Ипотека для пенсионеров Совкомбанк

Содержание
  1. Ипотека от Совкомбанка
  2. Условия оформления
  3. Онлайн калькулятор расчета суммы
  4. Понижающие коэффициенты
  5. Документы для заявки на ипотеку
  6. О заемщике
  7. На недвижимость
  8. Ипотека Совкомбанка на первичном рынке
  9. Стандартная программа
  10. Специальная программа
  11. Рефинансирование ипотеки в Совкомбанке
  12. Совкомбанк кредит для пенсионеров: условия кредитования, процентые ставки и программы
  13. Почему пенсионеры часто пользуются кредитами?
  14. В чем заключается идея кредитования?
  15. Почему банки стали кредитовать пенсионеров?
  16. О причинах изменений в кредитной политике банков
  17. О факторах
  18. Риски для банков
  19. Условия кредита
  20. Что еще требуется учесть?
  21. Программа потребительского кредитования «Для пенсионеров»
  22. Условия программы
  23. Программа потребительского кредитования «Пенсионный экспресс»
  24. Предлагаемые условия
  25. Требования к пенсионерам-заемщикам
  26. Оформление, выдача и погашение займа в «Совкомбанке»
  27. Какие документы нужно брать с собой?
  28. Условия
  29. Какими способами можно осуществить погашение кредита?
  30. Подводим итоги, последние советы перед обращением в банк

Ипотека от Совкомбанка

Ипотека для пенсионеров Совкомбанк

Для приобретения собственного жилья сегодня многие обращаются к ипотечному кредитованию. Рассмотрим условия и особенности ипотеки Совкомбанка в 2019 году.

Взять ипотеку в Совкомбанке можно по специальной программе, рассчитанной на приобретение жилья, или по отдельному виду кредита, если покупать квартиру в новостройке.

Условия оформления

Совкомбанк предусматривает возможность запроса до 80% от стоимости жилья. При этом первоначальный взнос должен быть не менее 20%, чтобы купить недвижимость. Запросить допустимо от 0,5 до 100 млн. рублей. Время для возврата ссуды ограничено 20 годами (минимум 12 месяцев).

По ипотеке Совкомбанк разрешено приобретение таких объектов со вторичного или первичного рынка:

  • квартира;
  • апартаменты;
  • нежилое имущество.

Действие программы не распространяется на частные дома, незаконченные объекты строительства, аварийные здания, квартиры с незаконными перепланировками или имеющими дефекты или повреждения, как внутри, так и снаружи. Различные некапитальные строения также не могут стать объектом ипотеки в Совкомбанк.

Ипотека от Совкомбанка

Ипотека

При этом Совкомбанк производит оценку недвижимости, причем не только относительно стоимости, но и по прочим характеристикам. Согласно особенностям квартиры и показателю ее ликвидности для заемщика назначается один из 4-х тарифов.

Таким образом, рассчитать на калькуляторе процентную ставку, которая будет назначена заемщику при обращении в 2019 году самостоятельно, сложно. Она зависит от ряда характеристик выбранной недвижимости.

Процентная ставка по ипотеке в Совкомбанк назначается по одному из тарифов после проверки данных клиента:

  1. 10,9%.
  2. 11,9%. При оплате 1% от размера ипотеки, предусмотрено понижение процентной ставки до 11,4%.
  3. 13,9%. Понижение до 13,4% при аналогичных условиях.
  4. 15,5%. Снижение до 15%.

Скачать

Заявление на снижение ставки Совкомбанка.doc

Онлайн калькулятор расчета суммы

Какую ставку предложит Совкомбанк, заемщик узнает после подачи заявки. Насколько выгоднее платить за понижение ставки, можно рассчитать на калькуляторе. На сайте Совкомбанк онлайн калькулятора нет, но рассчитать условия можно на сторонних ресурсах, если ввести свои параметры в соответствующие графы.

Получив размер переплаты до понижения и после, нужно прибавить ко второму параметру платеж (1% от кредита) и сопоставить полученные цифры.

Понижающие коэффициенты

Наиболее выгодные из предложенных условий (10,9%) могут оказаться не столь уж привлекательными. При применении данного процента, обязательным правилом Совкомбанк регламентирует оформление страхового полиса, взносы которого составляют:

Совкомбанк весьма настойчиво склоняет клиентов к наличию полного пакета страховых услуг, как свидетельствуют отзывы.

