семьи. Оно должно быть заверено нотариусом.

Последнюю часть капитала Пенсионный Фонд перечисляет безналичным способом семье лишь спустя 6 месяцев. Однако перед этим необходимо повторно обратиться в данную госструктуру с отчетом о проведенных основных работах (акт освидетельствования).

Найм подрядчика

Найм строительного подряда считается быстрым и эффективным способом возведения (реконструкции) дома. Но также и более дорогим. Основанием для использования сертификата в этом случае считается подписанный обеими сторонами договор и составленная подрядчиком смета.

Учтите, услуги подрядчика и смета будут оплачены в сумме, не превышающей материнский капитал.

При подписании договора на возведение жилья нужно отметить, что:

  • сумма в рублях будет перечислена безналичным платежом на счет подрядчика;
  • оплата хоть и будет единовременной, но будет произведена спустя несколько месяцев.

Компенсация

Воспользоваться деньгами материнского капитала на строительство либо реконструкцию дома допускается лишь после трехлетия малыша. Однако это не означает, что семья должна откладывать задуманное до наступления определенно даты.

Родители нескольких детей могут начать строительство и раньше, но за счет использования других финансовых источников (например, личные средства).

Когда ребенок отметит свой третий день рождения, они могут подать документы на оформление компенсации и покрыть свои траты Сертификатом.

Приняв решение применить материнский капитал на строительство дома (или же реконструировать его), семья с самого начала процесса возведения жилья должна тщательно собирать все чеки за покупку стройматериалов.

Родители должны понимать, что Сертификат скорее всего не покроет затраты на строительство в полном объеме. Также хлопоты, связанные с внутренней отделкой жилья, полностью ложатся на плечи семьи.

На ремонт тратить маткапитал не дозволяется.

Для того чтобы воспользоваться правом на компенсацию, нужно соблюсти несколько основных требований:

  1. Земельный участок, на котором стоит дом, находится в личном пользовании семьи, либо арендован на длительный период использования.
  2. Жилье поделено на доли либо будет делиться по истечению 6-ти месяцев после получения компенсации.
  3. Свидетельство на право собственности получено после 2007 года. Если ранее – компенсации не будет. Если жилье реконструировали, то требований к дате нет.

Реконструкция

Возможность воспользоваться деньгами маткапитала на реконструкцию закреплена законодательством Российской Федерации.

Однако при этом важно принять к сведению, что в результате реконструкции площадь дома должна стать больше минимально на 1 единицу принятой учетной нормы жилья. Т.е.

для семей, которые получили Сертификат, эта цифра составляет не менее 18 м2 на каждого члена семьи. Однако более точный показатель уточняйте, так как в каждом регионе установлены свои нормы.

Также учтите, что при реконструкции дома за материнский капитал Пенсионный Фонд выплачивает деньги частями, как и при варианте со строительством.

Выставление на продажу

Кроме того, как построить свой дом на материнский капитал до 3 лет, граждане часто сталкиваются с ситуацией, когда это жилье необходимо продать. Что же нужно делать?

Алгоритм продажи жилья, которое было возведено за счет обналичивания денег Сертификата, имеет некоторые особенности. Их необходимо учесть еще до подписания договора с покупателем:

  1. После окончания строительства дом оформляется в общую собственность семьи, то есть каждый ее член становиться владельцем своей доли. Поэтому помимо стандартного пакета документации для продажи жилья с земельным участком также необходимо приложить письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи на продажу своей части собственности.
  2. Семьям, где одному из детей нет 14-ти, для продажи необходимо привлечь службу органов опеки и попечительства.
  3. Если дом построен с привлечением средств ипотечного займа, который на момент сделки не погашен, то в обязательном порядке обратитесь в банк и уведомите о решении. Без их согласия продажа дома не будет иметь законной силы.

В семьях, где детям не исполнилось 14 лет, чаще всего продать жилье проблематично. Ведь органы опеки в первую очередь следят за соблюдением прав несовершеннолетнего владельца и могут даже не дать разрешение на сделку.

