Ипотека по 2 документам Сбербанк

Содержание
  1. Дают ли ипотеку в Сбербанке по двум документам? Пошаговое оформление
  2. Кто может взять ипотеку по двум документам?
  3. Условия предоставления ипотеки
  4. Необходимые документы
  5. Программы Сбербанка
  6. Ипотека по двум документам в Сбербанке
  7. Ключевые условия ипотечной программы Сбербанка
  8. Перечень необходимых документов для оформления ипотеки в Сбербанке
  9. Документы по кредитуемому жилью при ипотеке в Сбербанке
  10. Требования к залогу при получении ипотеки Сбербанка
  11. Ипотека по двум документам
  12. Как взять ипотеку по 2 документам и какие банки ее дают?
  13. Преимущества, недостатки, подводные камни
  14. Предоставляемые документы
  15. Сбербанк
  16. ВТБ24
  17. Россельхозбанк
  18. Дельтакредит
  19. Подтверждение доходов
  20. по теме
  21. Условия банка
  22. Калькулятор ипотеки
  23. Оформление онлайн заявки
  24. Заключение
  25. Преимущества программы
  26. По каким двум документам дают ипотеку в Сбербанке?
  27. Условия оформления
  28. Требования к заёмщику и к объекту недвижимости
  29. Как взять ипотеку по двум документам в Сбербанке?
  30. Часто ли отказывают в ипотеке в Сбербанке по двум документам?
  31. Условия ипотеки Сбербанка по двум документам
  32. Условия предоставления ипотеки Сбербанка по 2 документам
  33. Требования к заемщикам
  34. Требования к объектам недвижимости
  35. Преимущества и недостатки «быстрой» ипотеки
  36. Особенности и этапы процедуры оформления

Дают ли ипотеку в Сбербанке по двум документам? Пошаговое оформление

Ипотека по 2 документам Сбербанк

Ипотека — это приобретение собственной недвижимости на средства, которые выдаются банком, под залог этого же или уже имеющегося объекта.

Данный вид кредитования довольно распространён, поскольку позволяет купить жильё сразу, а не копить на него долгие годы.

Но часто люди бояться самой процедуры оформления или выплаты процентов по ипотеке, поэтому сомневаются.

Давайте разберёмся, как можно быстро и просто оформить ипотеку в Сбербанке.

Кто может взять ипотеку по двум документам?

Если зарплатный или корпоративный клиент Сбербанка не желает заморачиваться со сбором документов и отвечает некоторым требованиям, то Сбербанк предлагает упрощённое заключение ипотечного договора всего лишь по двум документам.

Более детально ознакомиться с ипотекой по двум документам можно в этой статье.

Возраст заёмщика должен быть не менее 21 года, а максимальный — 65 лет, причём этого возраста необходимо достичь до полного погашения ипотеки.

К примеру, если вам 50 лет, то оформление ипотеки на 20 лет становится невозможным, однако на 15 лет — да.

Также выдвигаются требования к общему трудовому стажу в виде 1 года, к тому же не менее 6 месяцев на месте последней работы перед оформлением ипотеки в Сбербанке.

Условия предоставления ипотеки

Условиями являются сумма ипотеки, которая пропорциональна стоимости недвижимости, процентная ставка и срок кредитования.

Также учитывается первоначальный взнос и стоимость залога. О том каким бывает первоначальный взнос по ипотеке читайте здесь.

Если заёмщик оформляет ипотеку впервые, то проверяется его кредитная история по другим направлениям кредитования.

Условия, предлагаемые Сбербанком, признаны гораздо более выгодными потому, что:

  • Зарплатным или корпоративным клиентам Сбербанка открывается возможность оформления ипотеки всего по двум документам;
  • Могут учитываться средства семьи заёмщика или привлекаться созаемщики для создания гарантий большей платёжеспособности и больших шансов выдачи ипотеки;
  • Сумма ежемесячных платежей по ипотеке может быть списана с заработной платы на карте или же внесением средств онлайн, то есть не нужно возиться со множеством бумаг и квитанций.

Сбербанк предполагает возможность досрочного погашения задолженности по ипотеке.

В таком случае никаких дополнительных процентов не изымается, а если все дополнительные платежи были внесены изначально, в случае за счёт государства, то их сумма учитывается при уменьшении окончательного остатка кредита в Сбербанке.

Необходимые документы

Сбербанк допускает возможность оформления ипотечного договора всего лишь по предоставлении двух документов, без справки о доходах и поручителей.