Это не всегда плохо, потому что с дополнительными услугами процентная ставка на калькуляторе отразится приятным значением.

  • Страхование имущества: 0,12%;
  • Титула: 0,15%;
  • Физического лица: 0,7%.

При отказе от страхования на данных условиях, к процентной ставке применяется повышающий коэффициент.

При применении других ставок по ипотеке в Совкомбанк, оформлять страховку также требуется. Но в этом случае разрешено обратиться к любому страховщику.

По закону в обязательном порядке в 2019 году нужно оформлять только полис для защиты недвижимости от повреждения или уничтожения. Остальные виды страховых услуг подключаются в добровольном порядке.

Документы для заявки на ипотеку

Подать заявку на ипотеку в Совкомбанк могут даже пенсионеры в виду высокого возрастного ограничения – до 85 лет к моменту завершения ипотечных обязательств. Минимальный возраст – 20 лет. Обязательна также постоянная регистрация.

О заемщике

Заявку заполнить можно только лично в подразделении Совкомбанк, онлайн подача не предусмотрена. При себе нужно иметь документы:

  • Паспорт;
  • Дополнительное удостоверение личности: водительские права, СНИЛС, загранпаспорт, военный билет и др.;
  • Трудовая книга;
  • НДФЛ-2 или справка по форме Совкомбанк;
  • Другие подтверждения платежеспособности: НДФЛ-3, патент, договоры и др.

От продавца жилья также потребуется паспорт, права или справки из псих и нарко диспансеров, а также согласие от супруги на проведение сделки. При ее отсутствии, требуется нотариальное подтверждение отсутствия регистрации брака.

На недвижимость

Отдельный пакет документов необходим на объект ипотеки:

  • Регистрационное свидетельство о праве владения;
  • Договор купли-продажи или иное подтверждение о наступлении права собственности;
  • Выписка из ЕЖД ил домовой книги;
  • Справка об отсутствии задолженности перед коммунальными службами.

Скачать

Совкомбанк может затребовать и иные бумаги, при необходимости.

Ипотека Совкомбанка на первичном рынке

Ипотека в Совкомбанке на новостройки в 2019 году реализуется по различным условиям, в зависимости от категории, к которой причисляют выбранное жилье

Стандартная программа

Сводная таблица условий стандартной ипотечной программы Совкомбанка

Базовая процентная ставка – 8,8%. К ней прибавляются повышающие коэффициенты, из-за чего рассчитывать можно на такие тарифы:

  • Если первоначальный взнос составляет от 5% – 12%;
  • От 10% – 11,5%;
  • От 20% – 10,9%

Если квартиру Совкомбанк причислил ко второй категории:

  • При взносе от 10% – 12,25%;
  • От 20% – 11,9%.

Ипотека от Совкомбанка

Ипотека

Для объектов третьей подгруппы:

  • При первоначальном взносе свыше 20% – 14%;
  • От 30% – 13,75%.

На апартаменты в новостройке тарифы выше на 0,5%.

По каким критериям Совкомбанк классифицирует объекты ипотеки, не известно. О причислении к одной из подгрупп станет известно только после передачи данных о нем в Совкомбанк.

Помимо указанных, к процентной ставке применяются дополнительные повышающие коэффициенты:

  • +2,75% – при отсутствии полиса обеспечения титула;
  • +2,75% – при отсутствии полиса на жизнь;
  • +0,5-1% – при проведении сделок по переуступке прав по договорам долевого строительства или купли-продажи;
  • +1,5% – если заемщик выступает ИП;
  • +3% – если заемщик является владельцем бизнеса.

После регистрации квартиры, ставка уменьшается на 0,5%.

Специальная программа

Сводная таблица условий специальной ипотечной программы Совкомбанка

При желании получить лучшие условия в Совкомбанке на ипотеку в строящемся доме, стоит обратиться к застройщикам и агентствам недвижимости, выступающими партнерами банка.

Полный перечень застройщиков – партнеров Совкомбанка

Ставки на ипотеку при оформлении через партнеров составляют:

  • При наличии собственных средств от 5% – 11,4%;
  • От 10% – 10,9% для объекта первой категории, 11,4% – второй;
  • От 15% – 10,4% и 10,9% соответственно.