Как же получить согласие? Нужно иметь на примете другое жилье, где ребенок будет прописан и наделен правом собственности на долю. Кроме этого, новое жилье должно соответствовать требованиям к качеству места жительства:

  1. Условия нового жилища не должны быть хуже предыдущих. Согласие дается после признания органами новых условий равнозначными либо лучше.
  2. Если новое жилище имеет меньшую площадь, то не расстраивайтесь раньше времени. Служба опеки несовершеннолетних дает разрешение и в этом случае. Нужно только увеличить размер доли ребенка. Получить часть собственности он может как в новом жилье, купленном за вырученные средства от продажи, так и в жилье близких родственников (например, дедушки). Помимо этого, допускается частичная либо полная компенсация деньгами. Средства переводятся на имя ребенка в банке. Распоряжаться ими он сможет только после 18-ти лет.

Обратите внимание, что дозволение органов опеки действует 3 месяца. Если за отведенное время договор не будет заключен, то придется повторно обращаться в службу для оформления нового разрешения.

Также не забывайте о подоходном налоге. Сбор обязана заплатить семья, которая возвела капитальный дом за деньги маткапитала, но решили продать, прожив там менее 3 лет.

Как показывает опыт многих российских семей, строительство дома на средства маткапитала возможно! Этот способ обналичивания Сертификата гарантирует улучшение качество жизни многих российских семей, в которых есть несовершеннолетние дети.

Источник: https://posobie.net/semi/materinskij-kapital/na-stroitelstvo-doma-svoimi-silami.html

Как можно использовать материнский капитал на строительство дома

Использование материнского капитала на строительство дома своими силами

Когда государственные органы рассматривали вопросы, связанные с использованием средств социальной помощи населением, было выявлено еще одно направление. Граждане получили возможность расходовать материнский капитал на строительство дома, а не только на покупку жилплощади или на оплату ипотечного займа.

Построить дом на выделенные средства – это оптимальный вариант для большой семьи, которой нужно много места и для людей, заботящихся о своем здоровье.

Право получить мат капитал под строительство стало очень дальновидным решением со стороны государства и позволило решить сразу множество проблем, связанных с улучшением условий проживания семей с детьми.

Чтобы получить полное представление о том, как использовать материнский капитал на строительство дома своими силами, какие документы нужны для получения денежных средств и какие бумаги потребуются в дальнейшем, чтобы подтвердить целевое расходование финансов, читатели смогут узнать в нашей статье.

Нюансы по использованию средств МК

Строительство дома за счет материнского капитала – это одно из направлений по использованию крупной суммы, выделяемой государством при рождении второго ребенка в семье. Размер выделяемых средств равен 453 тыс. рублей.

Конечно, данной суммы будет недостаточно, чтобы построить дом «с нуля», однако, их можно использовать для закупки стройматериалов или для оплаты работы строительной бригады.

Законом допускается и другой способ использования средств МСК – получить компенсацию произведенных расходов, за счет суммы материнского капитала выделяемого на строительство дома.

Если семья желает сделать площадь дома больше или переделать имеющуюся мансарду под жилое помещение, а также, надстроить этаж, материнский капитал на строительство может быть задействован, поскольку, реконструкция приравнивается к проведению полноценных строительных работ.

В любом случае, денежную помощь сначала потребуется получить, а затем выяснить, как можно потратить средства и какие документы потребуется в это время подготовить. Рассмотрим вопрос о том, как будет протекать строительство домов с использованием материнского капитала.

Законодательные аспекты вопроса

Все вопросы, связанные с использованием материнского капитала на строительство жилого дома, регулирует сразу несколько законодательных актов федерального уровня. Прежде всего, стоит упомянуть ФЗ-256, где прописано, что все работы, связанные с улучшением условий проживания, относятся к строительным и расходовать денежные средства социальной субсидии на их проведение, не запрещено.

Вместе с тем, чтобы построить дом на материнский капитал, необходимо учитывать, что расходование средств должно происходить при соблюдении основных требований закона, а именно:

  1. Использование на строительство дома МСК разрешается только в том случае, если возведение жилища происходит в пределах РФ.
  2. Участок земли, на котором будет находиться жилье, должен принадлежать одному из супругов, а также подходить под индивидуальное жилищное строительство или под ИЖС.
  3. На постройку дома должны быть получены все документы, а также должны быть пройдены все обязательные согласования.
  4. По завершению реконструкции, общая площадь дома может быть увеличена не больше, чем на одну учетную норму, иными словами в среднем не более, чем на 18 метров.