Клиенту нужно подать лишь документ, удостоверяющий личность (копию паспорта) и другое удостоверение личности в виде водительских прав, загранпаспорта или военного билета, а также заполнить заявление-анкету.

Если же залогом по ипотеке дополнительно будет выступать имеющаяся у заёмщика собственность, то необходимо предоставить документы, подтверждающие право владения, а также акт оценки имущества.

Уже после рассмотрения заявки на стадии заключения ипотечного договора клиент подаёт документы касательно приобретаемой недвижимости и внесения первоначального взноса.

по теме:

Программы Сбербанка

По двум документам в Сбербанке можно приобрести жильё как первичного, так и вторичного рынка застройки.

Источник: https://ob-ipoteke.info/programmi/po-dvum-dokumentam-v-sberbanke

Ипотека по двум документам в Сбербанке

Ипотека по 2 документам Сбербанк

Специалисты Сбербанка разработали специальный финансовый продукт, который называется «Ипотека по двум документам». Данная кредитная программа предназначена для соискателей, которые получают зарплату «в конверте» и не могут подтвердить собственное трудоустройство. Ипотека по двум документам в Сбербанке предполагает предоставление зала и высокие процентные ставки.

Ключевые условия ипотечной программы Сбербанка

Размер предоставляемой жилищной ссуды составляет от 300000 до 8 млн рублей (предельная сумма ссуды не должна превышать 85% от стоимости залоговой недвижимости). Размер первоначального платежа не может быть меньше 50% от рыночной цены приобретаемой жилплощади. Недвижимость подлежит обязательному страхованию (список аккредитованных страховщиков есть на сайте Сбербанка).

Ставка по займу начинается от 9,6% годовых. Ипотека по двум документам в Сбербанке выдаётся в валюте РФ. Жилищный заём могут оформить только резиденты РФ. Клиент Сбербанка имеет право привлечь созаёмщиков, которые будут нести солидарную финансовую ответственность по займу. Минимальный возраст потенциального заёмщика составляет 21 г.

Перечень необходимых документов для оформления ипотеки в Сбербанке

Для оформления ипотеки заёмщик обязан предъявить:

  • Заявление установленного образца;
  • Паспорт с пометкой о постоянной прописке;
  • Документ, удостоверяющий личность соискателя (права, военный билет, удостоверение государственного служащего, загранпаспорт и пр.);
  • Справки, касающиеся кредитуемого объекта;
  • Квитанция, подтверждающая оплату первого взноса.

Бумаги по кредитуемому объекту могут быть предоставлены через 60 дней после одобрения заявления.

Если заёмщик имеет дополнительные источники прибыли (недвижимое имущество, ценные бумаги, гражданско-правовые сделки и др.), то ему следует отнести в Сбербанк соответствующие квитанции и выписки по счетам.

Ипотека по двум документам в Сбербанке может быть предоставлена гражданам, которые являются рантье (живут на процент с капитала).

Для Вас есть выгодные предложения по займам, кредитам и картам, очень гибкие условия, поможем рассчитать переплату на калькуляторе – это займет не более минуты. Хотите попробовать?

Документы по кредитуемому жилью при ипотеке в Сбербанке

Заявка на ипотеку по двум документам в Сбербанке рассматривается после предоставления бумаг, касающихся залоговой недвижимости. Речь идёт о следующей документации:

  • Свидетельство о госрегистрации права собственности на жилплощадь;
  • Бумаги, считающиеся юридическим основанием для возникновения такого права (договор о покупке жилплощади, разрешение на проведение строительных работ, договор дарения или мены и др.);
  • Отчёт оценочной компании о рыночной стоимости жилплощади (оценка должна проводиться специалистом фирмы, которая подписала договор со Сбербанком);
  • Справка из ЕГРП, подтверждающая отсутствие обременений;
  • Кадастровый паспорт помещения (с экспликацией и планом дома);
  • Нотариально заверенное согласие мужа или жены на передачу в залог квартиры или дома;
  • Брачное соглашение (при его наличии);
  • Заявление о том, что соискатель не состоит в семейных отношениях (актуально для холостых заёмщиков). Данная бумага заверяется нотариусом в обязательном порядке;
  • Разрешение органов опеки. Документ предоставляется в ситуациях, когда одним из владельцев помещения является несовершеннолетний.