На апартаменты ставка повышается на 0,5%. Остальные повышающие коэффициенты выражены так:

  • +1% – при отказе от страхования жизни;
  • +2,75% – при отказе от страхования титула;
  • +0,5-1% – при передаче прав по договорам;
  • +1% – для ИП;
  • +1,5% – для собственника бизнеса.

После регистрации жилья, происходит уменьшение на 0,5%.

Рефинансирование ипотеки в Совкомбанке

В Совкомбанке нет возможности рефинансировать ранее взятую ипотеку или кредиты в этом или других банках. Для этой цели придется найти другой вариант.

Получить ипотеку в Совкомбанк можно на новое жилье или со вторичного рынка. Проценты рассчитываются индивидуально, согласно с типом жилья, которое Совкомбанк классифицирует к одной из подгрупп, отличающихся тарифами. Рефинансирование ипотеки Совкомбанк не реализует.

Источник: https://fin.zone/ipoteka/ipoteka-ot-sovkombanka/

Совкомбанк кредит для пенсионеров: условия кредитования, процентые ставки и программы

Ипотека для пенсионеров Совкомбанк

Если у вас наступил новый этап в жизни, под названием пенсионный возраст, то это не значит, что ваши расходы должны стать более экономичными, а социальная активность сократиться. Большинство жителей нашей страны все так же желают в пенсионные годы путешествовать, покупать различные вещи, делать ремонты, при этом, не оставляя планов о покупке домика вне городской суеты.

Почему пенсионеры часто пользуются кредитами?

Конечно, не каждый пенсионер может себе все позволить купить. Ему нужна помощь извне. Все это учли представители банка Совкомбанк и разработали специальное предложение – потребительский кредит в Совкомбанке для пенсионеров.

Конечно, как и в каждом вопросе здесь есть обратная сторона медали. Речь идёт о том, что очень много граждан пенсионного возраста вынуждены идти в кредитные учреждения в силу низкого социального статуса.  Который к тому же утяжелен постоянной нехваткой финансовых средств.

В чем заключается идея кредитования?

Идея кредитования заключается в простых вещах. Человек в силу нехватки денег не может позволить себе что-то приобрести из вещей или, например, начать лечение. Но у него все же есть доходы, которые ему дают возможность оформить на время займ. За определённый период пенсионер будет перечислять банку приемлемую для него сумму, которая гасит долг. Иначе говоря, ежемесячный платёж.

Почему банки стали кредитовать пенсионеров?

Возможно, кого-то удивит тот факт, что кредитные учреждения охотно применяют в своей деятельности такую услугу, как займ людям пенсионного возраста. Например, как уже было сказано выше, предложение от Совкомбанка. Где возраст, до которого может быть выдан займ, определён в 85 лет (Совкомбанк кредит пенсионерам).

К сведению читателей ещё несколько лет назад нижняя граница возраста граждан, имеющих возможность оформить ссуду в банке, была 55-60 лет. Разница существенная. Но банки повысили планку не просто так. Такая политика обусловлена сложным социально-экономическим положением в стране. Оно-то и стало причиной смягчения условий по займам для людей пенсионного возраста.

О причинах изменений в кредитной политике банков

Итак, именно про предложения «Совкомбанка» речь пойдёт ниже, где мы разберём более подробно такую тему, как «Предложения от Совкомбанк кредит для пенсионеров: процентны, условия, программы». А в данный момент давайте разберёмся, что именно повлияло на изменение финансовой политики во многих кредитных учреждениях относительно увеличения клиентской базы за счёт пенсионеров.

О факторах

По мнению экспертов, повлияли четыре фактора:

  1. Все мы хорошо понимаем, что  людей пенсионного возраста становится все больше из года в год. А это, в свою  очередь, социальная категория больших размеров. Не стоит отрицать и тот факт,  что конкуренция между банками также растет с каждым новым годом. Клиентов  необходимо привлекать.

    Вот именно их-то и можно найти в людях пенсионного  возраста.

  2. Следующий фактор это  банковское страхование, которое очень активно развивается и снижает риски  кредитных учреждений, если вдруг клиент заболел или умер.