При соблюдении указанных моментов, никаких проблем и вопросов, связанных с тем, можно ли использовать материнский капитал под строительство частного дома возникнуть не должно.

Обязательная документация

Перечень документов, которые будут необходимы, чтобы получить материнский капитал на строительство, приведен в ФЗ-256. В список бумаг входят такие свидетельства и справки:

  1. Сертификат на МСК.
  2. Документация, правоустанавливающая и техническая, на земельный участок.
  3. Разрешение на строительство, оформленное в муниципалитете.
  4. Договор строительного подряда, если возведением дома будет заниматься сторонняя организация.
  5. Свидетельство о заключении брачного союза, если земля находится в собственности второго супруга или материнский капитал оформляется на строительство дома своими руками.
  6. Документы, удостоверяющие личность получателя МСК и второго супруга.
  7. Обязательство, заверенное в нотариате, о предоставлении каждому члену семьи доли недвижимого имущества.

Каждый документ должен содержать актуальную информацию, быть правильно оформленными и действительным.

Какое жилье разрешается построить с использованием МСК?

Согласно отдельным положениям Градостроительного кодекса РФ, МСК на строительство жилья можно использовать только в определенном случае. Часто соискатели финансовой поддержки интересуются, какой дом можно построить на полученные средства и какие правила, при разработке проекта будущего жилища, следует соблюдать в обязательном порядке.

Многое зависит от того, как объект будет возведен и насколько он отвечает действующим строительным нормам. В частности, речь должна идти об отдельно расположенном жилом строении, не больше трех этажей высотой, который будет использоваться одной семьей в качестве помещения для постоянного проживания. Жилище должно подходить для эксплуатации в любое время года.

Источник: https://pensionnyy.info/materinskiy-kapital-na-stroitelstvo-doma/

Можно ли построить дом на средства материнского капитала?

Использование материнского капитала на строительство дома своими силами

Одно из основных направлений использования денежных средств по маткапиталу – улучшение жилищных условий. К примеру, материнский капитал на строительство дома дает возможность семье начать строительство своего собственного жилья, увеличить площадь имеющегося, пристроить мансарду или еще один полноценный этаж.

Можно ли использовать маткапитал на строительство дома?

Материнский капитал может быть использован только в нескольких целевых направлениях, одно из которых – улучшение условий проживания семьи после рождения второго ребенка.

Вопреки существующему мнению, средства могут быть потрачены не только на покупку квартиры или погашение ипотечного кредита.

Деньги могут быть направлены на ИЖС или реконструкцию имеющегося жилого помещения, включая фундамент.

Суммы маткапитала в 453 000 рублей вряд ли хватит семье для оплаты строительных работ, за исключением тех случаев, когда на строительство жилого дома требуются небольшие вложения.

В остальных же случаях маткапитал под строительство может быть использован для приобретения необходимых строительных материалов.

Кроме того, семья может обратиться за получением выплаты по сертификату и по окончании строительных работ, чтобы компенсировать часть собственных средств.

Материнский капитал на строительство дома своими силами или с привлечением компании, может быть использован только при полном и грамотном документальном оформлении всех проведенных работ.

Полученные документы должны быть переданы сотруднику Пенсионного фонда России вместе с заявлением о выплате средств из маткапитала, в качестве подтверждения целевого использования денег.

Оформленный земельный участок под ИЖС

Чтобы использовать средства маткапитала на строительство, семья должна соблюсти несколько условий:

  1. Строительство должно проводиться в границах Российской Федерации.
  2. Земля, на которой будут производиться работы, должна находиться в собственности семьи или в их законном владении.
  3. Строительство дома производится на основании проектной документации, утвержденной должным образом.

Если целевое назначение земельного участка, на котором планируется строительство жилого дома, не ИЖС, то потратить средства маткапитала на возведение загородного жилья не получится, так как это запрещено законодательством.