Кредитные эксперты Сбербанка уделяют особое внимание юридической чистоте сделки. Если в залоговой квартире прописаны посторонние лица, то их необходимо выписать перед совершением финансовых транзакций. Не следует пытаться обманывать банкиров. Мошенничество быстро вскроется и недобросовестный заёмщик станет фигурантом уголовного дела.

Требования к залогу при получении ипотеки Сбербанка

Ипотека по двум документам в Сбербанке выдаётся соискателям, предоставившим качественное залоговое обеспечение. Залоговый объект должен находиться в надлежащем техническом состоянии.

Кредитная организация не принимает в качестве обеспечения ветхо-аварийные дома и здания, которые подлежат сносу. Залог должен иметь известную ликвидность.

Кредитный комитет практически не принимает в качестве обеспечения жильё премиум-класса, так как его сложно реализовать в приемлемые сроки. Определённые сложности могут возникнуть и у хозяев квартир, расположенных вдали от центра города.

Недвижимость, находящаяся в районах с неблагоприятной экологической обстановкой, обычно продаётся с большим дисконтом.

То же самое касается домов, которые расположены в местах со слабо развитой инфраструктурой и повышенным уровнем криминальной активности.

Квартиры, расположенные на первом и последнем этаже, ценятся ниже, чем помещения расположенные на среднем ярусе. Если клиент является собственником жилья, расположенного в деревянном доме, то его заявка на кредит будет отклонена.

В качестве обеспечения принимаются только здания с металлическими или железобетонными перекрытиями. Фундамент дома должен быть сделан из камня, кирпича или железобетона.

Сбербанк вправе отклонить заявку клиента, желающего предоставить в залог жилплощадь, расположенную в пятиэтажном панельном доме.

Это связано с тем, что Правительством РФ принята программа реновации, которая предполагает снос «хрущёвок» в столице и других крупных городах.

Не принимаются в качестве обеспечения комнаты, находящиеся в общежитиях и коммунальных квартирах. Реализация данного имущества затрудняется тем, что собственник обязан получить согласие соседей на операции с недвижимостью. Исключение может быть сделано для заёмщика, который выкупает последнюю комнату в коммунальной квартире (остальные помещения уже являются собственностью соискателя).

В жилом помещении должны быть проведены все необходимые коммуникации (отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализация, электропроводка). В качестве обеспечения не принимаются помещения, имеющие совмещённый санузел. Если собственник проводил перепланировку помещения, то она должна быть узаконена в установленном порядке.

Ипотека по двум документам

Задайте вопрос юристу по ипотекеПолучите консультацию в течение нескольких минут.Звоните – это бесплатно:

Источник: https://sber-ipoteka.info/programmy/ipoteka-po-dvum-dokumentam-v-sberbanke.html

Как взять ипотеку по 2 документам и какие банки ее дают?

Ипотека по 2 документам Сбербанк

В настоящее время значительное количество банков предлагает ипотеку по 2м документам с упрощенной схемой подачи заявки.

Реально ли получить ипотечный кредит или имеются подводные камни при таких условиях? Рассмотрим, какие банки дают такую ипотеку, а также плюсы и минусы этого предложения.

Преимущества, недостатки, подводные камни

К преимуществам ипотечных программ по двум документам можно отнести:

  • отсутствие необходимости запроса у работодателя справок о доходах;
  • отсутствие дополнительных комиссий, ограничений по досрочному гашению;
  • возможность выбора схемы начисления процентов (дифференцированная или аннуитетная) в некоторых банках при оформлении заявки;
  • быстрый срок вынесения кредитного решения — от 24 часов.

Недостатками получения таких кредитов являются следующие условия:

  • обязательное привлечение супруга (супруги) в качестве созаемщика;
  • более высокие ставки по сравнению с иными ипотечными продуктами банка;
  • в качестве залога выступает, как правило, приобретаемое жилье;
  • высокий первоначальный взнос в размере 30–50% от стоимости квартиры, дома;
  • обязательное страхование жизни заемщика и созаемщика для получения льготной процентной ставки.

К подводным камням подобных программ также стоит отнести обязательное согласование с банком перепланировки или ремонта помещения, а также увеличение процентной ставки при оформлении договора с застройщиком, который не является для банка приоритетным по внутреннему регламенту.

Предоставляемые документы

Список документов для получения ипотеки различен у каждого банка.

Кроме паспорта, финансовые учреждения запрашивают один из документов, указанных ниже.