  3. Важный фактор, который  положительно повлиял на принятие решения банками об увеличении возраста  пенсионеров, стал их жизненный опыт. Речь идёт о том, что люди с годами  становятся более ответственнее, дисциплинированнее, особенно это касается тех,  кто был воспитан в советские времена.
  4. Многие пенсионеры в наше время  имеют в своей собственности какое-то жильё, в силу жилищной политики, которая  была в прошлые десятилетия в СССР. Поэтому, обращаясь в банк, они могут  предоставить недвижимость в качестве залога по кредиту. К тому же, у людей  пенсионного возраста, есть постоянный доход в виде государственной пенсии.

      Очень много среди них тех, кто работает и после наступления определенного  возраста. Последние могут рассчитывать на более выгодные условия по кредитам,  нежели, все остальные пенсионеры.

Риски для банков

Но, несмотря на все вышесказанное, далеко не все банки спешат вносить изменения в свою деятельность и начинать кредитовать пожилых людей. Среди них есть даже те, которые не рассматривают в качестве клиента людей, чей пенсионный возраст ещё не наступил, но уже через пару лет наступит.

Дело в том, что гарантировать банку никто не сможет то, что, например, воспользовавшись такой услугой, как Совкомбанк кредит наличными для пенсионеров, гражданин на момент окончания кредитного договора не потеряет дееспособность, не заболеет, не лишится памяти или ещё страшнее не умрет. Как бы это ни звучало грубо, но факт остаётся фактом.

Но, тем не менее, положительная динамика, безусловно, есть. Каждый банк – это разные условия и требования по кредитам для клиентов. Далее в нашей статье мы расскажем о трёх предложениях финансового учреждения «Совкомбанк». После чего вы сами сможете решить, какой именно банковский продукт выбрать вам.

Предложения Совкомбанк кредит для пенсионеров: процентные ставки, требования к заёмщику, программы. Заем «Денежный». Потребительский кредит на полгода

Банковская услуга, которая позволяет пенсионеру, взявшему ссуду в банке распоряжаться денежными средствами по своему усмотрению. При этом отчитываться он не перед кем не обязан. Банк требовать таких документов не имеет права.

Но это не самое главное.

Банк решил сделать условия максимально комфортными и не стал требовать от пенсионера при оформлении кредита предоставления таких документов, как справка о доходах, свидетельств о владении собственностью в качестве залога.

Также пенсионер не должен привлекать созаемщика или поручителя. Не нужна и процедура личного страхования клиента. Выгодный пенсионный кредит в Совкомбанке даёт возможность получения нужной суммы и дальнейшей её траты на любые цели.

Условия кредита

Условия по ссуде следующие:

  • процентная ставка, годовых – 28%;
  • минимальная сумма кредита – 40 тысяч;
  • максимальная сумма кредита 100 тысяч рублей;
  • период – до 1,5 лет включительно;
  • комиссия за обслуживание в банке не взимается;
  • комиссия при получении денег в наличной форме – 1% от суммы займа.

Но есть и ещё один очень привлекательный бонус. Если заёмщик своевременно погашает ежемесячный платёж по кредиту, то последние полгода, банк будет вносить за него проценты по займу.

Что еще требуется учесть?

Также стоит учесть тот факт, что программа «Совкомбанк потребительский кредит пенсионерам» даёт возможность получения ссуды не только тем гражданам, кто ушёл на пенсию по достижению определённого возраста, но и тем, кто принял новый статус по состоянию здоровья. Работающие пенсионеры тоже имеют возможность получить ссуду по этой программе.

Минусами в условиях, если это можно так назвать, являются такие требования, как постоянная прописка в том месте, где клиент оформляет займ и наличие телефона в его квартире. Но эти факторы, как правило, для большинства пенсионеров оказываются неважными.

Программа потребительского кредитования «Для пенсионеров»

Чем этот кредит отличается от предыдущего? Тем, что сумма займа у них разная. Также разница заключается в процентной ставке по ссуде и периоде кредитования. Но он имеет много своих преимуществ, которые хорошо перекрывают минусы этой программы.

Условия программы

Так, давайте, рассмотрим условия программы «Совкомбанк кредит наличными пенсионерам».

  • Назначение ссуды – денежные средства могут быть потрачены на любые нужды.
  • Ставка в год – минимальная 20,9%, максимальная – 33%.
  • Сумма займа – минимальная 40 тысяч рублей, максимальная – 250 тысяч рублей.
  • Период кредитования – минимальный 24 месяца, максимальный 60 месяцев.
  • Документы, подтверждающие доход, не требуются.
  • В страховании также нет необходимости.
  • Комиссия отсутствует.