При этом сама готовая постройка может быть любой. Допускается возведение блокового дома, строения из бруса или бревна, главное, чтобы жилья было пригодно для круглогодичного проживания и соответствовало требованиям законодательства.

Договор с подрядчиками-строителями

Средства на постройку дома переводятся на счет компании-подрядчика, сама семья получить их не может. Перевод средств производится на основании сметы, составленной в пределах общей суммы по сертификату.

Воспользоваться деньгами маткапитала на строительство дома можно только по достижении вторым ребенком трехлетнего возраста.

Исключение составляют только те случаи, когда семья первоначально взяла кредит на возведение жилья. В этом случае дожидаться трех лет не придется – по закону, средства на погашение кредита могут быть использованы в любое время.

Что делать, если собираемся строить своими силами

Денежные средства с маткапитала на строительство жилого дома не выдаются одной суммой. При первом обращении, семья может рассчитывать только на половину от размера всего остатка на сертификате.

Остаток средств может быть переведен заявителю только через полгода, при условии предоставления отчетности о проведенных строительных работах и их стоимости.

Получение денежных средств для строительства жилья производится после обращения в отделение ПФР, расположенное по месту постоянного проживания заявителя. Помимо заявления, специалисту должен быть передан пакет документов, подтверждающих целевое использование денежных средств.

Пакет документов в Пенсионный Фонд

Чтобы получить первую половину маткапитала на строительство дома, заявитель должен предоставить:

  1. Документ, который подтверждает наличие у семьи права собственности на землю, где возводится дом.
  2. Разрешение на проведение строительных работ.
  3. Данные о реквизитах счета, куда будут перечислены средства.
  4. Документ о домовладении, если семья планирует достроить жилище.
  5. Нотариальное обязательство о выделении доли на недвижимое имущество на каждого члена семьи.

Спустя полгода после реализации средств и получения оставшейся суммы по сертификату, должны быть представлены:

  1. Документ, подтверждающий факт проведения работ по строительству.
  2. Данные о расчетном счете, куда будут переведены денежные средства.

Строительство дома и отчет перед государством

Строительство жилого дома может быть осуществлено двумя способами: самостоятельно и с привлечением сторонней организации. В обоих случаях возведение жилья производится на основании проектно-сметной документации, предоставление которой в ПФР обязательно.

В случае с самостоятельным возведением жилого дома на своем земельном участке, семья может рассчитывать на получение только половины от общей суммы маткапитала. На полученные средства можно закупить строительные материалы или провести недорогостоящие работы на стройке.

Так как материнский сертификат может быть использован только в нескольких целевых направлениях, среди которых и улучшение жилого дома, его ремонт, о проведении работ обязательно нужно отчитаться.

Вместе с заявлением о получении оставшейся суммы средств, семья должна представить в Фонд документы о расходовании денег, все чеки и квитанции.

Второе заявление может быть подано только спустя полгода после выплаты первой части маткапитала.

Использование материнского капитала для погашения кредита на строительство

Построить дом на материнский капитал невозможно, да и к тому же для непрерывного строительства неудобна система с возможностью получения только половины суммы средств. Поэтому многие семьи предпочитают взять кредит в банке, если у них нет собственных средств, чтобы вложиться в выполнение строительных работ.

В дальнейшем такую ссуду можно быстро погасить за счет средств маткапитала. Для этого в Пенсионный фонд должен быть представлен следующий пакет документов:

  1. Кредитный договор с банком.
  2. Справка из банковской организации об остатке задолженности.
  3. Копия ипотечного договора, если он был заключен.
  4. Документ, который свидетельствует о наличии у каждого члена семьи права собственности на построенное или реконструированное жилье.
  5. Нотариальное обязательство, по которому будут выделены доли каждому члену семьи, при отсутствии документов, подтверждающих данный факт на момент обращения.
  6. Паспорта обоих родителей.
  7. Свидетельство о регистрации или расторжении брака.

Документы для погашения кредита на строительство дома должны быть поданы в территориальное управление ПФР, расположенное по месту постоянного проживания семьи.

Источник: https://lgoty.net/molodym/matkapital-na-stroitelstvo-doma.htm

Фин-юрист
Добавить комментарий