Сбербанк:

  1. водительское удостоверение,
  2. военный билет,
  3. удостоверение личности сотрудника органов власти,
  4. СНИЛС,
  5. загранпаспорт.

По программе «Молодая семья» Сбербанк, предоставляя пониженную ставку, требует также свидетельство о браке, свидетельство о рождении ребенка, документы о родстве при подтверждении платежеспособности родителей супругов.

ВТБ24:

  1. СНИЛС,
  2. военный билет (для мужчин, не достигших 27 лет).

Россельхозбанк:

  1. загранпаспорт,
  2. водительское удостоверение,
  3. удостоверение сотрудника органов власти,
  4. паспорт супруга,
  5. брачное соглашение (при наличии).

В банке Дельтакредит в рамках специального предложения «Кредит по одному документу» не требуется предоставления иных документов, кроме паспорта.

К вышеперечисленным формам, банк в любом случае потребует документы по приобретаемому помещению:

  • свидетельство о государственной регистрации права собственности;
  • выписку из ЕГРН;
  • кадастровый паспорт;
  • проектную документацию (при участии клиента в договоре долевого строительства);
  • сертификат на материнский капитал и справку с пенсионного фонда (при направлении материнского капитала на улучшение жилищных условий).

Сбербанк

В Сбербанке такое предложение по быстрому оформлению кредита доступно как для готового жилья, так и для строящихся квартир. Валюта кредита — рубли РФ. Минимальный первоначальный взнос — 50%, сумма кредита варьируется от 300 тыс. до 8 млн рублей, при этом она не может превышать 85% от стоимости помещения.

Для строящегося жилья базовая ставка составляет 10,4% при оформлении договора с застройщиком через сервис «Электронная регистрация Сбербанка» , 10,5% в иных случаях.

При субсидировании базовой ставки застройщиком-партнером банка, она снижается до 8,4–9,0% годовых, список участвующих в акции застройщиков можно уточнить у ипотечного менеджера банка. Срок кредита — 12 лет при субсидировании застройщиком ставки, 30 лет в остальных случаях.

Для готовых квартир процентная ставка составит 10,1–10,5%, для молодых семей в рамках предложения — 9,6–10% годовых. Срок погашения — до 30 лет.

Во всех программах Сбербанка ставка будет повышена на 1% при отказе от страхования жизни и здоровья.

С недавнего времени начал функционировать сайт Сбербанка по подбору недвижимости «ДомКлик» (domclick.ru). Через сайт возможно рассчитать ипотеку по выбранному дому, а также связаться с застройщиком и в некоторых случаях забронировать понравившуюся квартиру. При онлайн-одобрении квартиры, выбранной на «ДомКлик», процентная ставка снижается на 0,1% от базовых условий.

ВТБ24

В ВТБ24 условия по упрощенной подаче заявления на кредит в рамках предложения «Победа над формальностями» распространяются на построенные квартиры.

Валюта ипотеки — рубли, первоначальный взнос — не менее 30% от стоимости помещения. Процентная ставка — от 10,7% годовых, сумма предложения от 600 тыс. до 15 млн рублей. Ставка повышается на 1% при отказе от личного страхования. Срок кредита — до 20 лет.

Россельхозбанк

В Россельхозбанке предложение действует при приобретении квартиры, земельного участка, жилого дома. Валюта предложения — рубли, срок кредита не может превышать 25 лет. Первоначальный взнос зависит от типа получаемого жилья:

  • от 40% при приобретении квартиры;
  • от 50% при приобретении жилого дома с участком.

Сумма кредита — 100 тыс. р. – 4 млн рублей. Базовая ставка на получение квартир — составляет 9,7–9,8% годовых, 9,5–9,6% при заключении договора с проверенным застройщиком. При покупке дома ставка увеличится до 12,5%.

Дельтакредит

В Дельтакредите ипотечные условия распространяются как на строящееся жилье, так и готовые помещения, в том числе гаражи. Процентная ставка при неподтверждении дохода составляет:

  • 11,75% при первоначальном взносе от 15 до 30% от стоимости приобретаемого помещения;
  • 11,5% при первоначальном взносе от 30 до 50%;
  • 11,25% при взносе более 50%.

Вышеуказанные ставки распространяются на все регионы присутствия финансового учреждения, кроме Челябинской и Свердловской областей. В этих двух регионах условия определяются индивидуально для каждого клиента.

Срок кредита — до 25 лет. Минимальная выдаваемая сумма для Москвы составляет 600 тыс. р., для регионов — 300 тыс. р. Максимальная сумма определяется на основе представленных заемщиком документов.