Программа потребительского кредитования «Пенсионный экспресс»

Этот вид займа так же как и предыдущий может быть потрачен пенсионером по его усмотрению. Отчёт перед банком вести он должен. Не требует кредитное учреждение и наличия залога, страховки, дополнительного дохода, кроме пенсионного обеспечения.

Предлагаемые условия

Условия по кредиту следующие:

  • ставка в год – 36%;
  • период, на который выдаётся кредит минимальный 1 год, максимальный 2 года;
  • сумма – минимальная 5 тысяч рублей, максимальная – 30 тысяч рублей.

Этот займ для тех пенсионеров, кому не хватает средств «дотянуть» до пенсии или зарплаты. Возможен, и другой вариант – это покупка какой-то вещи, на которую не хватает немного денег.

Требования к пенсионерам-заемщикам

Есть ещё одно условие, которое является важным: на момент окончания кредитного договора, пенсионеру должно быть не более 85 лет. Если говорить о минусах займа, то они очевидны. Высокая процентная ставка и маленькая сумма кредита. Но, опять же, повторимся, такая программа – это отличная альтернатива взять денежные средства на небольшой срок, чтобы не искать их где-то в других местах.

Также у пенсионера должен быть домашний телефон, постоянная регистрация в том населённом пункте, где оформляется кредит. Комиссия в банкомате при получении наличных составляет 1%.

Оформление, выдача и погашение займа в «Совкомбанке»

Итак, вы уже познакомились с основными предложениями кредитного учреждения. Теперь мы поговорим на следующую тему,  как взять кредит в Совкомбанке? Сложностей здесь никаких!

Какие документы нужно брать с собой?

Вы берёте свой паспорт и пенсионное удостоверение. Далее, идёте в банк, который ближе всего расположен к вашему дому. Там вам предоставят анкету для заполнения, в которой вам необходимо заполнить требуемые кредитным учреждением графы.

Условия

Все программы, которые мы описали выше, дают денежные средства наличными. Платёж за весь период кредитования не изменяется. Или, говоря финансовыми понятиями, аннуитетный. Возможность погашения кредита досрочно также имеется.

При этом никаких пеней и штрафов на вас возложено не будет. Досрочное погашение в разы сокращает сумму переплаты, что очень выгодно для вас. Но, если вы гасите займ раньше по первой программе, то теряете бонусы от банка.

Если вы помните – это погашение кредитным учреждением в последние полгода процентов.

Какими способами можно осуществить погашение кредита?

Удобным является и то, что «Совкомбанк» предоставляет своим клиентам возможность погашения различными способами.

  • В отделении банка через кассу.
  • В отделении другого банка по безналичному расчету.
  • Почтой РФ.

Подводим итоги, последние советы перед обращением в банк

Ну, вот мы и рассмотрели предложения для пенсионеров от «Совкомбанка». Надеемся вам все понятно. Кредиты людям пенсионного возраста выдают в нашей стране многие банки, но именно «Совкомбанк» сделал возможным получение займа для тех пенсионеров, чей доход очень низкий. Поэтому обращаться в данное учреждение выгодно.

В конце статьи мы хотели бы вам сказать ещё об одном важном моменте. Если вы человек пожилого возраста, то не теряйте бдительность. Есть банки, которые могут утаивать минусы по кредитам, полагая, что пенсионеры не так хорошо разбираются во всех финансовых вопросах. Если вы собирайтесь взять ссуду, то сначала проконсультируйтесь с юристом и только после этого подписывайте договор.

И последнее! В магазинах, продавцы делают все, чтобы навязать клиенту продукцию. Попадая под влияние, мы часто теряемся, полагаем, что без какой-то вещи ни сможем нормально жить. Потому и идём за кредитом. Только вот часто радость от покупки проходит очень быстро, а переплата и ежемесячные платежи вам придётся вносить ещё долго. Так что, взвесьте все за и против.

Источник: https://MoscowBanks.net/potrebitelskie-kredity/961-sovkombank-kredit-dlya-pensionerov-usloviya-kreditovaniya-protsentye-stavki-i-programmy.html

Фин-юрист
Добавить комментарий