Подтверждение доходов

Сбербанк может потребовать от клиента подтвердить свой доход, при необходимости. Общий стаж работы у заемщика за последние 5 лет не может быть меньше 1 года. Супруг заемщика обязательно должен выступать как созаемщик.

В ВТБ24 доходы подтверждать не нужно, но для заключения договора необходимо привлечь поручителя. Общий стаж работы заемшика должен быть больше 1 года.

Россельхозбанк не требует от клиента предоставлять справки о доходах, при этом супруг заемщика должен быть созаемщиком. Общий стаж клиента за последние 5 лет не может быть меньше 1 года.

Банк Дельтакредит не требует подтверждения доходов, но требуются созаемщики или поручители, кроме этого, необходимо передать банку в залог недвижимость, которая находится в собственности на момент одобрения заявки.

Чтобы выбрать выгодные условия по ипотеке, будущему заемщику целесообразно подавать заявления в несколько кредитных учреждений.

Перед подписанием договора с банком необходимо изучить все предлагаемые документы во избежание начисления штрафов и пеней. Возможные подводные камни нужно уточнять у кредитных менеджеров до подачи заявки и фиксирования её в кредитной истории.

по теме

Как взять ипотеку без справок о доходах, узнайте от эксперта из видео:

Источник: https://vseodome.club/ipoteka/po-2-dokumentam-kakie-banki-dayut.html

Условия банка

Помимо предоставления необходимых документов, есть ряд условий, которые нужно внимательно прочесть и соблюдать:

  • Одно из главных требований в 2017 году – достижение заемщиком минимального возраста – 21 год, с суммарным рабочим стажем не менее 1 года за последние 5 лет.
  • На момент возврата ипотеки возраст заемщика не должен превышать 75 лет.
  • Стартовый взнос равен 50% от суммы ипотечного кредита;
  • Минимальный объем займа равен 300 тысячам рублей. Максимально возможный объем займа зависит от расположения приобретаемого объекта. Так, максимальная сумма кредитных средств на покупку недвижимости в Москве или Санкт-Петербурге может достигать 15 миллионов рублей, а в любых других городах – 8 миллионов рублей.

Калькулятор ипотеки

Ипотечный калькулятор Сбербанка поможет рассчитать выплаты максимально точно.

Вам потребуется:

  • выбрать вид объекта, для оплаты которого оформляется кредит;
  • указать стоимость недвижимости;
  • ввести количество имеющейся суммы;
  • выбрать срок, за который будут произведены все выплаты;
  • отметить дополнительные пункты, которые предлагает калькулятор.

Калькулятор сам посчитает и выдаст информацию, в которую включены следующие пункты: общая сумма, ежемесячный платеж, а также процентная ставка. Таким образом, калькулятор поможет сразу рассчитать все средства и определиться с тем, подходят условия банка для заемщика или нет.

Выполните предварительный расчет параметров будущей ипотеки, воспользовавшись специальным калькулятором Сбербанка

Оформление онлайн заявки

Онлайн заявку на получение ипотеки по двум документам в 2017 году можно отправить через сервис ДомКлик, создав там личный кабинет или перейдя в него из Сбербанк Онлайн, если вы уже являетесь клиентом Сбербанка.

Оформите онлайн заявку, для получения предварительного решения Сбербанка о выдаче вам ипотечного кредита по двум документам

Заключение

В 2017 году получить ипотеку по двум документам в Сбербанке стало проще, чем несколько лет назад.

Онлайн заявка заполняется заимодателем прямо дома, процентная ставка составляет не больше половины суммы кредита, с расчетами поможет виртуальный калькулятор, а задать все интересующие вопросы можно, позвонив по телефону.

Тем клиентам, которым неудобно или не хочется собирать целые стопки документации, описанный способ оформления займа подойдет идеально.

Источник: http://ipoteka.zone/ipoteka-po-dvum-dokumentam-v-sberbanke.html

Преимущества программы

Программа ипотечного кредитования по 2 документам от Сбербанка содержит важные плюсы для заёмщиков, а именно:

  • Снижение переплаты по кредиту за счёт внесения большого первоначального взноса.
  • Отсутствие необходимости предоставлять справку о доходах.
  • Уменьшение процентной ставки (при участии в акциях).
  • Возможность частичного оформления ипотеки, выбора квартиры и регистрации в режиме онлайн.

По каким двум документам дают ипотеку в Сбербанке?

Чтобы подать ипотечную заявку в Сбербанк по упрощённой схеме, соискателю нужно предоставить паспорт РФ и один из следующих документов:

  • загранпаспорт;
  • СНИЛС;
  • водительские права;
  • военный билет;
  • удостоверение личности сотрудника федеральных властей.

После рассмотрения заявки и одобрения кредита заёмщика попросят собрать документы по приобретаемой недвижимости.

Кроме того, Сбербанк может затребовать у соискателя документальное подтверждение наличия суммы для внесения первоначального взноса. Как правило, деньги просто размещаются на счёте Сбербанка.

Условия оформления

Поскольку ипотека выдаётся по облегчённому пакету документов, банк старается свести к минимуму свои риски, поэтому выдаёт жилищный кредит на более жёстких условиях.

Ключевое условие – внесение первоначального взноса в минимальном размере 50% от стоимости приобретаемого объекта.

Остальные условия:

  • Валюта: рубли.
  • Сумма: от 300 000 руб. до 15 000 000 руб. для покупки объектов, располагающихся на территории г. Москвы и г. Санкт-Петербурга, и до 8 000 000 руб. для покупки прочих объектов.
  • Сроки: от 1 года до 30 лет.
  • Обязательное страхование приобретаемого имущества.

Процентные ставки по ипотечным программа в Сбербанке смотрите здесь.

В 2019 году Сбербанк предлагает своим клиентам оформить ипотеку по 2 документам в рамках акции «Витрина» (на покупку готового жилья) по сниженной процентной ставке.

Для того чтобы посмотреть условия, зайдите на официальный сайт Сбербанка, найдите ссылку на ДомКлик и выберите подходящий вариант из всех предложений в режиме онлайн.

На строящееся жилье также предлагаются специальные акции. Список партнёров-застройщиков можно посмотреть на сайте Сбербанка.

Семьи, попадающие под условия программы для молодых семей, могут рассчитывать на упрощённую схему подачи документов и пониженную ставку по ипотечному кредиту. Участвовать в программе могут семьи, в которых одному или обоим супругам исполнилось не более 35 лет.

Требования к заёмщику и к объекту недвижимости

Клиент, обращающийся в Сбербанк за ипотекой по двум документам, должен соответствовать следующим требованиям:

  • Возраст: от 21 до 65 лет.
  • Гражданство и регистрация (постоянная или временная) РФ.
  • Абсолютная дееспособность.
  • Трудовой стаж: не менее 1 года в течение последних 5 лет занятости.

Зарплатным клиентам Сбербанк предоставляет льготу в виде снижения первоначального взноса до 15 % от стоимости жилья.

Приобретаемая недвижимость обязательно проходит аккредитацию в вопросах ликвидности и соответствия основным требованиям Сбербанка.

Как взять ипотеку по двум документам в Сбербанке?

При оформлении ипотеки в Сбербанке без подтверждения дохода рекомендуется участвовать в акции с целью максимального снижения процентной ставки по кредиту.

Планируя подавать заявку на ипотеку, оцените свою платёжеспособность, выберите программу ипотечного кредитования, наиболее выгодную и приемлемую для вас, определите необходимую сумму кредита.

Рассчитать приблизительную сумму ежемесячного платежа поможет ипотечный онлайн-калькулятор на сайте Сбербанка. Здесь можно менять параметры на своё усмотрение и определить, какой размер кредита и ежемесячных платежей будут приемлемы для вас.

Дальнейшие этапы оформления ипотеки по 2 документам:

  1. Заполните заявление в отделении Сбербанка или в режиме онлайн.
  2. Предоставьте 2 документа (или отсканируйте и отправьте через интернет).
  3. Дождитесь одобрения заявки.
  4. Выберите квартиру на сайте ДомКлик. Под акцию попадают жилищные объекты, помеченные специальным знаком Сбербанка.
  5. Отправьте квартиру на рассмотрение Сбербанку, кликнув на кнопку «Отправить квартиру на одобрение».
  6. Подпишите договоры ипотеки и обеспечения со Сбербанком, застрахуйте залоговый объект.
  7. Получите кредитные средства на свой счёт или на счёт продавца.
  8. Зарегистрируйте право собственности и договор купли-продажи.

В анкете на ипотеку предоставляются следующие сведения:

  • личные данные;
  • дата и место рождения;
  • семейный статус;
  • образование;
  • контакты;
  • адрес места жительства и регистрации;
  • данные о работе и работодателе;
  • сумма ежемесячных доходов и расходов;
  • данные об имуществе, имеющемся в собственности клиента (движимом и недвижимом);
  • данные по запрашиваемому кредиту (сумма, срок, программа/специальные условия).

Рассмотрение ипотечной заявки осуществляется в течение 2-5 рабочих дней. Если заявка отправляется удалённо, то важно понимать, что вынесенное решение будет предварительным и потребует личного предъявления 2 документов в банк.

Часто ли отказывают в ипотеке в Сбербанке по двум документам?

Сбербанк – один из лидирующих банков в России. Сюда поступает большое количество заявок на ипотеку. Логично, что самый надёжный банк страны держит также лидерство и по количеству отказов в предоставлении ипотеки.

В Сбербанке ипотека по 2 документам не подойдёт для тех, кто получает неофициальный доход без отчислений в ПФР. Сбербанк чётко проверяет данную информацию и даёт отказ по ипотеке.

Наиболее распространённые причины для отрицательного ответа по заявке в Сбербанке следующие:

  • У заявителя отсутствует гражданство РФ или постоянная регистрация.
  • Нет официального трудоустройства.
  • Низкая заработная плата.
  • Имеются непогашенные задолженности.
  • Неправильный выбор жилья.
  • Кредитная история подпорчена просрочками, штрафами и т.д.
  • Наличие судимости в прошлом.
  • Не подходит возраст.
  • Предоставлены фальшивые документы или недостоверная информация.
  • Отсутствие образования.

Сбербанк всегда отказывает по заявке на ипотеку гражданам с плохой кредитной историей.

Ипотека по двум документам от Сбербанка – хорошая альтернатива для граждан, имеющих достаточный уровень доходов, но по каким-либо причинам не желающих это подтвердить официально.

При наличии средств на первоначальный взнос в размере 50 % у гражданина имеются хорошие шансы на оформление ипотеки без подтверждения доходов на выгодных условиях.

Источник: http://ipoteka-expert.com/ipoteka-po-dvum-dokumentam-v-sberbanke-usloviya/

Условия ипотеки Сбербанка по двум документам

Ипотека по 2 документам Сбербанк

Предлагая услугу «Ипотека по двум документам», Сбербанк России делает семимильные шаги навстречу своим клиентам.

Теперь ипотеку могут оформить даже те категории граждан, которые не имеют возможности предоставить официальное свидетельство своей платежеспособности.

Данное предложение не является самостоятельным банковским продуктом. Оно работает как особое условие для программ, позволяющих приобрести готовое или строящееся жилье.

Основными условиями предоставления подобной услуги являются следующие:

Ставка, % годовых От 11
Сумма кредита 45 тыс. – 15 млн.руб.
Срок кредитования 3 месяца – 3 года
Размер первоначального взноса Не менее 40%

Оформить ипотеку с облегченным пакетом документов можно в любом регионе Российской Федерации.

Единственное различие состоит в том, что жители Москвы и Санкт-Петербурга имеют право на получение суммы до 15 млн. рублей, другие категории заемщиков – до 8 млн.

Также следует учитывать тот факт, что приобретение строящегося жилья должно осуществляться только у компаний, аккредитованных банком.

Значит, такое условие сокращает перечень городов до тех, где ведут работу соответствующие фирмы-застройщики.

Условия предоставления ипотеки Сбербанка по 2 документам

Предоставляя своим клиентам возможность покупки жилья в кредит без документального подтверждения трудовой занятости и уровня дохода, Сбербанк идет на дополнительные риски.

Эти риски обязательно должны быть компенсированы, поэтому существуют особые условия, призванные обезопасить банк от невозврата займа.

Требования к заемщикам

Условия, предъявляемые к потенциальным дебиторам по программе «быстрой ипотеки», вполне лояльны:

  • возраст – от 21 до 65 лет к моменту полного погашения задолженности;
  • наличие стажа трудовой деятельности — от 1 года за последние 5 лет;
  • длительность работы на текущем месте – от 6 месяцев.

Это позволяет Сбербанку значительно расширить круг своих заемщиков.

Требования к объектам недвижимости

Среди обязательных параметров, которым должен удовлетворять приобретаемый объект недвижимости, выделяют:

  • нахождение объекта в том регионе, где осуществляется кредитование;
  • объект должен иметь целевое назначение – проживание граждан;
  • жилье должно быть обеспечено санузлом и кухней, а также соответствовать определенным техническим требованиям (в частности, не быть ветхим);
  • объект залога должен быть свободным от различного рода ограничений, а также находиться в индивидуальной собственности заемщика;
  • в случае приобретения строящегося жилья – обязательная аккредитация фирмы застройщика Сбербанком.

Преимущества и недостатки «быстрой» ипотеки

Ипотека в Сбербанке по двум документам – выгодный продукт для тех, кто имеет стабильный доход, но по каким-то причинам не способен подтвердить это документально.

В условиях повсеместной популяризации неофициальной трудовой деятельности такой подход становится весьма актуальным.

Теперь большое количество молодых семей, ранее не мечтавших о приобретении собственного жилья, сможет купить квартиру, даже не имея официального подтверждения дохода.

Кроме того, для такой категории заемщиков действуют специальные процентные ставки.

Среди дополнительных плюсов «быстрой ипотеки» можно выделить:

  • привлекательный процент по ипотеке (по сравнению с другими банками);
  • особые условия для зарплатных клиентов;
  • возможность использования в качестве первого взноса материнского капитала или других жилищных сертификатов;
  • отсутствие комиссий и скрытых платежей;
  • возможность получения кредита с созаемщиками с целью увеличения суммы ипотеки;
  • возможность получения кредитной карты Сбербанка с лимитом до 200 тыс. рублей;
  • индивидуальный подход к каждому клиенту.

Однако есть и некоторые отрицательные стороны такой услуги, которые могут оказаться существенным препятствием для отдельных заемщиков:

  • высокий минимальный порог первоначального взноса – 40 %;
  • повышенная процентная ставка по сравнению со стандартными условиями ипотечного кредитования в Сбербанке – на 0, 5 процентных пункта;
  • ограничение по сроку действия программы – до 1 июня 2019 года.

Особенности и этапы процедуры оформления

Схема оформления ипотеки в Сбербанке по двум документам состоит в следующем:

  • предоставление необходимой документации для рассмотрения банком заявки на кредит;
  • ожидание и получение одобрения заявки;
  • выбор квартиры;
  • сбор и предоставление документов на выбранный объект недвижимости;
  • заключение кредитного договора с банком и страхование имущества;
  • получение заемных средств.

Есть также несколько особенностей процедуры оформления такой ипотеки, о которых следует знать заемщику.

Необходимость внесения большого первоначального взноса толкает многих заемщиков на оформление потребительских кредитов, однако сотрудники Сбербанка тщательно проверяют информацию о наличии действующей задолженности в данном и других банках.

В том случае, если потенциальный дебитор будет связан кредитными обязательствами на сумму первого взноса по ипотеке, банк может отклонить заявку.

Таким образом организация минимизирует свои риски.

Важной особенностью является возможное использование материнского капитала для финансирования первоначального взноса по кредиту.

Для этого необходимо запастись дополнительными документами, которые затем следует предоставить вместе с документами по кредитуемому объекту:

  • сертификат на материнский капитал;
  • справка из Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала.

Каждый заемщик может оформить договор страхования жизни. Это убережет его наследников от уплаты оставшейся суммы долга.

Однако такое решение является добровольным и никаким образом не должно влиять на результат рассмотрения заявки и итоговую процентную ставку. В то же время страхование залогового имущества является неотъемлемой частью ипотеки.

Отдельно следует упомянуть об удобном сервисе внесения ежемесячных платежей по кредиту.

Для этого заемщик может воспользоваться услугой «Автоплатеж».

Она абсолютно бесплатна и заключается в автоматическом списании денежных средств с указанного счета в дату, когда нужно погасить кредит.

Услуга ипотечного кредитования с облегченным пакетом документов пользуется большой популярностью среди российских граждан.

Такой вид финансирования покупки жилья в Сбербанке уже имеет немало положительных отзывов.

Лояльность этой кредитной организации к своим заемщикам позволяет охватить те категории граждан, которые ранее остро нуждались в получении средств ипотеки, но не могли себе этого позволить.

Тем не менее, прибегать к такому предложению без острой необходимости не следует.

Имея возможность собрать весь пакет документов по стандартной программе кредитования, лучше потратить немного дополнительного времени, чем затем несколько лет или десятилетий выплачивать лишние проценты по кредиту.

Источник: http://ipotekam.com/banki/sberbank/uslovija-ipoteki-sberbanka-po-dvum-dokumentam.html

Фин-юрист
Добавить комментарий